Педченко Анна Леонидовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синичук Е.А., при секретаре Мозговой Н.С., с участием ответчиков Педченко А.Л., Педченко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/15 по иску ПАО "Сбербанк России" к Педченко А. Б., Педченко А. Л., Килину Е. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором №, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Педченко А. Б., Педченко А. Л., Килиным Е. И., ответчикам был предоставлен кредит на приобретение готового жилья на сумму 950 000 руб. под 13,75 % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности созаемщиков по кредитному договору составляет: 917382 руб. 63 коп.- просроченный основной долг, 84193 руб. 21 коп.- просроченные проценты; 4944 руб. 23 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 44951 руб. 08 коп. - неустойка за просроченные проценты.

В обеспечение своевременного возврата кредита, ответчик предоставил залог: жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащего Педченко А. Б..

В нарушение условий договора, ответчики допускают просрочку погашения долга, денежные средства вносятся нерегулярно и в недостаточном кол...

...ичестве.

В соответствии с условиями договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Истец просит суд взыскать солидарно ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 1051471 руб. 15 коп., из которых: 917382 руб. 63 коп.- просроченный основной долг, 84193 руб. 21 коп.- просроченные проценты; 4944 руб. 23 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 44951 руб. 08 коп. - неустойка за просроченные проценты, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13457 руб. 36 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий Педченко А. Б., установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 1090 000 руб. для реализации с публичных торгов.

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Педченко А.Л. указанные исковые требования признала в полном объеме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Педченко А.Б., надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Ответчик Килин Е.И., надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России" в лице кредитного инспектора дополнительного офиса № 2413/0165 Братского отделения № 2413 ОАО «Сбербанк России» Сычевой Н.В., действующей на основании Устава, Положения о филиале Сберегательного банка РФ и доверенности №30-07/309 от 29.06.2011 г. предоставил Педченко А. Л., Педченко А. Б., Килину Е. И. кредит в сумме 950 000 руб. на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых на приобретение жилого дома, расположенного по <адрес>, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Как предусмотрено п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора, погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

Как следует из п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют Кредитору залог объекта недвижимости, залоговая стоимость которого устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Педченко А. Б. приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>, стоимостью 1090 000 руб.

Как следует из п. 4 указанного договора, покупатель обязуется уплатить продавцу на условиях основного договора полную стоимость объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего договора, из которых 140000 руб. выплачивается в качестве задатка до подписания настоящего договора.

Оставшаяся сумма в размере 950000 руб. будет уплачена за счет заемных средств ОАО Сберегательного банка РФ, полученных покупателем по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему по ДД.ММ.ГГГГ, в течение 5 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно представленных истцом расчетов задолженности за ответчиком числится задолженность в размере 1051471 руб. 15 коп., из которых: 917382 руб. 63 коп.- просроченный основной долг, 84193 руб. 21 коп.- просроченные проценты; 4944 руб. 23 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 44951 руб. 08 коп. - неустойка за просроченные проценты.

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

На основании изложенного требования истца ПАО «Сбербанк России» о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ОАО "Сбербанк России» задолженности в размере 1051471 руб. 15 коп., из которых: 917382 руб. 63 коп.- просроченный основной долг, 84193 руб. 21 коп.- просроченные проценты; 4944 руб. 23 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 44951 руб. 08 коп. - неустойка за просроченные проценты подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по Договору, предусматривается право Кредитора потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за его пользование, а также неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., т.к. ответчиками допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из представленных расчетов погашения кредита, ответчики систематически нарушают сроки внесения платежей по кредитному договору.

Доказательств возможности погашения долга по кредитному договору без обращения взыскания на заложенное имущество ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Поскольку сторонами при заключении кредитного договора достигнуто соглашение о начальной цене заложенного имущества, у суда нет оснований для определения стоимости предмета залога.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании государственной пошлины в сумме 13457 руб. 36 коп.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» оплатил государственную пошлину в сумме 13457 руб. 36 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13457 руб. 36 коп. в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Педченко А. Б., Педченко А. Л., Килиным Е. И..

Взыскать с Педченко А. Л., <данные изъяты>, Килина Е. И., <данные изъяты>, Педченко А. Б., <данные изъяты> в пользу ПАО "Сбербанк России» задолженность в сумме 1051471 руб. 15 коп.

Взыскать с Педченко А. Л. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 4485 руб. 79 коп.

Взыскать с Педченко А. Б. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 4485 руб. 79 коп.

Взыскать с Килина Е. И. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате госпошлины в сумме 4485 руб. 79 коп.

В счет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности Педченко А. Б..

Установить первоначальную продажную цену заложенного имущества - жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м для реализации с публичных торгов в 1090 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А.Синичук