Пелипенео Лариса Анатольевна

дело № 2-1134/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Калининой Е.А.,

с участием представителя истца Пелипенко Л.А. – Юрицыной В.А., представившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета №, и представителя ответчика администрации МО г. Новопавловска Зубковой И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Пелипенко ЛА к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Пелипенко Л.А. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к администрации МО города Новопавловска Кировского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец Пелипенко Л.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Интересы истца в суде представляла адвокат Юрицына В.А., которая поддержала в полном объеме доводы, изложенные в иске, заявленные исковые требования Пелипенко Л.А. просила удовлетворить.

Из искового заявления следовало, что Пелипенко Л.А. был построен торговый павильон с инвентарным номером № общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Желая оформить право собственности на указанный объект, она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Однако в виду отсутствия правоустанавливающие документы на ...

...имущество: разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на приобретенную недвижимость.

Считает, что законность владения торговым павильоном подтверждается наличием у неё определенных документов. Так, на основании постановления главы города Новопавловска 03.06.2010 г. ей был предоставлен в аренду под строительство торгового павильона земельный участок. В этот же день она заключила с администрации МО города Новопавловска Кировского района на срок до 03.06.2015 года договор аренды земельного участка.

В настоящее время, истец Пелипенко Л.А. является владельцем и пользователем одноэтажного нежилого здания торгового павильона с инвентарным номером № общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом не является собственником земельного участка из земель населенных пунктов. Оформить свое право в силу данных обстоятельств, в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением за защитой своих прав.

На основании изложенного представитель истца Юрицына В.А. просила суд признать за Пелипенко Л.А. право собственности на нежилое помещение -одноэтажное здание торгового павильона с инвентарным номером №, Литер А, общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО г. Новопавловска Зубкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала на отсутствие возражений по иску Пелипенко Л.А..

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Пелипенко Л.А..

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований Пелипенко Л.А. по следующим основаниям.

Правомерность обращения истца в суд общей юрисдикции подтверждается справкой Межрайонной ИФНС № 1 по СК от ДД.ММ.ГГГГ №В, из которой следует, что Пелипенко Л.А. не значится зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Пелипенко Л.А. заключила с администрацией МО <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 48 кв.м., расположенный в <адрес>, на котором располагался принадлежащий ей торговый павильон.

В соответствии с постановлением главы города Новопавловска от ДД.ММ.ГГГГ № торговому павильону Пелипенко ЛА присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на здание, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, отделение «Южное» усматривается, что торговый павильон, расположенный в <адрес>, является нежилым помещением литер «А», площадью 37,5 кв.м., с инвентарным номером №.

Согласно экспертно-технического заключения от 16.07.2015 года, выданного ООО «Промышленное и гражданское строительство», с учетом материала несменяемых основных конструктивных элементов, вышеуказанный торговый павильон является капитальным строением и его перемещение в пространстве без физического разрушения и нанесению ущерба невозможно. При этом эксплуатация здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно отчета об определении рыночной стоимости торгового павильона, рыночная стоимость указанной выше недвижимости составляет 322000 рублей.

Судом приняты во внимание доводы истца о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество, в настоящее время у истца нет возможности зарегистрировать за собой право собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество на основании ГК РФ.

У объекта строительства – здание торгового павильона, наличествуют признаки недвижимости, предусмотренные действующим законода-тельством.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 17 вышеуказанного закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, среди прочих, вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с под. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вышеизложенное позволило суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца Пелипенко Л.А..

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение доводы истца о невозможности оформить сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца Пелипенко Л.А. и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на нежилое здание торгового павильона по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 12, 131, 213, 218 ГК РФ, статьями 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пелипенко ЛА к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Пелипенко ЛА право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - одноэтажное здание торгового павильона с инвентарным номером №, Литер А, общей площадью 37,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев