Перемотов Владимир Анатольевич

№ 2-511/2024

39RS0008-01-2024-000648-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коротченко Л.А.

при секретаре судебного заседания Чуйкиной И.Е.,

с участием истца Перемотова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перемотова Владимира Анатольевича к Перемотову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Перемотов В.А. обратился в суд с иском к Перемотову С.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что по учетным данным отдела по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО «Гусевский городской округ» Г. было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке <...> <адрес>

Г. является родным дедом истца по линии отца О. Гараж был построен дедом в 1978 году. К данному гаражу пристроены другие гаражи. Разрешение на строительство гаража утеряно. Документы на гараж дед оформить не успел, в связи со смертью. На момент смерти в браке он не состоял, его родители умерли раньше него. Кроме отца истца – О. других наследников первой очереди не было.

После смерти деда, Г., в установленный законом срок, отец истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку кроме гаража другого имущества не было, а правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали. Однако, в установленный законом срок, он (О.) фактически принял наследство: по своему усмотрению распорядился всеми находящимися в гараже ...

...вещами и инструментами, принадлежащими деду, сделал в гараже ремонт, постоянно владел и пользовался гаражом, нес расходы на его содержание.

Отец истца - О., умер в 2018 году. Кроме истца, наследником первой очереди по закону является его родной брат Перемотов С.А. На гараж он не претендует. После смерти отца к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни истец, ни брат не обращались. Однако, в установленный законом срок истец фактически принял наследство, по своему усмотрению распорядился вещами отца, продолжал владеть и пользоваться гаражом по назначению.

Свидетельство о рождении отца, О., утеряно. В справке отдела ЗАГС администрации отчество отца не указано. Все стальные данные совпадают с данными, указанными в свидетельстве о смерти.

Согласно техническому плану здания по состоянию на 22 сентября 2022 года, гараж постройки 1978 года, площадью 26,5 кв.м местоположение: <...>

В соответствии с техническим заключением от 08 августа 2024 года состояние основных несущих строительных конструкций гаража работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Гусевского городского суда Калининградской области от 21 августа 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, определением Гусевского городского суда Калининградской области от 11 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Перемотов С.Г.

В судебном заседании истец Перемотов В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Перемотов С.А., Перемотов С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, на наследственное имущество не претендовали и претендовать не намерены.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области по доверенности Макарова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просила принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж <...> в коллективной гаражной стоянке <адрес> построен в 1978 году на основании разрешения, выданного исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Общая площадь гаража 26,5 кв.м.

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании Г. до его смерти, а после во владении и пользовании О. до смерти последнего, последовавшей в 2018 году.

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от 08 августа 2024 года общее состояние строительных конструкций гаража <...> в коллективном гаражном обществе <адрес> по визуальному осмотру – работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений.

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому Г. не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Право Г. распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти Г. его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал Г., он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «Сокол».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Указанное следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».

В течение всего времени пользования Г. гаражом <...> в <адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у Г. права собственности на гараж <...> в <адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства.

Г. умер в 2008 году, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти Г., не имеется.

После смерти Г. открылось наследство. Так, по сообщению нотариуса Гусевского нотариального округа Калининградской области Каратеевой Ю.С. № 341 от 28 августа 2024 года наследниками имущества умершего Г., состоявшего из прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк России» и квартиры по адресу: <адрес>, являются его сыновья – О. и Перемотов С.Г., которые получили свидетельства о праве собственности на данное наследственное имущество в равных долях, по ? доле каждому. Однако на гараж свидетельство о наследстве выдано не было, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Одновременно, в пункте 34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Сыновья наследодателя Г. – О. и Перемотов С.Г. вступили в права наследования после смерти отца в равных долях, по ? доли каждому, о чем получили свидетельство о праве на вышеуказанное наследственное имущество.

Поскольку право собственности Г. на спорный гараж не было зарегистрировано, О. наследство на гараж не оформил, однако, в права наследования вступил, приступив к владению и пользованию указанным гаражом по назначению.

О. умер в 2018 году, после его смерти пользоваться спорным гаражом стал его сын – Перемотов В.А.

В подтверждение факта вступления во владение, пользование спорным гаражом, входящим в состав наследственного имущества, истцом представлены документы, подтверждающие, что он за свой счет нес расходы на содержание данного имущества. В частности, квитанции об оплате им членских взносов <адрес> с 2019 года по настоящее время (л.д. 95).

Также свидетели К., А. в судебном заседании показали, что спорный гараж, которым пользуется семья Перемотовых, построен в 1976 году и расположен в <адрес> Ранее им пользовался Г., после его смерти – О., в настоящее время гаражом пользуется истец – Перемотов В.А., который использует его по назначению, регулярно осуществляя платежи за потребленную электроэнергию.

Таким образом, учитывая, что на момент смерти О. ему принадлежал гараж, расположенный в <адрес> данный гараж подлежит включению в наследственную массу.

Принимая во внимание, что сведения о правах на спорный гараж ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрированы, однако, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено право собственности наследодателя О. на гараж <адрес> после смерти которого и до настоящего времени пользуется его сын – Перемотов В.А., а также принимая во внимание, что Перемотов С.А. и Перемотов С.Г. на наследство не претендуют, фактически наследство не приняли, суд приходит к выводу, что истец, как наследник первой очереди по закону после смерти своего отца – О., приобрел право собственности на гараж <...>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перемотова Владимира Анатольевича удовлетворить.

Признать за Перемотовым Владимиром Анатольевичем, <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Судья Л.А. Коротченко