Павелькин Александр Викторович

Материал №9-5/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

г. Ковылкино 14 января 2025 г

Судья Ковылкинского районного суда Республики Мордовия Сухова О.В., рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Павелькина А.В. к Администрации Русско-Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности

установил:

Павелькин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Русско-Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности.

Данное заявление было оставлено без движения, как не соответствующее требованиям статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем 26 декабря 2024 года было вынесено определение. Заявителю был предоставлен срок по 13 января 2025 года для устранения недостатков.

В установленный срок недостатки, указанные в определении устранены не были.

В соответствии с частью второй статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Поскольку указания судьи, перечисленные в определении, заявителем не выполнены, то данное заявление следует ...

...возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

исковое заявление Павелькина А.В. к Администрации Русско-Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами в связи с невыполнением в установленный срок указаний судьи, содержащихся в определении об оставлении заявления без движения.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будут устранены допущенные нарушения.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судьей настоящего определения.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.В.Сухова

Дело № 2-82/2025

УИД 13RS0013-01-2025-000067-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 07 марта 2025 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи – Косолаповой А.А.,

при секретаре судебного заседания – Жалновой О.А.,

с участием в деле:

истца – Павелькина А.В., его представителя Рудяевой И.П., действующей на основании доверенности от 12 июля 2024 г.,

ответчика – администрации Русско - Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павелькина А.В. к администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Павелькин А.В. обратился в суд с иском к администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что в его владении находится жилой дом, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом перешел в его владение <данные изъяты>.

В 1992 году решением Русско- Лашминского с/совета <ФИО> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок 0,10 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Адрес местонахождения земельного участка...

...: <адрес>.

С 2001 года <данные изъяты> истец открыто, добросовестно владели спорным домом, как своим собственным, ни от кого не скрывая свои права на него, исполняли обязанности по его содержанию, владение ими осуществляется ими непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого бы то ни было не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, Павелькин А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Павелькин А.В. и его представитель Рудяева И.П. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причине неявки суд не известило.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецова А.Н. подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

Из материалов дела следует, что 18 августа 1992 года решением Русско- Лашминского с/совета <ФИО> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок 0,10 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Адрес местонахождения земельного участка: <адрес>.

Постановлением и.о. Главы Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № 35 от 09 июля 2024 г. изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес> на адрес: <адрес> (л.д.32).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги №5 администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района, следует, что <ФИО> на праве собственности принадлежал жилой по адресу: <адрес> (л.д.15).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

При этом, жилым домом признавалось строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройств в определенных границах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справке администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 23 января 2025 г. №17, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности <данные изъяты>., с 2011 года находился во владении и пользовании <данные изъяты>, а с 2021 года во владении и пользовании Павелькина А.В., который осуществляет надлежащий уход за домом и оплачивает коммунальные услуги (л.д.16).

Задолженности по оплате за электроэнергию, за газ по адресу: <адрес> по состоянию на январь 2025 г. не имеется (л.д.36, 37).

Таким образом, судом установлено, что истец Павелькин А.В., а ранее <данные изъяты>, в течение длительного времени, владели и владеют им как своим собственным, принимали и принимают меры к сохранению имущества, несли и несут бремя его содержания, при этом, с момента <данные изъяты>, а также орган местного самоуправления, какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за Павелькиным А.В. подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Павелькина А.В. к администрации Русско- Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Павелькиным А.В. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия А.А. Косолапова

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2025 г.

Судья А.А. Косолапова