Персонова Наталия Борисовна

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца Персоновой Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Персоновой НБ к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Кулакову ВН о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Персонова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Кулакову В.Н., указав, что на основании справки отдела по делам строительства и архитектуры Исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся № от 16.11.1973 г. Кулакову В.Н. был выделен земельный участок в кооперативе <адрес>, и построен гараж №. Право собственности Кулакова В.Н. было зарегистрировано в БТИ <адрес>, книга 5 реестр 256, стр. 43. 10.03.1984 г. ее <данные изъяты>, ФИО1, купил гараж у Кулакова В.Н. Факт купли-продажи гаража и передача денежных средств продавец и покупатель зафиксировали в расписке, составленной 10.03.1984 г. С момента покупки гаража ФИО1 пользовался им, как собственник, ставил автомобиль на хранение, хранил заготовки в погребе, оплачивал все расходы и сборы по содержанию гаража. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 скончался. После его смерти наследником 1 очереди по закону является она, его <данные изъяты> - Персонова Н.Б. Истцом у нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО2 было заведено наследственное дело №. 12.05.2014 г. истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, права на денежные вклады. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить гараж надлежащим образом на свое имя. Она обратился в архив Дзержинского отдела ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», где ею была получена выписка № от 22.08.2015 г., в которой указано, что в реестровой книге № на странице № сделана запись о регистрации права на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, за Кулаковым В.Н. на основании справки архитектора от 16.11.1973 г., документ - основание в делах архива отсутствует. Дата записи не указана. В связи с тем, что собственником наследуемого ею гаража до сих пор числится Кулаков В.Н., т.е...

.... при жизни <данные изъяты> не зарегистрировал свои права собственника надлежащим образом, у нее возникли трудности с оформлением гаража на ее имя, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Истцом была сделана исполнительная съемка, произведена инвентаризация, было получено градостроительное заключение на размещение существующего гаража, в котором было установлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательством, а так же соответствие размещения гаража градостроительным нормам и документам. Кроме того, гаражу был присвоен адрес: <адрес> С момента смерти отца истец пользуется указанным гаражом как собственным, ставит автомобиль, хранит овощи и заготовки в погребе, оплачивает все расходы и сборы по содержанию. За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Персонова Н.Б. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Персонова Н.Б. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд предоставила отзыв, в котором указала, что согласно справке № от 16.11.1973 г. Отдела по делам строительства и архитектуры Кулакову В.Н. был выделен участок № в кооперативе в районе <адрес>, гараж зарегистрирован в БТИ за Кулаковым В.Н., записан в книгу № реестр 256 стр. 43. В соответствии с выпиской из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 20.08.2015 г. в реестровой книге № на странице № сделана запись о регистрации права на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, за Кулаковым В.Н. на основании справки архитектора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно расписке от 10.03.1984 г. Кулаков В.Н. получил деньги от ФИО1 (наследодателя) за гараж. В соответствии с градостроительным заключением от 20.04.2016 г. № строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку и размещен в соответствии градостроительным нормам и документам. Актом установления юридического адреса № от 18.04.2016г. установлен полный адрес спорного гаража: <адрес>. На основании изложенного, при предоставлении согласия продавца и всех имеющихся наследников не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Кулаков В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, причины неявки не известны.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела судом установлено, что согласно справки Отдела по делам строительства и архитектуры Исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся № от 16.11.1973 г. Кулакову В.Н. был выделен земельный участок в кооперативе в районе <адрес> Право собственности Кулакова В.Н. было зарегистрировано в БТИ г. Дзержинска Горьковской области, книга 5 реестр 256, стр. 43.

10.03.1984 г. ФИО1 купил гараж по адресу: <адрес>, гараж №, у Кулакова В.Н. Факт купли-продажи гаража и передача денежных средств продавец и покупатель зафиксировали в расписке, составленной 10.03.1984 г.

С момента покупки гаража ФИО1 пользовался им как собственник, ставил автомобиль на хранение, хранил заготовки в погребе, оплачивал все расходы и сборы по содержанию гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

После его смерти наследником первой очереди по закону является его <данные изъяты> - истец Персонова Н.Б. Истцом у нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО2 было заведено наследственное дело №.

12.05.2014 г. истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, права на денежные вклады. В настоящее время возникла необходимость оформить гараж надлежащим образом на свое имя.

Истец обратилась в архив Дзержинского отдела ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», где ею была получена выписка № от 22.08.2015 г., в которой указано, что в реестровой книге № на странице № сделана запись о регистрации права на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, за Кулаковым В.Н. на основании справки архитектора от ДД.ММ.ГГГГ, документ - основание в делах архива отсутствует. Дата записи не указана.

Истцом была проведена исполнительная съемка, инвентаризация гаража, было получено градостроительное заключение на размещение существующего гаража, в котором было установлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательством, а также соответствие размещения гаража градостроительным нормам и документам.

Гаражу был присвоен адрес: <адрес>

С момента смерти отца истец пользуется указанным гаражом как собственным, ставит автомобиль, хранит овощи и заготовки в погребе, оплачивает все расходы и сборы по содержанию.

За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Исходя из представленных документов, пояснений истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Персоновой Н.Б. о признании права собственности на гараж.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Персоновой НБ удовлетворить.

Признать за Персоновой НБ право собственности на гараж №, инвентаризационный №, общей площадью 23,8 кв.м., одноэтажный, кирпичный, назначение: нежилое здание, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова