Пастушков Александр Леонидович

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2- 613/ 2013

г. Зима 27 августа 2013 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием истца Пастушкова А.Л., третьих лиц на стороне истца-Фидиковой Ю.А., Пастушкова В.А., рассмотрев исковое заявление Пастушкова А.Л. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу : АДР установления факта принятия им наследства на вышеуказанную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пастушков А.Л. обратился к Администрации Зиминского городского муниципального образования с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДР, состоящую из одной комнаты общей площадью 30, 6 кв. м, из них жилой- 15,2 кв.м., об установления факта принятии им наследства на вышеуказанную квартиру.

В обоснование иска Пастушков А.Л. пояснил, что 14 ноября 2012 г. между Зиминским городским муниципальным образованием и Пастушковой Л.И. (покупателем) был подписан договор передачи квартиры в собственность граждан.

В соответствии с п. 1.1 Зиминское городское муниципальное образование передает в собственность, а Покупатель приобретает в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 30.6 кв.м. в том числе жилой 15.2 кв.м, находящуюся по адресу: АДР. 26 ноября 2012 года Пастушкова Л.И. умерла.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе ...

...имущественные права и обязанности. Полагаю, что квартира подлежит включению в наследственную массу.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Между тем, Пастушкова Л.И. выразила свою волю на приватизацию квартиры (заключила договор с Зиминским городским муниципальным образованием), но смерть помешала ей довести дело до конца (подать документы в регистрирующий орган), то право на приватизацию уже перешло в стадию реализации, а потому является объектом наследственного преемства. Наследство открыто 26.11. 2012г.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ он, Пастушков А.Л., является наследником первой очереди по закону. Другие наследники умершей её дети: Пастушков В.А. и Фидикова Ю.А. в наследство вступать не желают.

Он принял наследство. Факт непосредственного владения и управления вышеуказанным наследственным имуществом Пастушкова А.Л. подтверждается следующим.

Они проживали вместе со своей женой в указанной квартире, он ухаживал за ней, пользовался и пользуюсь жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами. После открытия наследства наследник продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, несет бремя содержания квартиры, производит уплату коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В судебном заседании Пастушков А.Л. полностью поддержал свои требования, пояснив, что он с 1984 года находится в зарегистрированном браке с Пастушковой Л.И., имеют двоих детей. Начиная с 1984г. они всей семьей непрерывно проживали в АДР. С 2012г. данная квартира городской Администрацией была передана им в собственность. Его супруга начала оформлять приватизацию квартиры, но не успела оформить право собственности, умерла 26 ноября 2012г. Иных лиц, претендуюших на квартиру не имеется.

Представитель ответчика Администрация Зиминского городского муниципального образования просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, данная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому они возражений по требованиям истца не имеют.

Представителя третьего лица на стороне истца Фидикова Ю.А. и Пастушков В.А. поддержали исковые требования своего отца- Пастушкова А.Л. Родители прожили непрерывно в квартире АДР 29 лет, заботились о надлежащем содержании жилого помещения, оплачивали все платежи. Их мама умерла 26.11. 2012г. После ее смерти отец проживает в данной квартире, оплачивает все платежи, в квартире находятся личные вещи родителей.

Свидетель Н.А.А. показала, что она работала в Агентстве недвижимости «Квартирный вопрос», 18 ноября 2012г. к ней в агентство обратилась Пастушкова Л.И. она хотела приватизировать квартиру, расположенную АДР, документы были собраны и договор о приватизации квартиры подписан. Пастушкова Л.И. умерла 26 ноября 2012г. После смерти супруги - Пастушков А.Л. продолжил проживать в данной квартире, он уплачивает все необходимые платежи, должным образом содержит квартиру.

Свидетель М.В.Л. пояснила суду, что 40 лет проживает в доме АДР. Она хорошо знакома уже 30 лет с семьей Пастушковых, они ее близкие друзья и соседи. Все эти годы Пастушковы проживали в квартире АДР, вместе с двуми детьми, квартиру они содержат в хорошем состоянии, делали ремонты, оплачивали все необходимые платежи. Пастушкова Л. умерла 26 ноября 2012г. После ее смерти ее супруг- Пастушков А. продолжает проживать в квартире, надлежащим образом содержит квартиру. Ей известно о том, что Пастушкова Л.И. оформляла документы на приватизацию квартиры. В настоящее время вместе с Пастушковым временно проживает его сын- Пастушков В.. Дети не претендуют на данную квартиру.

Свидетель П.И.А. пояснила, что с 1991г. знакома с семьей Пастушковых, с этого времени она проживала вместе с ними в одном общежитии АДР. С Пастушковой Л.И. она вместе работала 10 лет. Пастушковы более 20 лет прожили в данной квартире АДР должным образом содержали квартиру, оплачивали все платежи. После смерти своей супруги Пастушков А.Л. живет в данной квартире, содержит квартиру в хорошем состоянии. Третьих лиц претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав объяснения истца Пастушкова А.Л., выслушав третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пастушков А.Л., ДДД года рождения является супругом Пастушковой Л.И., как следует из свидетельства о заключении брака от 16 июня 1984г.

Согласно технического паспорта, квартира АДР принадлежит Пастушковой Л.И. на основании договора приватизации от 14.11. 2012г.

Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27 июня 2013г. следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДР. зарегистрировано на праве личной собственности за Пастушковой Л.И. на основании договора на передачу квартир в собственность

Как усматривается из договора от 14 ноября 2012г. заключенного между Зиминским городским МО и Пастушковой Л.И. продавец предает в собственность квартиру покупателю общей площадью 30,6 кв. м. состоящую из одной комнаты в мне АДР. квартира передается в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.

Из уведомления федеральной службы гос. Регистрации, кадастра в едином гос реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированном праве на квартиру расположенную в АДР

Как видно из заявлений согласия от 19 сентября 2012г. ( удостоверенного у государственно нотариуса) Фидикова Ю.А. и Пастушков В.А. ( дети истца) дают согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного в АДР от своей доли в приватизации они отказываются.

Как усматривается из свидетельство о смерти выданного 30.11. 2012г., Пастушкова Л.И. умерла 26.11. 2012г.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Судом было установлено, что Пастушкова Л.И. выразила свою волю на проведение приватизации квартиры, подав необходимые документы, умерла до оформления регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с чем наследнику гр. Пастушкову А.Л. не может быть отказано в признании за ним права собственности на квартиру.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ, наследство открывается в связи со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1142 Пастушков А.Л. является наследником первой очереди по закону, поскольку он является супругом наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

По правилам гражданского законодательства принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ ч.2 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Судом было установлено, что Пастушков А.Л. фактически принял наследство оставшееся после смерти жены - Пастушковой Л.И., он постоянно проживает в квартире 56 в мкр. Ангарский г. Зима ранее проживал вместе с супругой, владеет наследственным имуществом, заботится о сохранности жилища и находящегося там имущества, производит расходы по содержанию квартиры.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Пастушковым А.Л. право собственности на квартиру, расположенную в АДР., также признать юридический факт- факт принятия Пастушковым А.Л. наследства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пастушкова А.Л. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, заявление об установлении факта принятия им наследства - удовлетворить.

Признать за Пастушковым А.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,6 кв.м, жилой -15, 2 кв. м. находящуюся по адресу: АДР

Установить факта принятия Пастушковым Александром Леонидовичем наследства на вышеуказанную квартиру.

Разъяснить Пастушкову А.Л., что право собственности на квартиру возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А