Павлуткина Нина Алексеевна

Дело № 2-243/2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2016 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Беляковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Белинского Пензенской области к Павлуткиной Н.А. об изменении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Белинского Пензенской области обратилась в суд с иском к Павлуткиной Н.А. об изменении договора аренды земельного участка, указав следующее.

Между Муниципальным образованием Белинский район Пензенской области и Павлуткиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м, находящийся <адрес> для использования в целях строительство гаража. Договор аренды земельного участка заключен на *** лет, согласно Федеральному закону Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» проведена государственная регистрация указанного договора за записью №. ДД.ММ.ГГГГ между образованием Белинский район Пензенской области и Павлуткиной Н.А. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Федеральному закону Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» проведена государственная регистрация указанного дополнительного соглашения за записью №. В связи с изменениями в сфере земельного законодательства в виду принятия и вступления в силу Федеральных законов от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации « и от 21.07.2014 года № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты, вносящие существенные изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Земельный кодекс РФ, которыми определились, что органы местного самоуправления поселений осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.В соответствии с Постановлением Правительства пензенской области от 7.09.2012 года № 645-пП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области» изменилась кадастровая стоимость земли, а так как одним из показателей при расчете арендной платы является кадастровая стоимо...

...сть земли арендная плата на арендованный земельный участок по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменилась и составляет *** руб. за год, за месяц составляет *** руб. При расчете новой арендной платы истец руководствуется ст.422 ГК РФ. В соответствии с п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, а также в соответствии со ст.65 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора земельного участка. Гражданское законодательство предусматривает, что существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения договора. В связи с тем, что изменился размер арендных платежей, возникла необходимость изменений условий договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии со ст.452 ГК РФ направил в адрес ответчика предложение об изменении условий договора, которое осталось без ответа, что говорит о том, что согласия по данному вопросу истец и ответчик не достигли. Администрация г.Белинского просит внести изменения в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения арендной платы на земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м – *** руб. за год, за месяц составляет *** руб.

В судебное заседание представитель администрации г.Белинского Пензенской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя администрации г.Белинского дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Павлуткина Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, о причинах своего отсутствия суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие.

От представителя истца администрации г.Белинского Пензенской области поступило письменное заявление об отказе от иска к Павлуткиной Н.А. об изменении договора аренды земельного участка, так как ответчик обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пензенской области для осуществления государственной регистрации изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении представителем истца указано, что последствия принятия отказа от заявления и прекращении производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ известны и понятны.

Отказ от иска администрации г.Белинского пензенской области не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ администрации г.Белинского Пензенской области от иска.

Производство по делу № 2-243/2016 г. по иску администрации г.Белинского Пензенской области к Павлуткиной Н.А. об изменении договора аренды земельного участка прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней.

Судья Белинского

Районного суда: Е.А.Чуглина