Патокин Леонид Иванович

УИД:66RS0040-01-2021-000527-66

Дело № 2-364/2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 30 августа 2021 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Нижняя Тура Тенищева И.Л.,

истца- Алексеенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко ... к Патокину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алексеенко Н.А. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к Патокину Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от <дата>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора, однако эта обязанность им не исполнена. Истец производит оплату коммунальных услуг за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия, членом семьи истца ответчик не является. Учитывая указанные обстоятельства, Алексеенко Н.А. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Алексеенко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что дочь ФИО9 снялась с регистрационного учета в марте этого года. Никаких контактов Патокина у него не имеется, квартира приобреталась им через представител...

...я, после исполнения сделки он продавцов не видел, в квартире их вещей не имеется.

Ответчик Патокин Л.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура Тенищева И.Л., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, <дата> между Патокиным Л.И., ФИО4, ФИО6, в лице представителя ФИО5 (продавцами), и Алексеенко Н.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Согласно п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора.

Согласно справке МКУ «Благоустройство поселков» от 10.03.2021 в квартире по <адрес> с <дата> зарегистрирован Патокин Л.И,, с <дата> ФИО6 (л.д. 15).

Из объяснений истца Алексеенко Н.А., данных в судебном заседании, ФИО6, с регистрационного учета снята с марта 2021г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ввиду совершения сделки купли-продажи в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением не установлено.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после совершения сделки купли-продажи заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ за Патокиным Л.И. не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Патокиным Л.И. права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником квартиры, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Патокин Л.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Патокина Л.И. в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по оказанию услуг по подготовке искового заявления в размере 2000 руб., подтвержденные актом № от <дата> ИП ФИО7, а также почтовые расходы по направлению в адрес ответчика копий исковых материалов в сумме 213 руб. 64 коп., подтвержденные кассовым чеком № и 34 от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеенко ... к Патокину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Патокина ..., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Патокина ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Патокина ... в пользу Алексеенко ... в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 00 коп., расходов на оказание юридических услуг 2000 (две тысячи) руб. 00 коп., в счет возмещения почтовых расходов 213 (двести тринадцать) руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья С.А. Башкова