Паршуткина Надежда Васильевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2013г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Паршуткиной Н.В., ответчика Шабановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршуткиной Н.В. к Шабановой Т.В. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Паршуткина Н.В. обратилась в суд с указанный иском к ответчику, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 30.08.2000г. она и Шабанова Т.В. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждая, жилой дом, общей площадью 45,30 кв.м, в том числе основной 37,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г. Дзержинска от 16.07.2008г. № Паршуткина Н.В. и Шабанова Т.В. по договору купли-продажи от 25.07.2008г. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждая долю земельного участка под кадастровым номером №, площадью 1372,0, расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения дома истец и ответчик по обоюдному согласию определили порядок пользования вышеуказанным жилым домом, в соответствии с которым Шабанова Т.В. пользовалась жилой комнатой площадью 17,5 кв.м, <данные изъяты>, оборудовав в ней отдельный выход, истец пользовалась жилой комнатой площадью 20,5 кв.м, <данные изъяты> и жилым пристроем площадью 7,4 кв.м (<данные изъяты>), кроме того, стороны по обоюдному согласию и с разрешения компетентных органов в занимаемых помещениях оборудовали газо- и электроснабжение. Впоследствии истец с согласия ответчика собственными силами и на личные денежные средства снесла жилой пристрой площадью 7,4 кв.м (<данные изъяты>) и возвела жилой пристрой площадью 20,9 кв.м <данные изъяты>, в котором оборудовала кухню площадью 11,5 кв.м и жилую комнату площадью 9,4 кв.м, и жилой пристрой площадью 9,8 кв.м <данные изъяты>, в котором оборудовала коридор площадью 2,1 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м и котельную площадью 4,8 кв.м. В результате возведения жилых пристроев <данные изъяты> общая площадь увеличилась до 68,7 кв.м, а жилая до 47,4 кв.м. Поскольку площадь помещений, занимаемых истцом и ответчиком изменилась в ре...

...зультате возведенных жилых пристроев, то соответственно и изменились доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, таким образом, доля истца составила - 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчика - 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Истец просит определить ее долю в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м, инв. №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № равной 3/4, которая состоит из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м <данные изъяты>, жилого пристроя площадью 20,9 кв.м <данные изъяты> (кухня площадью 11,5 кв.м и жилая комната площадью 9,4 кв.м), и жилого пристроя площадью 9,8 кв.м <данные изъяты> (коридор площадью 2,1 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м и котельная площадью 4,8 кв.м); определить долю Шабановой Т.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом равной 1/4, которая состоит из жилой комнаты площадью 17,5 кв.м <данные изъяты>

Истец Паршуткина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что пристрои <данные изъяты> и <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> возведены на ее личные денежные средства.

Ответчик Шабанова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражала против перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, для изменения размера долей участников долевой собственности в результате производства неотделимых улучшений необходимо установить, что улучшения произведены участником долевой собственности за свой счет и улучшения осуществлены в установленном законом порядке использования общего имущества, то есть с согласия участников.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2000г., удостоверенного нотариусом г. Дзержинска ФИО1 Паршуткина Н.В. и Шабанова Т.В. приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.42-44).

После приобретения дома истец и ответчик по обоюдному согласию определили порядок пользования вышеуказанным жилым домом, в соответствии с которым Шабанова Т.В. пользовалась жилой комнатой площадью 17,5 кв.м, <данные изъяты>, оборудовав в ней отдельный выход, истец пользовалась жилой комнатой площадью 20,5 кв.м, <данные изъяты> и жилым пристроем площадью 7,4 кв.м (<данные изъяты>), кроме того, стороны по обоюдному согласию и с разрешения компетентных органов в занимаемых помещениях оборудовали газо- и электроснабжение.

Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 16.07.2008г. за № в общую долевую собственность Паршуткиной Н.В. и Шабановой Т.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.46).

На основании договора купли-продажи от 25.07.2008г., заключенного между <данные изъяты>, с одной стороны и Паршуткиной Н.В., Шабановой Т.В., с другой стороны, Паршуткина Н.В. и Шабанова Т.В. приобрели в общую долевую собственность вышеуказанный земельный участок, по 1/2 доли каждая (л.д.47-49), указанный договор был зарегистрирован в соответствии с законом, 19.09.2008г. Паршуткиной Н.В., Шабановой Т.В. были выданы свидетельствам о государственной регистрации права серии № (л.д.51, 53).

Впоследствии Паршуткина Н.В. с согласия Шабановой Т.В. собственными силами и на личные денежные средства снесла жилой пристрой площадью 7,4 кв.м (<данные изъяты>) и возвела жилой пристрой площадью 20,9 кв.м <данные изъяты>, в котором оборудовала кухню площадью 11,5 кв.м и жилую комнату площадью 9,4 кв.м и жилой пристрой площадью 9,8 кв.м <данные изъяты>, в котором оборудовала коридор площадью 2,1 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м и котельную площадью 4,8 кв.м. В результате возведения жилых пристроев <данные изъяты> и <данные изъяты> общая площадь увеличилась до 68,7 кв.м, а жилая до 47,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, представленным в материалах дела (л.д.21-35). Возведенные пристрои зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> результате возведения истцом, с согласия ответчика, жилых пристроев <данные изъяты> изменилась, соответственно и доли в праве общей долевой собственности на указанный дом изменились.

Стороны определили свои доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом как 3/4 доли истца, и 1/4 доля ответчика, спора по данному вопросу и порядку пользования жилым домом между ними не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым заявленные исковые требования Паршуткиной Н.В. удовлетворить, перераспределив доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю истца в размере 3\4, долю ответчика в размере 1\4.

Руководствуясь ст.12, 56, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Паршуткинй Н.В. удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м, инвентарный № между его собственниками, определив долю Паршуткиной Н.В. в размере 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, определив долю Шабановой Т.В. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: