Пермякова Матвей Алексеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2025 по иску ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Пермяковой ФИО9 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что в жилом помещении, общей площадью 30,20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник 1/2 доли в праве - Пермякова ФИО11, собственник 7/16 доли в праве - Пермяков ФИО12, собственник 1/16 доли в праве - Пермяков ФИО10.

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» свои обязательства по поставке коммунальных услуг, отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, содержание жилья в помещениях, расположенных по адресу <адрес> исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Однако оплату поставляемых услуг ответчик не производил.

Размер образовавшейся задолженности перед ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» за период с 01.01.2017 по 30.04.2024 составляет 206 638,53 руб., сумма пени, за период с 01.01.2017 по 30.04.2024 составляет 126 455,47 руб.

Ответчиком представлены возражения о применении срока исковой давности, также указано на то, что ответчик не проживает в жилом помещении.

Истцом направлено в суд заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что в соответствии с выпиской по лицевому счету № 2912471893 начисления с 01.08.2020 по 31.10.2024 проводятся на 3 (трех) зарегистрированных лиц, которые являются также долевыми собственниками. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии и не оборудовано прибором учета водоснабжения. Лицевой счет № 2912471893 не разделен, начисления проводятся: за услугу «электроэнергия» в связи с отсутствием показаний прибора уче...

Показать ещё

...та по норматив потребления исходя из количества зарегистрированных граждан; за холодное водоснабжение по нормативу потребления, с применением повышающего коэффициента, исходя из количества зарегистрированных граждан; за обращение с твердыми коммунальными отходами и газоснабжение в соответствии с количеством проживающих граждан; за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, исходя из норматива потребления в соответствии с общей площадью помещения 30,30 кв.м.; за содержание жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения 30,30 кв.м.

Временное отсутствие Пермяковой Т.А. учтено за периоды: с 01.11.2010 по 31.10.2019, с 28.10.2020 по 24.06.2021, с 29.08.2021 по 31.08.2024, с 25.06.2021 по 28.08.2021, суммы перерасчетов отражены в прилагаемой информации о перерасчетах по лицевому счету № 2912471893 с 01.08.2024 по 30.09.2024, информации о перерасчетах с 01.10.2024 по ДД.ММ.ГГГГ, в квитанциях за август, сентябрь, октябрь 2024 г., начисления за услуги «обращение с ТКО» и «газоснабжение» проведены с учетом указанных периодов временного отсутствия Пермяковой Т.А.

По данным ООО «ЕРЦ» в данном жилом помещении есть техническая возможность и обязанность установки приборов учета ХВС. Перерасчет за услуги электроэнергии, водоснабжения и водоотведения не проводился, так как в соответствии с информацией по лицевому счету присутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета ХВС, начисления по электроэнергии производятся по нормативу, так как показания не сдаются.

Мировым судьей судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области вынесены судебные приказы: № 2-2804/2021, № 2-2120/2024 от 03.07.2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника: Пермякова А.Г. в пользу взыскателя ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург». Судебные приказы не отменены и переданы на взыскание в ФССП.

Мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 Октябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №40817810604900317040 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 233,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 833,71 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2080,68 с должника: Пермяковой Т.А.

Определением мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №40817810604900317040 отменен. Иск ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО2 принят Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, соответственно учитывая период подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, дату начала периода взыскания по исковому заявлению о взыскании задолженности следует считать с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнений истец просит: Взыскать с ответчика Пермяковой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ р. в пользу ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 225,83 руб.; пени за период с 01.10.2020 по 31.10.2024 в размере 56 713,13 руб.; сумму государственной пошлины в размере 6 531,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Пермяковой Т.А. и ее представитель Шашмурина С.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили в суд возражения, согласно которым Пермякова Т.А. фактически с 2010 года в квартире не проживает и это носит вынужденный характер.

У Пермяковой Т.А. в виду непроживания в квартире отсутствует обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку указанные коммунальные услуги потребляют только Пермяков А.Г и его сын, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства и фактически проживают в ней.

Сумма неустойки (пеней) сформирована за период с 01.10.2020 по 31.10.2024, без применения мораториев, ограничивших в 2020 и 2022 году периодов начисления неустойки, плательщики освобождены от уплаты неустойки за периоды с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 до 01.10.2022.

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец длительное время не предпринимал действий по защите нарушенного права, - определенная истцом сумма пени, взыскиваемая с ответчика Пермяковой Т.А., являющейся получателем пенсии по старости, которая является ее единственным источником дохода, несоразмерна последствиям допущенных ею нарушений и является основанием для снижения неустойки, применяя положенияст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру штрафных санкций. В связи с истечением шести месяцев после отмены судебного приказа (01.07.2022), трехлетний срок исковой давности о взыскании суммы задолженности необходимо исчислять с момента предъявления иска в суд (24.05.2024), увеличив его на срок судебной защиты в период действия судебного приказа (7 мес.).

Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям о взыскании суммы задолженности, исключив из расчета плату за коммунальные услуги, уменьшить сумму пеней до 1000 рублей.

Третьи лица Пермяков А.Г., Гребенщикова О.В., действующие также в интересах несовершеннолетнего Пермякова М.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного Кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, Пермякова Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, другими сособственниками являются: Пермяков ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 7/16 долей и его сын - Пермяков ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/16 доли.

Согласно представленному суду расчету, отраженному в Выписке по лицевому счету, задолженность ответчика составляет 107 947,67 руб.

Месяц, год

Начисления с учетом перерасчетов, руб.

Содержание жилого

Отопление

Холодное водоснаб- жение

Водоот- ведение

Электро-

Газоснаб- жение

Ком. ресурсы в целях

Обращение с ТКО

Прочие услуги

Итого

общ. имущ, в МВД

Октябрь 2020

609,03

1 881,07

1 209,19

561,90

629,16

315,73

31,59

314,03

5 551,70

Ноябрь 2020

609,03

2 022,13

1 209,19

561,90

629,16

315,73

31,59

314,03

5 692,76

Декабрь 2020

609,03

2 583,42

1 207,98

561,06

629,16

196,43

31,59

251,75

6 070,42

Январь 2021

609,03

3 129,05

1 208,13

561,16

538,52

105,10

31,59

123,36

6 305,94

Февраль 2021

636,91

2 931,68

1 209,30

561,98

538,60

210,51

31,59

247,04

6 367,61

Март 2021

636,91

2 709,56

1 208,13

561,16

538,57

210,20

31,59

246,67

6 142,79

Апрель 2021

636,91

2 299,55

1 208,08

561,13

538,54

210,19

31,59

246,66

65,75

5 798,40

Май 2021

636,91

1 356,94

1 209,19

561,90

539,28

210,48

31,59

247,00

65,75

4 859,04

Июнь 2021

636,91

1 209,19

561,90

539,28

231,53

31,59

271,70

65,75

3 547,85

Июль 2021

636,91

1 220,92

593,56

538,54

324,50

33,04

381,33

65,75

3 794,55

Август 2021

636,91

1 222,03

594,34

661,50

324,82

33,04

381,71

65,75

3 920,10

Сентябрь 2021

636,91

1 222,03

594,34

661,50

324,82

33,04

381,71

65,75

3 920,10

Октябрь 2021

636,91

2 339,19

1 222,03

594,34

661,50

324,82

33,04

381,71

65,75

6 259,29

Ноябрь 2021

636,91

2 384,15

1 222,03

594,34

661,50

324,82

33,04

381,71

65,75

6 304,25

Декабрь 2021

636,91

2 476,55

1 222,03

594,34

661,50

324,82

33,04

381,71

65,75

6 396,65

Январь 2022

636,91

3 070,01

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

6 991,37

Февраль 2022

636,91

2 931,01

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

6 852,37

Март 2022

636,91

2 642,63

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

6 563,99

Апрель 2022

636,91

2 717,31

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

6 638,67

Май 2022

636,91

1 683,09

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

5 604,45

Июнь 2022

636,91

1 222,03

594,34

661,50

324,82

34,30

381,71

65,75

3 921,36

Июль 2022

636,91

1 257,85

594,34

661,50

296,74

35,73

388,97

65,75

3 937,79

Август 2022

636,91

1 257,85

594,34

695,31

335,72

35,73

388,97

65,75

4 010,58

Сентябрь 2022

636,91

1 257,85

594,34

695,31

335,72

40,10

388,97

65,75

4 014,95

Октябрь 2022

636,91

1 257,85

594,34

695,31

335,72

40,10

388,97

65,75

4 014,95

Ноябрь 2022

690,54

2 520,41

1 257,85

594,34

695,31

335,72

40,10

388,97

65,75

6 588,99

Декабрь 2022

690,54

2 520,41

1 326,45

638,27

695,31

366,63

43,46

400,69

65,75

6 747,51

Январь 2023

690,54

2 833,05

1 326,45

638,27

695,31

366,63

37,72

400,69

65,75

7 054,41

Февраль 2023

690,54

3 091,26

1 326,45

638,27

757,05

366,63

46,33

400,69

65,75

7 382,97

Март 2023

690,54

2 798,56

1 326,45

638,27

757,05

366,63

392,42

400,69

65,75

7 436,36

Апрель 2023

690,54

2 343,28

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

6 632,12

Май 2023

690,54

2 286,82

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

6 575,66

Июнь 2023

690,54

385,23

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

4 674,07

Июль 2023

690,54

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

4 288,84

Август 2023

690,54

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

4 288,84

Сентябрь 2023

690,54

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

4 288,84

Октябрь 2023

690,54

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

4 288,84

Ноябрь 2023

690,54

2 177,99

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

6 466,83

Декабрь 2023

690,54

2 538,40

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

6 827,24

Январь 2024

690,54

3 157,13

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

7 445,97

Февраль 2024

690,54

3 367,25

1 326,45

638,27

757,05

366,63

43,46

400,69

65,75

7 656,09

Март 2024

690,54

2 645,14

1 326,45

638,27

757,05

366,63

30,62

400,69

65,75

6 921,14

Апрель 2024

690,54

2 387,15

1 326,45

638,27

757,05

366,63

39,18

400,69

65,75

6 671,74

Май 2024

772,65

1 945,44

1 326,45

638,27

757,05

366,63

39,18

400,69

65,75

6 312,11

Июнь 2024

772,65

1 835,53

1 326,45

638,27

757,05

366,63

39,18

400,69

65,75

6 202,20

Июль 2024

772,65

1 506,92

720,06

757,05

407,84

43,49

439,31

65,75

4 713,07

Август 2024

772,65

1 506,92

720,06

826,14

407,84

43,49

439,31

65,75

4 782,16

Сентябрь 2024

772,65

1 506,92

720,06

899,20

-3 961,75

43,49

-4 470,67

65,75

4 424,35

Октябрь 2024

772,65

1 506,92

720,06

826,14

44,75

43,49

26,01

65,75

4 005,76

итого

32 876,85

77 990,39

63 061,11

30164,46

33 947,05

11 407,65

2200,22

12834,30

2827,25

267 309,32

Доля ответчика

1/2

1/2

1/3

1/3

1/3

1/3

1/2

1/3

1/3

16438,42

38995,19

21020,37

10054,82

11315,68

3802,55

1100,11

4278,10

942,41

107947,67

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан (более 5 дней) внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с указанным Постановлением, в случае временного отсутствия собственников в принадлежащем им жилом помещении, перерасчет может быть произведен только за те коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на отопление и на общедомовые нужды. Поскольку плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется собственникам исходя из площади жилого помещения, то не проживание в жилом помещении, как временное, так и постоянное, не освобождает от обязанности нести расходы за оказываемые услуги по обращению с ТКО. Перерасчет по оказанию услуг по обращению с ТКО действующим законодательством не предусмотрен.

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Вместе с тем, доказательств того, что Пермякова Т.А. обращалась в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с ее непроживанием в квартире, в материалы дела не представлено, а у ООО "Ремстройкомплекс Екатеринбург" отсутствовали полномочия для проведения указанного перерасчета по собственной инициативе.

Встречных требований о возложении обязанности произвести перерасчет ответчиком в рамках настоящего дела не заявлено.

Тот факт, что в настоящее время ответчик в спорной квартире фактически проживают третьи лица, не освобождает остальных сособственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду непроживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету истца сумма пени за несвоевременную оплату за период с 01.10.2020 по 31.10.2024 составляет 56 713,13 руб.

Рассматривая довод о несогласии с расчетной суммой пени, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абз. 1 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" постановлено: Установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационному письму Центрального банка России от 11.02.2022 ключевая ставка 9,5%, которая действовала и на 27.02.2022. С 18.12.2023 установлена ставка 16% (Информационное сообщение Банка России от 15.12.2023). Соответственно в настоящее в расчетах необходимо применять ставку 9,5%.

Кроме того, истцом не учтено требование о применении моратория к начислению пени за периоды с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022, тогда как применение указанного моратория предусмотрено следующими нормами и разъяснениями: ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. п. 2, 3, 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021).

Суд, применяя п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить сумму пени до 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Пермяковой ФИО16 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Пермяковой ФИО17 в пользу ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» задолженность за период с 01.10.2020 по 31.10.2024 в размере 107 947,67 руб.; пени за период с 01.10.2020 по 31.10.2024 в размере 5 000 руб.; сумму государственной пошлины в размере 3 458,95 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 03.02.2025

Свернуть