Перовская Вероника Ивановна

УИД №RS0№-68

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ФИО16 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м, номер кадастрового квартала 90:02:030101, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Победа» <адрес> ей был передан на выплату жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении истец проживала с 1975 года по 1995 года, и с 2006 года по настоящий момент, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет жилым домом, в связи с чем просит признать за ФИО16 право собственности на спорное жилое помещен...

...ие.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истца не возражают.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Победа» <адрес> был передан на выплату жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается обязательством по ссуде на покупку жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Агрофирмы-колхоза «Победа» <адрес>.

Согласно справки Агрофирмы-колхоза «Победа» <адрес>, домовладение по <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе агрофирмы – колхоза «Победа» <адрес> Республики Крым не состоит.

В соответствии со справкой Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе Администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит.

Согласно Выписки из похозяйственной книги Ароматновского сельского поселения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, главой домовладения согласно похозяйственных книг за 1986-1990 года числилась ФИО16; за 1991-1995 года, 1996-2000 года, 2001-2005 года, 2006-2010 года, 2011-2014 года, 2015-2019 года, 2020-2024 года числился ФИО19 Вместе с тем, согласно похозяйственных книг за 2006-2010 года, 2011-2014 года, 2015-2019 года, 2020-2024 года проживающей в указанном домовладении является ФИО16

ФИО16 зарегистрирована в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, что также подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации серии 0314 №.

Согласно сообщению филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-73277771 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:030101, адрес: <адрес>, площадь 48,9 кв.м, назначение: жилое.

Согласно инвентаризационным сведениям, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 48,9 кв.м, жилая площадь составляет 27,2 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО16 с 1986 года по 1995 года, с 2006 года по настоящее время владеет спорным объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Кроме того, в течение всего указанного времени бывший собственник жилого дома или какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что также подтверждается представленными в деле документами. Данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, не имеется.

Учитывая что, истец постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по уплате коммунальных услуг, кроме того, лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не установлено, суд приходит к выводу о возникновении у нее права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца.

Судья /подпись/ Н.В. Калиниченко