Пендюрина Валентина Васильевна

30 октября 2013 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием истца Масальского В.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Штраух А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1767/2013 по иску Масальского Владимира Александровича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Масальский В.А. обратился в суд, с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что проживает в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, один на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Соседнюю комнату в квартире занимает Пендюрина В.В., которая длительное время находится на лечении в больнице. В настоящее время он решил оформить комнату в собственность в порядке приватизации и просит: признать за ним, Масальским В.А., право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Масальский В.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании исковые требования Масальского В.А. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащ...

...им образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Пендюрина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой. На возвратившемся конверте имеется отметка, что адресат по указанному адресу отсутствует.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Масальского В.А., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Масальский В.А. проживает и зарегистрирован в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Свободы, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Масальский В.А. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, один.

Согласно выписке из лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник-2», лицевой счет на 1 комнату, площадью <данные изъяты>.м, в <адрес> по ул.свободы <адрес> открыт на имя Масальского В.А., количество проживающих – один человек.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район Тульской области действующее от имени собственника жилого помещения МО город Богородицк Богородицкого района передало Масальскому В.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена нанимателя- Масальская З.И.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из заявления Масальского В.А. на имя руководителя ООО «Жилищник-2» усматривается, что Масальский В.А. просит передать ему в собственность комнату в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке-паспорту № на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Богородицким ОТИ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с запись о регистрации прав квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната в <адрес> фактически является собственностью муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Масальский В.А., состоящий на регистрационном учете и проживающий в <адрес>, имеет право на получение комнаты в указанной квартире в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Масальским Владимиром Александровичем право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий