Павкина Вера Васильевна

Дело № 2-236/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Павкина Анатолия Николаевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л

Павкин А.Н. обратился в суд к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области с вышеназванным иском.

В заявлении он указал, что 25.11.1994 г по заключенному с АО «Гранки» договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Фактически он приобрел жилой дом, однако в настоящее время выяснилось, что в договоре жилое помещение обозначено как квартира, что лишает его возможности произвести государственную регистрацию права.

В связи с этим просит суд установить, что приобретенное им по договору приватизации жилое помещение является жилым домом.

Дело Павкин А.Н. просит рассмотреть в его отсутствие и заявленное исковое требование удовлетворить.

От ответчика – администрации Мошковского сельсовета Бековского района пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьих лиц: Павкиной Веры Васильевны, Павкиной Ирины Анатольевны, Павкиной Екатерины Анатольевны, Павкиной Татьяны Анатольевны так же получены заявления. В которых они указали, что просят рассмотреть д...

...ело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц и приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 25.11.1994 г между истцом Павкиным А.Н. и АО «Гранки» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому он приобрел (как указано в договоре) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 103,8 кв.м, жилой 56 кв.м, расположенную в <адрес>.

Постановлением главы администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области от 23.11.2018 г № 77, принадлежащему истцу на основании договора приватизации жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В техническом паспорте, кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости, жилое помещение обозначено как жилой дом, сведения о правообладателях отсутствуют.При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, приобретенное истцом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.11.1994 г, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно.

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование Павкина Анатолия Николаевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное Павкиным Анатолием Николаевичем в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.11.1994 г., заключенному с акционерным обществом «Гранки», расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.12.2018 г.

Судья