Паулик Свентлана Карловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 2-148/13

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

с участием представителя истца ФИО43 по доверенности ФИО57, представителя истца ООО «Родина» по доверенности ФИО50

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев дата в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по искуФИО43, Общества с ограниченной ответственностью «Родина» к ФИО1, ФИО44, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО59 ФИО13 (ФИО60) ФИО46 Викторовне, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, кадастровому инженеру ООО «ДонГеоПлан», ФИО42, специалисту администрации Клетско-Почтовского сельского поселения, Администрации Клетско-Почтовского сельского поселения <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» «О признании недействительными выделов земельных участков, межевых ФИО47, земельных участков, протоколов общего собрания от 17 апреля и дата, о признании незаконными действий и бездействий органа власти местного самоуправления и должностного лица»

У С Т А Н О В И Л :

ФИО43 и <данные изъяты> обратились в суд с иском, указав, что между ООО <данные изъяты> и собственниками земельного участка общей долевой собственности кадастровый номер 34:27:000000:0078 был зарегистрирован договор аренды на шесть лет. В апреле 2012 года ответчики, являясь собственниками участка №0078, произвели выдел земельных участков в счет своих долей в нарушение пункта 8.3. договора - «выдел земельной доли из земельного участка общей долевой собственности, переданного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора, ограничивается Сторонами до окончания срока действия настоящего договора». Более того, выдел земельных участков из участка № был произведен с существенными нарушениями действующего законодательства. Ответчиками были н...

...арушены положения пунктов 3,9-10 статьи 13 Федерального закона РФ от дата N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции Федерального закона РФ от дата № 435-ФЗ. Ответчики образовали свои земельные участки без решения общего собрания собственников участка №0078. Проекты межевания земельных участков, не были согласованы с участниками долевой собственности, так как участники долевой собственности не были извещены о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. Ответчиками не было получено в письменной форме согласие арендатора на выдел из участка №0078. На выделенные земельные участки не было перенесено обременение по договору аренды на участок №0078. На вновь выделенные земельные участки ответчиков не было перенесено обременение договором аренды исходного земельного участка.

Ответчиком кадастровым инженером ФИО41 были грубо нарушены положения пунктов 1, 11-12 статьи 13.1 закона N 101-ФЗ. Проекты межевания земельных участков выделившихся граждан, которые подлежали утверждению общим собранием участников долевой собственности, не содержали сведения о земельном участке, право общей собственности, на который сохраняется (измененный). Кроме того, в извещении от дата отсутствует информация - сведения о заказчиках работ по подготовке проектов межевания земельных участков, в том числе их номера контактных телефонов. При этом, в извещении от дата установлен срок на подачу возражений менее 30 дней, как того требует закон.

Ответчиком администрацией Клетско-Почтовского сельского поселения было грубо нарушено положение пункта 2 статьи 14.1 закона N 101-ФЗ. Администрация Клетско-Почтовского сельского поселения известила участников долевой собственности на участок № о проведении общего собрания менее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. В повестке собрания указывалось на утверждение проекта межевого ФИО47, не согласованного с другими собственниками участка №

Ответчиком ФИО42 были допущены существенные нарушения пунктов 2, 7 и 10 статьи 14.1 закона N 101-ФЗ. Ответчик ФИО60 дата не обеспечил надлежащий допуск к голосованию на общем собрании дольщиков участка № ФИО60 дата покинул общее собрание дольщиков участка №0078, тем самым не исполнил свои обязанности по участию в организации и проведении общего собрания.

Таким образом, ответчиками были грубо нарушены права истца <данные изъяты> - был фактически расторгнут договор аренды земельного участка. В результате были выведены из севооборота истца ООО «Родина» земельные доли, используемые истцом по договору аренды земельного участка. Это привело к сокращению посевных площадей, сокращению объема выращиваемой сельскохозяйственной продукции и ухудшению финансового положения, а также поставило <данные изъяты> перед проблемой - сокращение рабочих мест и уплаты реструктуризированных долгов колхоза «Родина», преемником которого является истец ООО «Родина», то есть дестабилизации работы <данные изъяты>

Ответчиками были грубо нарушены права истца ФИО43, дольщика земельного участка общей долевой собственности кадастровый номер №. Истец был лишен прав: на участие в согласовании и утверждении проектов межевых ФИО47 выделяющихся дольщиков; на получение информации о выделяющихся дольщиках; на участие в общем собрании дольщиков; на участие в принятии решений общего собрания дольщиков по вопросам выделения земельных участков из исходного участка. В результате были нарушены права по владению и распоряжению земельным участком общей долевой собственности дольщика ФИО43.

Просят признать: 1. недействительными выделы земельных участков ФИО1, ФИО44, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО24, ФИО34, ФИО52, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО38, ФИО8, ФИО9, ФИО29, ФИО53, ФИО11, ФИО12, ФИО35, ФИО54, ФИО55, ФИО14, ФИО36, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО56, ФИО20, ФИО21, ФИО39, ФИО33, ФИО22, ФИО23, ФИО40;

2. недействительными межевые ФИО47 земельных участков, изготовленных кадастровым инженером ФИО41 для вышеперечисленных граждан;

3. Признать недействительным протоколы общего собрания от дата и дата собственников земельного участка кадастровый номер 34:27:000000:0078;

4. незаконными действия и бездействия администрации Клетско-Почтовского сельского поселения - не извещение участников общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер 34:27:000000:0078 в сроки предусмотренные п.2 ст. 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ;

5. незаконными действия и бездействия сотрудника администрации Клетско-Почтовского сельского поселения ФИО42 - не исполнение обязанностей, закрепленных в п.п.2,7 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ - не обеспечение проведения общего собрания собственников земельного участка кадастровый номер 34:27:000000:0078, необеспечение допуска к голосованию на общем собрании, уход с объявленного общего собрания дольщиков на земельный участок кадастровый номер 34:27:000000:0078 и проведение необъявленного собрания части собственников общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 34:27:000000:0078, покинувших заявленное собрание.

Представитель истца ФИО43 по доверенности ФИО57 ходатайствует об истребовании документов из Серафимовичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информации о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами: № копии документов (договоров) сделок, если таковые заключались на вышеперечисленные земельные участки.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ суд по ходатайству сторон оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Истребовать из Серафимовичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информацию о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами:

№

- Копии договоров сделок, если таковые заключались на вышеперечисленные земельные участки.

На определение может быть подана в 15- дневный срок частная жалоба в Волгоградский областной суд через Серафимовичский районный суд.

Судья подпись Разуваев А.В.