Пертман Светлана Фроловна

Дело № 2-120

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Комитета по управлению городским имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» - Ереминой Н.А., представителя ответчиков Пертман С.Ф. и Федорова В.Ф. - адвоката Ермакова С.Г.,

гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» к Петрман С.Ф., Федоров В.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению городским имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» обратился в суд с иском к Пертман С.Ф., Федорову В.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире № в доме № по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца Комитета по управлению городским имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» Еремина Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что истец является собственником двухкомнатной <адрес> доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. данной квартиры в качестве нанимателей были зарегистрированы ответчики и проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ, были выписаны по брони. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в комнате не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Последний раз бронировали жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Ф...

...актическое место жительства ответчиков не известно. Просила иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования комнатой и снять с регистрационного учета.

Ответчики Пертман С.Ф. и Федоров В.Ф. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, адресу указанного жилого помещения. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. ).

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Ермаков С.Г. иск не признал, указав, что преждевременно делать выводы о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Указал, что вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением относится к основанию для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д. ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником <адрес> доме № № по <адрес> МО «Кингисеппское городское поселение» (л.д. 5).

На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Пертман С.Ф., она и Федоров В.Ф. имеют право на вселение в порядке обмена с гр. ФИО7 на жилую площадь – комнату размером <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> дома № по <адрес> (л.д. 49).

Согласно справке о регистрации, выданной ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателей ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире № в доме № по <адрес> были зарегистрированы Пертман С.Ф. и Федоров В.Ф., выписаны по брони ДД.ММ.ГГГГ в г.<адрес> (л.д. 36).

Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано охранное свидетельство (броня) № Федорову В.Ф. на бронирование занимаемого им жилого помещения размером <данные изъяты> состоящего из одной отдельной комнаты в квартире № в доме № по <адрес> в связи с трудовым договором. Охранное свидетельство (броня) действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ - охранное свидетельство (броня) №, которое действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Администрацией Муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ выдано охранное свидетельство (броня) № Федоров В.Ф. на бронирование занимаемого им жилого помещения размером <данные изъяты>., состоящего из отдельной комнаты в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> в связи с трудовым договором. Охранное свидетельство (броня) действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ - выдано продление охранного свидетельства (броня) № до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 54).

Другими сведениями о бронировании жилого помещения ответчиками ФИО12 не располагает (л.д. 53).

Как установлено судом, ответчики по истечении срока бронирования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ охранное свидетельство на комнату не оформляли и не продлевали.

С ДД.ММ.ГГГГ место жительства и нахождение ответчиков не известно, так как сведения о выбытии ответчиков в <адрес> <адрес>, предоставленные ФИО10 опровергнуты справкой ФИО9, согласно которой Петрман С.Ф. и Федоров В.Ф. по базе данных <адрес> не значатся, данные о регистрации отсутствуют (л.д. 58).

На момент выезда ответчиков в другое место жительства действовал ЖК РСФСР. Согласно ст. 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчики в комнате не проживают с <данные изъяты>, не производят оплату коммунальных услуг, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Кроме того, к моменту введения в действие ЖК РФ, не предусматривающего обязанность нанимателей по бронированию жилых помещений при временном отсутствии в них, ответчики добровольно отказались от прав пользования спорной комнатой, путем не выполнения обязанности по бронированию спорного жилого помещения на время заключения трудового договора, что повлекло утрату их прав как нанимателей данного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что в данном случае следует руководствоваться ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, поскольку Пертман С.Ф. и Федоров В.Ф. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от исполнения договора найма.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании Пертман С.Ф. и Федоров В.Ф. утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года N 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» к Петрман С.Ф., Федоров В.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Петрман С.Ф., Федоров В.Ф. утратившими право пользования жилым домом – комнатой площадью <данные изъяты>. в двухкомнатной квартире № <адрес>.

В остальной части исковые требования Комитета по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья