Перевертайло Антон Юрьевич

Дело № 2-592/2022

УИД: 39RS0004-01-2021-006588-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Макарчук О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» к Перевертайло Ларисе Олеговне, Перевертайло Антону Юрьевичу, Перевертайло Антонине Петровне о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (далее - ООО «ЖКМР») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «ЖКМР» осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты> в г. Калининграде в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленного протоколом, и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. <данные изъяты> в г. Калининграде находится в собственности Перевертайло Антона Юрьевича – <данные изъяты> доли и Перевертайло Юрия Александровича – <данные изъяты> доли. Перевертайло Юрий Александрович умер <данные изъяты> года. На момент обращения с исковым заявлением в квартире зарегистрированы и проживают: жена и сын умершего. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти Перевертайло Ю.А. нотариусом Волковой Н.В. открыто наследственное дело № 69/2012. Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 19 февраля 2021 года право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Перевертайло А.Ю. и Перевертайло Ю.А. По состоянию на 31 августа 2021 года по оплате жилищных услуг за данной квартирой числится задолженность. Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и соответственно, смерть Перевертайло Ю.А. не влечет за собой прекращение данного обязательства, ответчики Перевертайло Л.О. и Перевертайло А.Ю., являясь наследниками, отвечают по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. Ответчикам в соответствии с нормами действующего законодательст...

...ва, условиями договора управления надлежащим образом оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищных услуг. Задолженность за жилищные услуги на жилое помещение за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года составляет 32 125,74 руб. Сумма долга за <данные изъяты> доли составляет 10 708,58 руб. За несвоевременную оплату оказанных услуг за указанный период истец вправе требовать взыскания пени, размер которой составляет 2 986,42 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЖКМР» просило взыскать с Перевертайло Л.О. и Перевертайло А.Ю. задолженность за обслуживание жилья за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года в сумме 10 708,58 руб., пени в размере 2 986,42 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 548 руб.

Определением суда от 12 января 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Перевертайло Антонина Петровна.

Представитель истца - ООО «ЖКМР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЖКМР».

Ответчики Перевертайло Л.О., Перевертайло А.Ю., Перевертайло А.П. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <данные изъяты> в г. Калининграде осуществляет ООО «ЖКМР», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> г. Калининграде, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, от 17 сентября 2015 года (л.д. 35-39).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 марта 2022 года следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, являются: Перевертайло Юрий Александрович, <данные изъяты> года рождения, в размере 1/3 доли в праве и Перевертайло Антон Юрьевич, <данные изъяты> года рождения, в размере <данные изъяты> доли в праве (л.д. 104-109).

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 2318 и поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: г Калининград, <данные изъяты>, зарегистрированы: Перевертайло А.Ю. и Перевертайло Л.О. (л.д. 8-9).

Как следует из материалов наследственного дела № 69/12 к имуществу умершего <данные изъяты> года Перевертайло Ю.А., с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти Перевертайло Ю.А. обратились наследники по закону: Перевертайло А.П. - мать и Перевертайло А.Ю. - сын (л.д. 72-73).

Перевертайло Л.О., проживая в спорной квартире после смерти наследодателя и являясь пережившей супругой, фактически приняла наследство.

Из материалов указанного наследственного дела усматривается, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> выдавалось Перевертайло А.П., <данные изъяты> года рождения, и Перевертайло А.Ю., <данные изъяты> года рождения ( л.д. 76-77).

В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что Перевертайло Л.О., Перевертайло А.П. и Перевертайло А.Ю. являются наследниками Перевертайло Ю.А. и фактически собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>.

Поскольку частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, Перевертайло Л.О., Перевертайло А.П. и Перевертайло А.Ю., приняв наследственное имущество, приняли на себя и обязательства по оплате задолженности Перевертайло Ю.А. за <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>.

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей, задолженность за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года за собственником <данные изъяты> доли помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, по оплате услуги по содержанию жилого помещения перед ООО «ЖКМР» составляет 10 708,58 руб. - основной долг, а также пени в размере 2 986,42 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанной нормы невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии правовых оснований у ООО «ЖКМР» требовать платы за услуги по содержанию жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Данными о том, что задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения ответчиками погашена, суд не располагает. Доказательств оплаты потребленных услуг после обращения с иском в суд по делу ответчиками не представлено.

Таким образом, с Перевартайло Л.О., Перевертайло А.П., Перевертайло А.Ю. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 10 708,58 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку сумма задолженности с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года по настоящее время Перевартайло Л.О., Перевертайло А.П., Перевертайло А.Ю. перед истцом не погашена, суд полагает, что имелись основания для начисления пени.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, о Перевартайло Л.О., Перевертайло А.П., Перевертайло А.Ю. подлежит взысканию пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 2 620,30 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с Перевартайло Л.О., Перевертайло А.П., Перевертайло А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 533,15 руб. - по 177,71 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» - удовлетворить частично.

Взыскать с Перевертайло Ларисы Олеговны, Перевертайло Антона Юрьевича, Перевертайло Антонины Петровны в пользу ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» солидарно задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 10 708,58 руб., пеню за просрочку оплаты оказанных услуг за указанный период в размере 2 620,30 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 533,15 руб. – по 177,71 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2022 года.

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу

25 апреля 2022 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Ю.А. Скворцова

Судья

Ю.А. Скворцова

Секретарь

О.Р. Макарчук

Секретарь

О.Р. Макарчук

Подлинный документ находится в деле

№ 2-592/2022 в Московском районном суде

г. Калининграда

Секретарь О.Р. Макарчук