Патлачев Денис Владимирович

Дело №2-1022/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 18 августа 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобарева М.И., Лобаревой В.В. к Патлачеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Патлачевым Д.В., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 27.11.2012 года Лобарева В.В. приобрела у Патлачева Д.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: .... На основании договора дарения от 08.12.2017 года Лобарева В.А. подарила Лобареву М.И. ? долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок и в настоящее время недвижимость находиться у них в общей долевой собственности. Прежний собственник дома Патлачев Д.В. после продажи дома выехал из него и его местонахождение в настоящее время неизвестно. У Патлачева Д.В. не имеется законных оснований пользоваться принадлежащим Лобаревым жилым помещением, членом их семьи он также не является. Просит признать Патлачева Д.В., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом расположенном в по адресу: ..., принадлежащим в равных долях Лобареву М.И. и Лобаревой В.В..

Истцы Лобарев М.И., Лобарева В.В. в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсу...

...тствии, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Патлачев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что Лобарева В.В., Лобарев М.И. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2019г.,

Согласно домовой книги в жилом доме с 10.01.2003г. значится зарегистрированным Патлачев Д.В.

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истцов ответчиком суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истцов является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его регистрация в нем носила формальный характер, членом семьи собственников жилого помещения не является, и намерение проживать в домовладение у ответчика отсутствует, как и намерение истцов предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобарева М.И., Лобаревой В.В. к Патлачеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Патлачева Д.В., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом расположенном по адресу: ..., принадлежащего в равных долях Лобареву М.И. и Лобаревой В.В.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья