Перескоков Дмитрий Евгеньевич

Дело 2-1684/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года город Уфа РБ

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Стахеевой В.А.

при секретаре судебного заседания Габитовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перескоковой А. В., Перескоковой В. И. к Администрации городского округа ... РБ, Администрации ... ... ... ... РБ о признании права собственности

установил:

Перескокова А.В. и Перескокова В.И. обратились в суд с иском к Администрации ..., Администрации Советского ... ... о признании права собственности на квартиру по адресу ..., мотивируя тем, что Перескокова А. В., проживет и зарегистрирована там с < дата > Перескокова В. И., так же проживала в указанной квартире с дядей Лошак А. С. и зарегистрирована по заявлению дяди с < дата >. В настоящее время снята с регистрационного учета. Брат И.В. был зарегистрирован и проживал в данной квартире и выписан по смерти. Сын Перескоковой А.В.- Перескоков Д. Е. проживает и зарегистрирован в квартире с даты рождения. Данная квартира была в собственности Лошак А. С., что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ... от .... Лошак А.С. умер < дата > Лошак являлся родным братом отца Перескоковой В. И..

В период жизни Лошак А.С. и по сегодняшний день оплачивают коммунальные платежи, участвуют в капитальном ремонте дома, содержат квартиру, владеют и пользуются как своей собственностью. Все квитанции оплач...

...ивает Перескокова В. И..

Из сведений из административных органов следует, что собственником квартиры является Лошак А.С. Истцы и члены их семей владеют и пользуются квартирой добровольно на протяжении 28 лет.

В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу ...

В судебное заседание истец Перескокова В.И. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия, а так же об исключении ее из числа истцов.

В судебное заседание Перескокова А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщила, ходатайств не заявляла, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители Администрации ... ... ... ... и Администрации городского округа ... РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Перескокова А. В., проживет и зарегистрирована там с < дата > Перескокова В. И., так же проживала в указанной квартире с дядей Лошак А. С. и зарегистрирована по заявлению дяди с < дата >. И.В. был зарегистрирован и проживал в данной квартире и выписан по смерти. Сын Перескоковой А.В., Перескоков Д. Е. проживает и зарегистрирован в квартире с даты рождения. Данные сведения вытекают из справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГОГ ... РБ.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Перескокова А.В., Перескоков Д.Е. Данная квартира была в собственности Лошак А.С., что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ... от < дата >. Лошак А.С. умер < дата >, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от < дата > Лошак И.С. являлся отцом Перескоковой В.И., что подтверждается свидетельством о рождении Перескоковой В.И. – серии ... ... от < дата >, до вступления в брак она являлась Лошак В.И., что подтверждается справкой о заключении брака № ... от < дата >. Перескокова А.В. является племянницей умершего Лошак А.С.

Согласно справки ГУЭ хозяйственный отдел кооперативного и коммерческого жилья ... от < дата > выданной на имя Лошак А.С. в том, что он проживал в 1 комнатной квартире по адресу ....

Согласно выписки из ЕГРП сведения о правообладателе имущества в реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно копии инвентарного дела на .... ... ..., выдан технический паспорт на квартиру по сведениям о праве собственности на Лошак А.С., на основании регистрационного удостоверения ... от < дата > и Справки ЖСК ... от < дата >.

Лицевой счет ... согласно ведениям МУП ЕРКЦ ГО ... РБ от < дата > оформлен на Лошак А.С.

Так же в материалы дела представлены сведения по оплате жилищно- коммунальных услуг по .... 8 ....

Согласно Постановления главы администрации ... ... от < дата >, квартира по ... признана муниципальной собственностью, переходящей государству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от < дата > Однако перерегистрация права в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно представленных в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец Перескокова А.В. на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и неправомерно пользовался спорной квартирой, неся бремя содержания данного имущества.

При этом, сведений о том, что Администрация ... либо Администрация ... ... РБ ранее оспаривала законность владения истцом спорным жилым помещением, а также данных об обращении ответчиков с иском о признании спорного имущества выморочным, в материалах дела не имеется.

Таким образом, владение истцом спорным имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, установлено и стороной ответчика не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Перескоковой А. В. к Администрации городского округа ... ..., Администрации ... ... ... о признании права собственности на жилую квартиру по адресу ... - удовлетворить.

Признать за Перескоковой А. В. (паспорт ...) право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу ....

Решение является основанием для регистрации права собственности за Перескоковой А. В. на объект недвижимости -квартиру по адресу ... кадастровый номер ..., площадью 30,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный судг. Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен < дата >.