Пелевина Яна Михайловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/2022 по исковому заявлению Пелевина О.Ю. к Пелёвиной Я.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Пелевин О.Ю. обратился в суд с иском к Пелёвиной Я.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения с №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в данном доме зарегистрирована Пелёвина Я.М., которая не является собственником данного жилого помещения, а также членом его семьи, не проживает в этом доме, не хранит там своих личных вещей, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец Пелевин О.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.53).

Ответчик Пелёвина Я.М. в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Также Пелёвина Я.М. извещена о судебном заседании посредством передачи 23.11.2022 телефонограммы, со...

...гласно которой она согласна добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.18, 31-32).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России по Самарской области (л.д.2), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пелевина О.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пелевин О.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.43-44), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2022 (л.д.37-38).

Из материалов дела следует, что ответчик Пелёвина Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.11, 45-52).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Пелёвиной Я.М. и ФИО8, являющимся сыном истца (л.д.42), прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 39).

От брака у Пелёвиной Я М. и ФИО8 имеются малолетние дети ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.41), и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.40), которые вместе с родителями были зарегистрированы по адресу: <адрес>, но 04.09.2021 ФИО8 и его дети ФИО11 и ФИО12 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Пелёвина Я.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период нахождения в законном браке с сыном истца, брак между ними расторгнут, малолетние дети Пелёвиной Я.М. сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик не является членом семьи собственника указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком, данным жилым помещением отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом доме не проживает, личные вещи в жилом доме не хранит, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

Таким образом, суд установил, что ответчик Пелёвина Я.М. не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ней не заключал, ответчик, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей там не хранит, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика Пелёвиной Я.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования Пелевина О.Ю. подлежат удовлетворению. Признание Пелёвиной Я.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пелевина О.Ю. удовлетворить.

Признать Пелёвину Я.М. (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Пелёвиной Я.М. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.

Судья