Перчикова Людмила Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года город Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перчиковой Л.М. к Мунтян И.В., Корнейчуку Д.В. о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Мунтян И.В., Корнейчука Д.В. к Перчиковой Л.М. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Перчикова Л.М. обратилась в суд с иском к Мунтян И.В., Корнейчуку Д.В. о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Перчиковой Л.М.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости граница вышеуказанного земельного участка не установле...

...на в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью проведения работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 как представитель собственника, действующий на основании доверенности, обратился в ООО «Геодизайн».

В ходе работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка скадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В.

Возможная причина – реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Без ее исправления проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно.

В ходе кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию.

Уточняемый земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию более 15 лет, о чем свидетельствует визуальный осмотр состояния элементов ограждения земельного участка. Граница земельного участка закреплена по периметру частично забором и межой обработки огорода. На земельном участке расположен жилой дом, разбит сад и огород. Таким образом, земельный участок используется в закрепленных границах в соответствии со своим назначением.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости – <данные изъяты> кв.м. Расхождений не имеетсят.

В сведениях об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана приведены предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин и Рмакс), соответствующие виду разрешенного использования земельного участка – для личного подсобного хозяйства, указанные на основании Решения Районного Совета муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 16.12.2002г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Из-за реестровой ошибки Перчиковой Л.М. как собственнику, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

ООО «Геодизайн» подготовлен межевой план от 22 июля 2019 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, где характерные точки границы уточняемого земельного участка следующие:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Перчиковой Л.М. на праве собственности, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мунтян И.В., Корнейчук Д.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Перчиковой Л.М. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок отмежеван в декабре 2006 года ООО «Геодизайн» и поставлен на учет в границах.

Смежным землепользователем слева является ответчик Перчикова Л.М., которой принадлежит земельный участок с К№.

В сентябре 2019 г. с целью уточнения месторасположения земельного участка Мунтян И.В. обратилась в ООО «Геодизайн». При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с К№ с границами смежного земельного участка с К№, принадлежащего Перчиковой Л.М., а также установлен факт несоответствия описания местоположения границ земельного участка в сведениях, содержащихся в ГКН, с его фактическими границами.

Считают, что при выполнении ООО «Геодизайн» кадастровых работ по межеванию и описанию местоположения границ принадлежащего Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В. земельного участка была допущена реестровая ошибка. Земельный участок был сформирован без учета ранее установленных границ, закрепленных на местности с использованием природных объектов т объектов искусственного происхождения (кустарников, деревьев, изгороди) по фактически используемой площадт, земельный участок обрабатывается в этих границах более 30 лет.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Геодизайн», установлены границы принадлежащего им земельного участка, исключающего пересечение.

Просят установить границы земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В., Корнейчуку Д.В., в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ межевого знака

координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ответчик по встречному иску Перчикова Л.М., ее представитель по доверенности Перчиков И.Г. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики истцы по встречному иску Мунтян И.В., Корнейчук Д.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Геодизайн» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границыкоторой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовкадокументов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, Перчиковой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 октября 2018 года <данные изъяты> что также подтверждается решением Веневского районного суда Тульской области от 29 августа 2018 года, вступившим в законную силу 2 октября 2018 года <данные изъяты>

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий Перчиковой Л.М. на основании договора купли-продажи от 23.05.1990 года <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 июля 2018 года <данные изъяты>

С целью проведения работ по уточнению местоположения границ принадлежащего Перчиковой Л.М. земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 как представитель собственника, действующий на основании доверенности, обратился в ООО «Геодизайн».

В ходе работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ <данные изъяты> уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 июля 2019 года <данные изъяты>

Возможная причина пересечения границ – реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Без ее исправления проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно.

В ходе кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию.

Уточняемый земельный участок сформирован и обрабатывается по сложившемуся пользованию более 15 лет, о чем свидетельствует визуальный осмотр состояния элементов ограждения земельного участка. Граница земельного участка закреплена по периметру частично забором и межой обработки огорода. На земельном участке расположен жилой дом, разбит сад и огород. Таким образом, земельный участок используется в закрепленных границах в соответствии со своим назначением.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости – <данные изъяты> кв.м. Расхождений не имеетсят.

В сведениях об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана приведены предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (Рмин и Рмакс), соответствующие виду разрешенного использования земельного участка – для личного подсобного хозяйства, указанные на основании Решения Районного Совета муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 16.12.2002г. №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Из-за реестровой ошибки Перчиковой Л.М., как собственнику, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

ООО «Геодизайн» подготовлен межевой план от 22 июля 2019 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, где характерные точки границы уточняемого земельного участка следующие:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 июля 2019 года <данные изъяты>

В сентябре 2019 г. с целью уточнения месторасположения земельного участка Мунтян И.В. обратилась в ООО «Геодизайн». При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с К№ с границами смежного земельного участка с К№, принадлежащего Перчиковой Л.М., а также установлен факт несоответствия описания местоположения границ земельного участка в сведениях, содержащихся в ГКН, с его фактическими границами.

Суд приходит к выводу, что при выполнении ООО «Геодизайн» кадастровых работ по межеванию и описанию местоположения границ принадлежащего Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В. земельного участка была допущена реестровая ошибка. Земельный участок был сформирован без учета ранее установленных границ, закрепленных на местности с использованием природных объектов т объектов искусственного происхождения (кустарников, деревьев, изгороди) по фактически используемой площадт, земельный участок обрабатывается в этих границах более 30 лет.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Геодизайн», установлены границы принадлежащего им земельного участка, исключающего пересечение.

Согласно каталогу (списку) координат межевых знаков объекта землеустройства земельного участка с К№ поворотные точки имеют следующие координаты:

№межевого знака

координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из-за реестровой ошибки в местоположении земельного участка, принадллежащего Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., Перчикова Л.М., как собственник своего земельного участка, не имеет возможности распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в ведомостях вычисления площадей земельных участков, подготовленных ООО «Геодизайн».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Корнейчуку Д.В. и Мунтян И.В., был сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца ответчика по встречному иску Перчиковой Л.М. при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования Перчиковой Л.М. к Мунтян И.В., Корнейчуку Д.В. о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Мунтян И.В., Корнейчука Д.В. к Перчиковой Л.М. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Перчиковой Л.М. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Перчиковой Л.М., в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования Мунтян И.В. и Корнейчука Д.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мунтян И.В. и Корнейчуку Д.В., в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ межевого знака

координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/18 по иску Перчиковой Л.М. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Перчикова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Перчикова Л.М. ссылается на то, что ей администрацией Кукуйского с/Совета был предоставлен земельный участок для индивидуально-дачного строительства площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>.

На ее запрос о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Перчиковой Л.М., Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области сообщил, что в архиве имеется свидетельство №437 от 20 октября 1992 г. о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: д.<адрес>, для индивидуально-дачного строительства на имя Перчиковой Л.М. Данное свидетельство было подготовлено администрацией Кукуйского с/Совета, но зарегистрировано и выдано не было. В соответствии с Указом Президента РФ №112 от 26 января 1999 года указанное выше сви...

...детельство считается погашенным, в связи с чем копия свидетельства выдана быть не может.

Разрешенное использование земельного участка «для индивидуально-дачного строительства» было изменено на «для ведения личного подсобного хозяйства» по заявлению, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 августа 2018 года, так как на спорном земельном участке находится жилой дом с К№.№ площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 мая 1990 года.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В настоящее время истцу необходимо оформить спорный земельный участок в собственность, однако сделать это невозможно по причине отсутствия у нее правоустанавливающего документа на земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Перчикова Л.М., ее представитель по доверенности Перчиков И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Венёвский район, администрации МО Грицовское Веневского района, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю № 437 от 20 октября 1992 года, выданного на основании постановления главы администрации Кукуйского с/Совета №10 от 1 октября 1992 года, Перчиковой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>.

Земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 20 октября 1992 года был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 августа 2018 года (л.д.8).

Из письма Веневского отдела управления Росреестра по Тульской области от 2 июля 2018 года следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Перчиковой Л.Мю, площадь участка 0,15 га, целевое назначение-для индивидуально-дачного строительства, было подготовлено администрацией Кукуйского сельского Совета, но зарегистрировано и выдано не было. В соответствии с Указом Президента РФ №112 от 25 января 1999 года указанное свидетельство считается погашенным, в связи с чем копия свидетельства не была выдана (л.д.7), что также подтверждается книгой выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении Кукуйского сельского Совета народных депутатов.

Согласно налоговому уведомлению за 2010 год Перчиковой Л.М. начислялся земельный налог за земельный участок с К№ (л.д.13).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в 1992 году Перчиковой Л.М. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Касторня, на который впоследствии было подготовлено администрацией Кукуйского сельского Совета свидетельство, но которое зарегистрировано и выдано истцу не было, а впоследствии было погашено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Перчиковой Л.М. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Перчиковой Л.М. удовлетворить.

Признать за Перчиковой Л.М. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий