Павленко Елена Семеновна

Гражданское дело № 2–665/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Газинском М.А.,

с участием: истца Павленко Е.С.,

представителя ответчика – председателя Товарищества собственников жилья «Тополь» Шкуратова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Е.С. к Товариществу собственников жилья «Тополь» о признании протокола собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она является собственником помещения, расположенного по адресу: с.Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: с.Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес было проведено общее собрание ТСЖ «Тополь». Результаты собрания оформлены протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации. В собрании принимали участие не собственники жилых помещений без надлежаще оформленных доверенностей. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На момент проведения собрания количество собственников жилых помещений адрес составляло 22, однако в собрании...

... участвовало и принимало решение 11. В вышеуказанном решении отсутствуют данные о лицах, участвующих в собрании. Она не принимала участия в этом собрании. Собственники жилых помещений не были ознакомлены с протоколом и решением общего собрания. Просила признать протокол собрания ТСЖ «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец Павленко Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она решила обратиться в суд с исковым заявлением о признании протокола собрания недействительным после того как Товарищество собственников жилья «Тополь» обратился с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № Улётовского района Забайкальского края о взыскании с нее задолженности по оплате на капитальный ремонт и оплате на содержание и текущий ремонт. Она не знала о том, что в 2013 году повысили тарифы по оплате на содержание дома. Она знала, что тарифы были в размере 5 рублей за 1 кв.м. Про собрание нигде не было написано. В собрании она участия не принимала, её никто не уведомлял о решении собрания, письменное решение ей не вручали, она за это решение нигде не расписывалась. Потом пошли слухи, что собрание состоялось. С момента образования Товарищества собственников жилья «Тополь» она постоянно присутствовала на собраниях, принимала участие в деятельности товарищества, помогала, чем могла, все вопросы решались, как это требовалось, по закону. В 2015 году она обратилась в ТСЖ «Тополь» с письменным обращением о ремонте крыши, получив отказ, она перестала платить взносы. Выписку из протокола собрания она получила в сентябре 2017 года. В июне 2017 года она узнала о принятом решении, когда ей вручили уведомление об оплате задолженности. Полагает, что с 2013 по 2015 годы она платила взносы по 5 рублей. Считает, что решение было принято с нарушением, голосование проводилось среди не собственников, а проживающих. Собственников о собрании не извещали, не принимали участие в собрании такие собственники, как администрация сельского поселения и администрация района. Протокол так же составлен с нарушениями требований закона, протокол неустановленного образца, голоса подсчитаны неверно, в протоколе не поименованы присутствовавшие на собрании, поэтому сделать вывод о кворуме невозможно. Те объявления, которые висят на стенде в её подъезде, она не читает.

Представитель ответчика – председатель Товарищества собственников жилья «Тополь» Шкуратова Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что возможно и допущены ошибки в протоколе собрания, так как они не имеют специального образования, но считает допущенные нарушения несущественными. Истец является вторым лицом в правлении после нее. Она не могла не знать о принятом в 2013 году решении о повышении тарифа с 5 до 6 рублей с 1 кв.м. В их адрес квартир, 15 из них находятся в собственности жильцов, одна квартира муниципальная. На собрании, протокол которого истец требует признать недействительным были представители почти с каждой квартиры (11 из 16), голосование было честным, решение принято большинством голосов, от администрации сельского поселения или района представителя не было, уведомлялись ли они об этом собрании, она не помнит, но помнит, что с муниципальной квартиры жильцы присутствовали на собрании. Тот взнос, который оспаривает истец, уплачивали не собственники, а проживающие. Собственники жилых помещений – жильцы платили и за капитальный ремонт и взносы в Товарищество собственников жилья. За муниципальную квартиру оплату капитального ремонта производила администрация муниципального района, а взносы в Товарищества собственников жилья платил тот, кто проживал в муниципальной квартире. На том собрании ставился вопрос о неуплате истцом взносов в Товарищество собственников жилья, истцу было вручено уведомление о необходимости уплатить данные изъяты рублей, она уплатила добровольно без иска в суд. С 2013 по 2015 год истец исправно уплачивала взносы. С 2015 года от истца взносы в Товарищество собственников жилья «Тополь» не поступали, поэтому в октябре 2017 года они были вынуждены обратиться к мировому судье с исковым заявлением, которое в настоящее время находится на разрешении. Новая задолженность составляет данные изъяты рублей. Тот иск Павленко Е.С. не признаёт, запросила протокол собрания и подала иск, рассматриваемый в настоящем судебном заседании. Возможно её доводы и обоснованные, они действительно не вручали ей под роспись ни уведомление о времени и месте проведения собрания, ни решение самого собрания, но они заблаговременно разместили объявление о собрании на стендах, которые висят в подъездах их дома между 1 и 2 этажами. Истец живет на 2 этаже, ежедневно неоднократно проходит мимо этого стенда. На этом стенде висят различные объявления, в том числе и список квартир с расчетом платежей по каждой квартире, в котором указана конкретная сумма, жильцы квартиры истца № с учетом площади их квартиры и тарифа в 6 рублей должны до 20 числа каждого месяца должны вносить платежи в сумме данные изъяты. Указанный список висит с 2013 года. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление неподлежащим удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общедомовое собрание Товарищества собственников жилья «Тополь» (в адресёты адрес Забайкальского края), результаты которого оформлены протоколом. В собрании участвовало 11 человек. В повестку собрания внесены следующие вопросы: изменение оплаты за техническое обслуживание; о задолженности по оплате за техническое обслуживание; вынести решение о возмещении задолженности, установить срок; уборка подъезда №; разные вопросы. По итогам собрания решили: по вопросу изменения оплаты за техническое обслуживание принято решение об изменении оплаты по 6 рублей с кв. м.; Павленко Е.С. вручить уведомление о задолженности по техническому обслуживанию и дать срок возмещения до ДД.ММ.ГГГГ. По всем вопросам проголосовали единогласно.

Уведомлением о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Правление Товарищества собственников жилья «Тополь» доведено до сведения Павленко Е.С. о задолженности на 01 декабря в размере данные изъяты рублей. Установлен срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление Павленко Е.С. получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется роспись в уведомлении.

Согласно п.п.111-112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Доводы истца о том, что она не знала о предстоящем собрании и о принятом на нем решении, так как участия в нем не принимала, суд считает не состоятельным, поскольку о предстоящем собрании ТСЖ «Тополь» сообщил в размещенном в общедоступном месте объявлении с указанием времени и места проведения, объявление вывешивалось на стендах в подъездах. На этих же стендах с 2013 года висело объявление о размере тарифа и расчете оплаты взноса в товарищество. С 2013 по 2015 год истец уплачивала взносы по тарифу, утвержденному на оспариваемом собрании. С 2015 по 2017 год взносы не оплачивала по причине несогласия с расходованием этих взносов, а не по причине несогласия с решением об изменении их размера с 5 до 6 рублей. Оспаривая изменение размера тарифа с 5 до 6 рублей, истец не уплачивала взнос по старому тарифу, обратилась с рассматриваемым иском, защищаясь по другому гражданскому делу от иска о взыскании задолженности.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Павленко Е.С. к Товариществу собственников жилья «Тополь» о признании протокола собрания недействительным отказать.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н.Крюкова

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Председательствующий О.Н.Крюкова