Павловец Нина Сергеевна

Дело № 2- 490/2024

УИД № 27RS0006-01-2023-005871-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя истца Гук С.П., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Быковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкодав Татьяны Борисовны к Папловец Нине Сергеевне, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении и признании права собственности на земельный участок бесплатно,

установил:

Волкодоав Т.Б. обратилась с иском к Папловец Н.С. о прекращении и признании права собственности на земельный участок бесплатно, указав в обоснование следующее. В ДД.ММ.ГГГГ. Волкодав Т.Б., как члену СНТ «Рябинка» на основании решения общего собрания членов СЕТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Истец использует земельный участок №, оплачивает членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка и справка об оплате.

Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся Папловец Н.С. Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обр...

...абатывается более 10 лет.

В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информацию о правообладателе не удалось, по запрошенным сведениям из ЕГРН право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. В ходе осмотра установлено, что спорный участок, исходя из его внешнего вида, длительное время не обрабатывался, следов агрохимической и (или) фитосанитарной обработки не выявлено, присутствует большое количество древесно-кустарниковой растительности, рельеф неоднородный, потенциально пожароопасен. Принято решение о направлении за месяц до проведения общего собрания заказного письма с уведомлением по известному адресу о возможном исключении из членов СНТ, а также включить в повестку общего собрания вопрос о распределении земельного участка истцу.

В связи с отсутствием ответа на письмо, обращений в любой форме председателю СНТ с учетом имеющейся задолженности по решению общего собрания членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ. Поплавец Н.С. была исключена из членов СНТ, земельный участок распределен истцу. В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, истец имеет возможность реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит

-- прекратить право собственности Папловец Нины Сергеевны на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.; -- признать за Волкодав Татьяной Борисовной право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу<адрес>, площадью 600 кв.м. в координатах характерных точек границ:

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание истец Волкодав Т.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Шеремет Т.М. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Папловец Н.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу.

В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебном заседании председатель третьего лица СНТ «Рябинка» Мацаль Е.П. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, указала, что от Папловец Н.С. обращений по поводу спорного земельного участка не поступало.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является членом правления СНТ «Рябинка», она знакома с Волкодав Т.Б., которая в СНТ «Рябинка» пользуется двумя земельными участками, один из которых находится у нее в собственности, а второй участок № был распределен ей на основании решения общего собрания членов СНТ, поскольку являлся заброшенным более 10 лет.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Рябинка» передан земельный участок площадью 21,4 гектара для ведения садоводства.

Земельный участок № в СНТ «Рябинка» был распределен Папловец Нине Сергеевне.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от 16.09.2023г. земельный участок №, площадью 600 кв.м. закреплен за Волкодав Т.Б.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Рябинка» ФИО1, земельный участок № не используется по назначению более 10 лет, членские и целевые взносы не оплачиваются. Заброшенный земельный участок представлял опасность для других членов СНТ (пожары, захламление), также приводил к ухудшению статуса СНТ. В ЕГРН право собственности на земельный участок № не зарегистрировано. Местонахождение ответчика неизвестно. Волкодав Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № по назначению, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок обработан, расчищен от мусора, водит в границе СНТ «Рябинка» согласно проекту организации и застройки (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок № находится в следующих координатах:

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет кадастровый №.

Истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно ввиду следующего.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1-3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент принятия в члены СНТ снт), членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Кроме того, в п.2.8 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Поскольку все вышеуказанные условия соблюдены, истец вправе оформить в собственность спорный земельный участок бесплатно.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в том числе и в отношении Папловец Н.С., следовательно требование о прекращении ее право собственности в отношении данного участка не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волкодав Татьяны Борисовны к Папловец Нине Сергеевне, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении и признании права собственности на земельный участок бесплатно, удовлетворить частично.

Признать за Волкодав Татьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с координатами поворотных точек

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

№ <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.