Переводова Лидия Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2333/2022 (УИД 71RS0023-01-2022-003256-434) по исковому заявлению Переводовой Л.А. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Переводова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – № в <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец Переводова Л.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она получила в пользование по месту работы в <данные изъяты>» № в <адрес>. В названной комнате она проживает и зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ в момент приватизации <данные изъяты> общежитие было передано в ведение органов местного самоуправления - администрации МО Щекинский район. Истец считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. В <данные изъяты> на ее имя оформлен финансовый лицевой счет, на основании которого она оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных платежей у нее не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением и просьбой разрешить приватизацию данного жилого помещения, но ей было отказано. Считает, что при переходе указанного общежития в ведение администрации МО Щекинский район исключена возможность использования указа...

...нных помещений в качестве общежитии и соответственно выселение проживающих в них граждан, по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда.

Истец Переводова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Переводовой Л.А. и отказывается от приватизации спорного жилого помещения в ее пользу.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем № площадью <данные изъяты> в <адрес> является Переводова Л.А. с ней ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Щекинский район заключен договор социального найма жилого помещения, она зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем и приобрела право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1971 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - <данные изъяты> г. в акционерное общество, и использовался в качестве общежития, что общеизвестно для жителей г.Щекино Тульской области.

Из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».

Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Суд не располагает доказательствами того, что Переводова Л.А. ранее участвовала в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Переводова Л.А. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО Щекинский район, куда Переводова Л.А. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

<данные изъяты> который также зарегистрирован в спорном жилом помещении отказался от его приватизации в пользу истца, о чем приобщено к материалам дела соответствующее заявление.

Согласно ст.40 устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г.Щекино Щекинского района.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Переводовой Л.А. удовлетворить.

Признать за Переводовой Л.А. , <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – № расположенную в <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022.

Председательствующий