Павлова Альбина Аркадьевна

Дело № 2-1105/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001335-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестерикова Ю.Ю. к администрации Шушенского района, Павлова А.А. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шестерикова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Шушенского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 900 кв.м. с кадастровым № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: приусадебный участок.

Свои требования истец обосновывала тем, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>, ею построен индивидуальный жилой дом. Постановлением администрации Сизинского сельсовета № 79 от 14.05.2009 утвержден градостроительный план приесадебного земельного участка. Выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от 01.10.2010. Одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 64,7 кв.м. возведен в 2019 году. Истцом было отправлено уведомление об окончании строительство 06.08.2019. Администрация Шушенского района уведомила о возврате без рассмотрения данное уведомление, мотивировав тем, что к ним уведомление о планированном строительстве объекта по указанному адресу не поступало. Для получения необходимых документов о соответствии строения нормам, предусмотренных законодательством, истец обралтилась в ООО «Земля и Недвижимость» с целью обследования строения и выдачи технического заключения. Которыми установлено, истецом нарушены предельно допустимые отступы от границ земельного участка до построенного объекта индивидуального жилищного строительства – построенный объект расположен со стороны участка № 57 в 1,57 м. против норм – 3 м.....

... При возведении объекта с соседями по земельному участку № 57 было достигнуто соглашение по скоращению предельно допустимого отступа. Согласно заключению, нормативные требования технологии строительного производства, экологические нормы, санитарно-гигиентические, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию здания выполнены. Следовательно, угроза жизни и здоровью граждан на обследуемом объекте отсутствует. В силу сложившихся обстоятельств, истец не смогла узаконить возведенный индивидуальный жилой дом, в связи с чем и обратилась в суд.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес> Павлова А.А..

Истец Шестерикова Ю.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Павлова А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, просила иск Шестериковой Ю.Ю. рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Шестерикова Ю.Ю. является единоличным собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - приусадебный участок, площадью 1 900 кв.м., по адресу: <адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Шушенского района Шестериковой Ю.Ю. выдано разрешение на строительство № от 01.10.2010 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

06 августа 2019 года в адрес главы Шушенского района истцом направлено уведомление об окончании строительства индивидуального жилищного строительства.

Однако, 13.08.2019 администрацией Шушенского района данное уведомление возвращено без рассмотрения в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве ранее им не направлялось.

Согласно техническому плану здания от 06.08.2019, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 64,7 кв.м.

Из заключения ООО «Земля и Недвижимость» № 23 от 26.08.2019 следует, что данный индивидуальный жилой дом используется в качестве жилого, расположен на отдельном земельном участке, имеется выход на территорию общего пользования – <адрес>. Земельный участок используется как приусадебный участок. Жилое помещение обеспечено необходимым для эксплуатации автономным инженерным оборудованием, отопление – местное от печи. К зданию обеспечивается подъезд пожарной техники со стороны <адрес>. Исследуемое жилое помещение соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым помещениям, а также Правилам землепользования и застройки МО «Сизинский сельсовет». Угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Исходя из данного заключения, признание права собственности не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные Шестериковой Ю.Ю. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестериковой Ю.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шестерикова Ю.Ю. право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.