Патракеева Татьяна Григорьевна

Дело № 2-171/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патракеевой Т.Г. к администрации Спасского муниципального района о признании права пользования квартирой и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Патракеевой Т.Г. по доверенности Барышевский В.А. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что сыну Патракеевой Т.Г. - П.А.В. было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Спасской КЭЧ района. В состав семьи, на который был выдан ордер, входил 1 человек - П.А.В., который проживал в указанной квартире до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма при его жизни оформлен не был.

Ввиду того, что дом, в котором она проживала, находившийся по адресу: <адрес>, на тот момент времени снесли, она стала проживать в квартире сына П.А.В.

Являясь одинокой женщиной, она постоянно проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений у неё не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду <адрес>.

Ответчик отказал в заключении договора социального найма, мотивируя т...

...ем, что штамп регистрации в её паспорте по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является незаконным.

Действительно, в её паспорте ошибочно указана регистрация по <адрес>, о чём паспортный стол выдал ей справку с указанием на ошибочность этой регистрации с подтверждением другой регистрации по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время <адрес> по этой улице отсутствуют, как на карте <адрес>, так и фактически.

Учитывая вышеперечисленное, она не согласна с отказом <адрес> заключить договор социального найма, считает, что за более чем 10 лет проживания в этой квартире и, являясь матерью по отношению к ее умершему пользователю - П.А.В., она обеспечивала сохранность жилого помещения, поддерживала его надлежащее состояние, проводила текущий ремонт, своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чём подтверждают квитанции на её фамилию, и в связи с этим приобрела право пользования данной квартирой на условиях социального найма.

По изложенному, просит признать за нею право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барышевский В.А. требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснив суду, что его доверитель в администрацию Спасского муниципального района с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не обращалась. Собственником либо нанимателем иного недвижимого имущества не является. На основании решения Спасского районного суда с Патракеевой Т.Г. принудительно взыскивалась задолженность за услуги теплоснабжения по спорной квартире, т.к. Патракеева Т.Г. является пенсионеркой и оплата дорогостоящих коммунальных услуг в полном объеме для нее затруднительна. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Спасского муниципального района по доверенности Лобанова Ю.И. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что договор социального найма в соответствии с п. 1 ст. 52 ЖК РФ, может быть заключен с гражданами, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Патракеева Т.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и на учете в качестве нуждающейся не состоит. Задолженность по социальному найму жилья истец погасила после подачи иска в суд. Задолженность перед Примтеплоэнерго по спорной квартире, скорее всего, будет оплачивать администрация Спасского муниципального района, т.к. Патракеева Т.Г. не зарегистрирована в квартире. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного форма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основанием нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с требованиями ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

ДД.ММ.ГГГГ Спасской КЭЧ района П.А.В. на одного человека, выдан ордер на право занятия одной комнаты, общей площадью № кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. скончался (свидетельство о смерти серии I-BC №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Патракеева Т.Г., являясь матерью умершего, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу в/городок № <адрес>.

После смерти П.А.В., истец стала проживать в испрашиваемой квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Патракеева Т.Г. обратилась в администрацию Спасского муниципального района с заявлением заключить с ней договор социального найма на <адрес>, на основании её регистрации по вышеуказанному адресу и в связи с постоянным местом жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по причине сноса <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Спасского муниципального района Патракеевой Т.Г. в заключении договора социального найма по испрашиваемому адресу отказала, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу, <адрес>.

Как следует из справки МРО № УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация Патракеевой Т.Г. по месту жительства по адресу <адрес>, произведена ошибочно, настоящим считать штамп регистрации по месту жительства по адресу в/городок <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Патракеевой Т.Г. отсутствуют (уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось истцом, Патракеева Т.Г. в установленном законом порядке в администрацию Спасского муниципального района <адрес> по вопросу постановки на жилищный учет с предоставлением необходимых документов, подтверждающих право состоять на жилищном учете, не обращалась.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание, что жилое помещение в пользование в установленном порядке Патракеевой Т.Г. не предоставлялось, факт проживания в спорной квартире, а также оплата за найм жилья, по мнению суда, не порождают право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Патракеевой Т.Г. к администрации Спасского муниципального района о признании права пользования квартирой и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Миначёва Т.В.