Перепелица Юлия Григорьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре Волошиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/2016 по исковому заявлению Перепелицы <данные изъяты> к Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты> и Перепелице <данные изъяты> (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр», общество с ограниченной ответственностью «Веста», унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» города Радужный) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Перепелица Г.И. обратился в суд с иском к Перепелица О.А., Перепелица Т.Г., Перепелица Ю.Г. и Перепелице И.О. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, просил определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Письменные возражения на иск не представлены.

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, стороны просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 13, 18, 21, 27-30, 32-36, 39-40), представители третьих лиц об уважительных причинах не...

...явки суд не уведомили. В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 7-11).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность установлена частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), и в силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся управляющей организации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из доводов иска, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного дома не определен, и между ними имеется спор относительно такого порядка.

Таким образом, истец, заявляя указанные выше требования, тем самым поставил на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перепелицы <данные изъяты> к Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты> и Перепелице <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить Перепелице <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты>, Перепелица <данные изъяты> и Перепелице <данные изъяты> порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каждому в размере по 1/5 от ежемесячных начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2016 года.

Судья Г.К. Гаитова