Пекшева Анастасия Эдуардовна

Дело № 2-141 -2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г.

Ингодинский районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Тангатовой Б.Ц.

истицы Пекшевой А.Э.

представителя истца Зубкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекшевой А. Э. к ОАО Силикатный завод», Администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в 2001 г. ее семья переехала в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую ей и ее родителям предоставил в собственность Силикатный завод, взамен ее семья передала заводу однокомнатную квартиру по <адрес> в <адрес>, в течение нескольких лет выплачивали доплату. С 2001 г. ее семья постоянно проживала в квартире в <адрес>, отец ЛЭВ умер ДД.ММ.ГГГГ., мама ЛНА умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица как единственный наследник обратилась с нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было установлено, что право собственности на указанную квартиру до сих пор зарегистрировано за Силикатным заводом. Согласно справки, выданной ответчиком, стоимость квартиры 102 300 руб. полностью выплачена родителями истицы. Вероятно, родители посчитали, что получение справки от завода достаточно и в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, не обращались. Поскольку ее родителями были приобретены имущественные права на квартиру, то 2/3 доли в праве собственности, принадлежащие им, должны быть включены в состав наследства. Свою 1/3 в праве собственности она также может установить только на основании решения суда. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ЛНА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собстве...

...нности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца ЛЭВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за истицей право собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 54, в порядке наследования и на основании договора купли –продажи от 17 апреля 2011 г.

В судебном заседании истица Пекшева А.Э. исковые требования поддержала, суду пояснила, что свою 1/3 доли в праве собственности на квартиру она не регистрировала, поскольку не знала о такой возможности. В регистрирующий орган она не обращалась, ей никто не отказывал в регистрации своей 1/3 доли в праве собственности. В квартире она проживает с 2001 г. и до настоящего времени.

Представитель истицы Зубков А.В. доводы истицы поддержал, суду пояснил, что вероятно у истицы отсутствовал оригинал справки о выплате суммы за квартиру, в связи с чем она не обратилась за регистрацией своей доли в праве.

Представитель ответчика ОАО «Силикатный завод» Сапожникова О.И., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. В предыдущем судебном заседании полагала, что завод является ненадлежащим ответчиком, не отрицала, что родители истицы Л полностью рассчитались за квартиру, о чем имеется справка.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи от 17.04.2001г., заключенного ОАО «Силикатный завод» и ЛЭВ, ЛНА, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ЛАЭ, общество передало покупателям в долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до 10 <адрес>. (п. 1. ) Стоимость квартиры составляет 102 300 руб. (п. 3). На момент заключения договора за квартиру внесена авансовая сумма 63 500 руб., оставшаяся стоимость квартиры 38 800 руб. должна быть оплачена в течение 4 лет 6 месяцев начиная с апреля 2001 г. равномерными платежами не менее 750 руб. в месяц. (л.д.5)

В соответствии со справкой ОАО «Силикатный завод», ЛНА и ЛЭВ по договору купли -продажи от 17.04.2001 г. произвели оплату на 06.05.2004 г. в размере 102 300 руб. (л.д.6,7)

Согласно распоряжения администрации городского округа «Город Чита» от 13.01.2015 г. № 19 –Р, адресу: <адрес> упразднен, новый адрес объекта: <адрес> (л.д.8)

В соответствии со свидетельством о заключении брака от 02.11.2011г., после заключения брака ЛАЭ присвоена фамилия Пекшева (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти от 18.05.2015г., ЛЭВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

В соответствии со свидетельством о смерти от 29.10.2015г., ЛНА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Как следует из выписки из ЕГРП от 10.12.2018г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО «Силикатный завод».

Согласно наследственного дела к имуществу умершего ЛЭВ с заявлением о принятии наследства после его смерти в предусмотренный законом шестимесячный срок 18.08.2015г. обратились жена ЛНА и дочь Пекшева А. Э.. Сведений о выдаче свидетельств о наследстве не имеется.

В соответствии с наследственным делом к имуществу умершего ЛНМ, с заявлением о принятии наследства 25.09.2018 г. к нотариусу обратилась Пекшева А.Э. Сведений о выдаче свидетельства о наследстве не имеется.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ЛЭВ., ЛНМ продолжала проживать и зарегистрирована истица Пекшева А.Э.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая все вышеизложенное, суд находит доказанным то обстоятельство, что Пекшева А.В. фактически приняла наследство, оставшееся после умершего отца ЛЭВ и матери ЛНМ в виде 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Поскольку истица является наследником по закону, других наследников не имеется, то исковые требования о включении 2/3 доли в праве собственности на квартиру и признании за истицей права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем 1/3 доли в праве собственности принадлежит истице на основании договора купли – продажи квартиры от 17.04.2001 г. Данный договор был заключен, когда истице было 9 лет (1992 г. рождения). Вместе с тем, Пекшева А.Э. достигла совершеннолетия в 2010 г., признание права собственности судом является исключительным способом защиты нарушенного права и используется в том случае, когда его защита невозможна в ином порядке, без вмешательства суда. Вместе с тем доказательств того, что истица обращалась в регистрирующий орган и ей было отказано в регистрации своей 1/3 доли в праве, либо имелись иные непреодолимые препятствия в защите ее права, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истицей права на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по договору купли –продажи от 17 апреля 2001 г. суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу к имуществу ЛНА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу к имуществу ЛЭВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Пекшевой А. Э. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2019 г.

Решение в законную силу не вступило. Подлинник решения находится в гражданском деле№2-141/2019

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-2031/2016