Пастушкова Вера Михайловна

Дело № 2-3035/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соколова С.С.,

при секретаре Барановой Н.А.,

13 августа 2013 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастушкова 1 к Пастушковой 2, Пастушкову 3, Решетниковой ..., ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Жилищная Эксплуатационная Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Пастушков 1 обратился в суд с иском к Пастушковой 2., Пастушкову 3., Решетниковой ...., ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Жилищная Эксплуатационная Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании требований указал, что Пастушков 1., является собственником 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <...> Другими сособственниками данной квартиры являются, бывшая супруга, Пастушкова 2 имеющая 1/2 долю и их совместный сын Пастушков 3., имеющий 1/4 долю. Все они зарегистрированы на данной жилплощади. Кроме собственников в квартире зарегистрирована дочь Пастушковых 1 и 2., Решетникова ... Таким образом, количество зарегистрированных составляет - 4 человека. Согласно выписке из решения суда, дело № 2-73-374/05г., брак между истцом и Пастушковой 1. расторгнут "."..г. С тех пор совместное хозяйство они ведут и каждый из них имеет свой личный бюджет. Все расходы по коммунальным платежам и содержанию жилья истец оплачивает из своего бюджета. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой совместно, в равных долях, оплачивать коммунальные платежи. Однако, добровольно выполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не желает, мирно договориться с ней не удается. В связи с тем, что право собственности на жилую площадь предполагает обязанность собственников по оплате коммунальных платежей, истец вынужден обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально размеру долей собственников платежей начисляемых от площади квартиры, а остальные суммы квартплаты распределить пропорционально количеству зарегистрированных в квартире. Постоянное месячное начисление включает в себя плату за электроэнергию, содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. С учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за <адрес>, расположенную, по адресу <адрес> следующих долях: определить долю Пастушкова 1 в размере 1/4 доли в оплате за сод...

...ержание и ремонт жилья, 1/4 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию; определить долю Пастушкова 3 в размере 1/4 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 1/4 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию; определить долю Пастушковой 2, в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию; определить долю Решетниковой ... в размере 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию; Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Теплотранспортная компания», Муниципальное унитарное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Эксплуатационная Компания» заключить с истцом и ответчиками договоры об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенным долям, и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Корниенко ... уточненные требования поддержал и просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по доверенности Какушина ... в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» по доверенности Рогов ... в судебном заседании исковые требования не признал просил суд отказать в полном объеме.

Ответчики Пастушкова 2., Пастушков 3., Решетникова ...., ООО «Лукойл – ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г., Пастушков 1 является собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>; Пастушков 3 является собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>; Пастушкова 2 является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика №..., управляющей компанией <адрес> в г. Волжском является ООО «ЖЭУ».

Из справки МКУ «МФЦ» от "."..г. усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: с "."..г. Пастушков 1., с "."..г. Пастушкова 2., с "."..г. Пастушков 3., с "."..г. Решетникова ...

В настоящее время в жилом <адрес> осуществляется непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии ч. п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Пастушкова 1 по доверенности Корниенко ... в добровольном порядке договориться о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией и компаниями поставщиками отдельных видов товаров (воду, свет, электричество, тепло) отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с собственниками и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При этом размер платы за содержание, ремонт и отопление спорного жилого помещения следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности, то есть Пастушкову 1 - 1/4 доли, Пастушковой 2 - 1/4 долю, Пастушкову 3 – ? доли, а порядок оплаты за коммунальные услуги следует определить с учетом количества проживающих в спорной квартире человек, а именно четверых, то есть за истцом в размере 1/4 части от общей суммы начисленных коммунальных платежей, за Пастушковой 2 в размере 1/4 части от общей суммы начисленных коммунальных платежей, за Пастушковым 3 в размере 1/4 части от общей суммы начисленных коммунальных платежей, за Решетниковой 3 в размере 1/4 части от общей суммы начисленных коммунальных платежей.

Доводы представителя ответчика МУП «ВКХ» о том, что истец не имеет права на раздел счетов на оплату, суд признает необоснованным, и нарушающим права собственников квартиры, и лиц, зарегистрированных в ней, поскольку возможность раздела лицевых счетом на оплату коммунальных услуг прямо предусмотрена и не противоречит действующему законодательству.

Довод представителя ответчика МУП «ВКХ» о том, что они не согласны заключать со сторонами настоящего дела договоры, не имеет юридической значимости для рассмотрения данного дела.

Довод представителя ответчика МУП «ВКХ» о том, что истцом не представлен проект договора – соглашения на раздел счетов на оплату, суд не принимает во внимание, поскольку решением суда возлагается обязанность по заключению договора на оплату предоставляемых услуг, при этом его конкретные условия, права и обязанности сторон могут быть отражены в таковом непосредственно по желанию сторон в соответствии с требованиями ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пастушкова 1 к Пастушковой 2, Пастушкову 3, Решетниковой 3, ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Жилищная Эксплуатационная Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за <адрес>, расположенную, по адресу <адрес> следующих долях:

Определить долю Пастушкова 1 в размере 1/4 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 1/4 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию;

Определить долю Пастушкова 3 в размере 1/4 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 1/4 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию;

Определить долю Пастушковой 2, в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли в расходах за отопление, 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию;

Определить долю Решетниковой 3 в размере 1/4 доли за газоснабжение, 1/4 доли за холодное водоснабжение, 1/4 доли за горячее водоснабжение, 1/4 доли за водоотведение, 1/4 доли за электроэнергию.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Теплотранспортная компания», Муниципальное унитарное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Эксплуатационная Компания» заключить с Пастушковым 1 к Пастушковой 2, Пастушковым 3, Решетниковой 3 договоры об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенным долям, и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2013 года.

Судья подпись

Копия верна. Судья: С.С. Соколов