Пашкевич Дмитрий Петрович

Дело № 2-5392/2021

11RS0001-01-2021-008332-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

17 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Пашкевич Дмитрия Петровича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пашкевич Д.П. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар», просил суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование иска истец указал, что является нанимателем указанной квартиры, не принимал участия в приватизации ранее. Между тем он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с отказом ответчика заключить договор передачи квартиры в собственность, в период с 13.02.1995 по 08.09.1995 не имел постоянной регистрации в г. Сыктывкаре, готов представить суду доказательства в обоснование иска.

В судебном заседании истец поддержал иск, ответчик своего представителя в суд не направил, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Пашкевич Д.П. в период с ... г. проживал в г. Воркута, с заявлениями о приватизации жилых помещений не обращался. С ... г. зарегистрирован в г. Сыктывкаре

Жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности, по договору №... ль 01.10.2013 социаль...

...ного найма жилого помещения передано нанимателю – Пашкевич Дмитрию Петровичу.

Истец обратился в АМО ГО «Сыктывкар» за предоставлением муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в собственность граждан», из письма АМО ГО «Сыктывкар» следует, что возникли сомнения в наличии у заявителя права на однократную бесплатную приватизацию, из представленных документов не известно, где Пашкевич Д.П. проживал в период с ....

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статей 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в собственность граждан является муниципальной услугой и предоставляется в рамках Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ и «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.02.2015 г. № 2/420..

Пунктом 2.6 административного регламента предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления, в числе которых- справка с места жительства граждан Российской Федерации, желающих участвовать в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений и обязанность по доказыванию в данном случае лежит на заявителе.

Из представленных суду документов, показания свидетеля следует, что Пашкевич Д.П. в период с ... постоянно проживал в г. Сыктывкаре, был трудоустроен, в приватизации не участвовал.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право на приватизацию жилого помещения

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пашкевич Дмитрием Петровичем, ..., право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд.

Судья - О.С. Некрасова

...

Дело № 2-4143/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2013 года

г. Сыктывкар Республика Коми

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкевича Д.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма. В обосновании иска указал, что проживает в общежитии - д. №... по ул. ... г. Сыктывкара. Общежитие находилось в ведении лицея , который был в последствии объединен с лицеем и в настоящее время реорганизован в техникум. В июне 1995 года его мать принята на работу . В связи с работой матери истца предоставлена комната № ... и комната № .... 03.02.2000 истцу выдан ордер № ... о предоставлении жилого помещения – комната № .... В связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность истец обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Истцу администрацией МО ГО «Сыктывкар» отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. В связи с чем истец просит признать право пользования и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить договор социального найма на комнату №... дома ... по ул. ... г. Сыктывкара.

В судебном заседании представитель истца Жильцов А.А. требования, изложенные в ис...

...ковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Барабанщикова М.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо Пашкевич Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением комитета по управлению имуществом РК №... от ** ** **. в оперативное управление передано общежитие, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. ...

В соответствии со Н.В. Пашкевич зарегистрирована и проживает в общежитии государственного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., с датой регистрации ** ** ** года. Проживает на основании ордера №... от ** ** ** года.

В соответствии со справкой Пашкевич Д.П. зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... с датой регистрации ** ** ** года. Проживает на основании ордера №... от ** ** ** года.

В сентябре 1995 года Пашкевич Н.В. предоставлена комната №... и № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено на период ее работы на предприятии на основании заявления Пашкевич Н.В. от ** ** ** (л.д. 37). В указанные комнаты вселены истец и третье лицо.

Как следует из материалов дела, Пашкевич Н.В. работала в ... в период с 20.06.1995 года по 23.11.2000 год в должности дежурной ..., а также в период с 09.07.2002 года по 19.10.2002 год в ....

01.02.2000 по заявлению Пашкевич В.Н. истца и третье лицо переселили в комнаты № ... и ..., выдав отдельные ордера на ком. № ... и ком № ...Правопреемником в настоящее время является Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действующего на день первоначального предоставления жилья третьему лицу, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

У суда отсутствуют какие-либо данные, ставящие под сомнение законность действий при распределении комнат истцу и третьему лицу, поскольку данные действия не оспаривались ни ответчиком, ни правопреемником .

В соответствии с решением Агентства РК по управлению имуществом от ** ** ** № ... в государственную казну Республики Коми изъято недвижимое имущество – помещения подъездов № ... и № ... по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., общая площадью ... кв.м. В данную площадь вошло, в том числе помещение, занимаемое истцом.

В соответствии с Распоряжением Правительства РК от ** ** ** данные помещения переданы в муниципальную собственность.

Передача помещений в муниципальную собственность подтверждается актом приема-передачи от ** ** **.

Право собственности МО ГО Сыктывкар подтверждается записью в ЕГРП, внесенной 14.01.2013.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, к рассматриваемо спору данная норма применима, в связи с чем с даты передачи части общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем за ним может быть признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а на ответчика возложена обязанность по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пашкевича Д.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Пашкевичем Д.П. право пользования на условиях социального найма комнатой по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ...

Обязать администрацию МО ГО Сыктывкар заключить с Пашкевичем Д.П. договор социального найма на комнату по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов

Копия верна: судья