Перунова Марина Андреевна

Дело № «07» июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка в размере ФИО6, процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 02.09.2016г. по 01.12.2016г. в размере ФИО7, расходов по оплате услуг представителя в размере ФИО8, компенсации морального вреда в размере ФИО9. В обоснование требований ссылается на то, что 13.08.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 47:03:0853004:69, расположенного по адресу: <адрес>, Громовское сельское поселение, массив Краснополье, садоводческое некоммерческое товарищество «Светлана», участок №. Государственная регистрация права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ Право собственности перешло покупателю. Согласно условиям Договора сумма, подлежащая перечислению, составляет ФИО10. В соответствии условиями Договора, установлен следующий порядок взаиморасчетов:

- денежные средства в размере ФИО11 будут выплачены ФИО2 (Покупатель) в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора купли-продажи, что должно подтверждаться распиской ...

...в получении денежных средств, выданном мною покупателю после получения денег;

- оставшаяся сумма в размере ФИО12 будет выплачена ФИО2 в течении 3 (трех) дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На сегодняшний день истцу выплачена сумма в размере ФИО13. Однако от выплаты второй половины суммы от цены договора ответчик отказалась. Истцом была предъявлена претензия к ответчику, с просьбой выплатить истцу оставшиеся денежные средства. Претензию ФИО2 получила лично ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены и ответ на претензию не предоставлен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО4, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, определенному в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно почтовому уведомлению, судебное извещение не доставлено, адресат по извещению за телеграммой не является.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 47:03:0853004:69, расположенного по адресу: <адрес>, Громовское сельское поселение, массив Краснополье, садоводческое некоммерческое товарищество «Светлана», участок №.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Судом установлено, что Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем, на обороте Договора от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая отметка. Следовательно, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 ГК РФ).

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как следует из п. 7 договора купли-продажи земельного участка от 13.08.2016г. сумма, подлежащая перечислению, составляет ФИО14. В соответствии условиями Договора, установлен следующий порядок взаиморасчетов:

- денежные средства в размере ФИО15 будут выплачены ФИО2 (Покупатель) в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора купли-продажи, что должно подтверждаться распиской в получении денежных средств, выданном мною покупателю после получения денег;

- оставшаяся сумма в размере ФИО16 будет выплачена ФИО2 в течении 3 (трех) дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как пояснила истец в исковом заявлении до настоящего времени истцу выплачена сумма в размере ФИО17, что также подтверждается распиской в получении ФИО1 денежных средств от ФИО2 Оставшаяся сумма по договору в размере ФИО18 истцу не передана, обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от 13.08.2016г. в размере ФИО19.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ /в редакции, действовавшей до 01.06.2015г./ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 01.06.2015г., изменена редакция ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в новой редакции размере процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ГК РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети «Интернет».

В новой редакции ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована – исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 02.09.2016г. по 01.12.2016г. /дата, определенная истцом/ в размере ФИО20 (исходя из процентной ставки в размере 10,5% годовых), представленный в материалы дела расчет судом проверен и признан правильным, арифметических ошибок не содержит.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО21.

Истцом заявлено о компенсации морального вреда в ФИО22, причиненного в результате того, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательства по исполнению договора купли-продажи земельного участка и отказом ответчика в добровольном порядке возместить вред. Требования истца, относительно возмещения морального вреда связаны с причинением имущественного вреда истцу.

Статьей 1099 ГК РФустановлено, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой 59 истатьей 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В обоснование требования о компенсации морального вреда истец указала, что вследствие незаконных действий ответчика, связанных с уклонением от исполнения принятых на себя обязательств по договору купли-продажи земельного участка, ей были причинены нравственные страдания.

Таким образом, требование о компенсации морального вреда основано истцом на нарушении ее имущественного права.

Фактов причинения истцу физических и нравственных страданий, вызванных нарушением со стороны ответчиков личных неимущественных прав истца, либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, судом не установлено, а истец не представила суду соответствующих доказательств, подтверждающих бы данные обстоятельства.

При нарушении имущественных прав требования о компенсации морального вреда могут быть удовлетворены только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В данном случае действующее законодательство не предусматривает возможности компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав истца в связи с неисполнением обязательств по оплате земельного участка в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд не находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением ответчиком имущественных прав истца по рассматриваемым судом основаниям.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные расходы на оплату услуг представителя истец подтверждает Договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО»Балтик» и ФИО1, стоимость оказанных услуг по договору составила ФИО23, что подтверждается квитанциями на оплату оказанных услуг.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом категории спора, сложности дела, произведенной представителем работы, принимая во внимание соотношение расходов с объемом защищенного права, подтверждения оплаченных стороной юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ФИО24.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

Таким образом в силу п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО25.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 395, 408, 807, 808, 809, 810, 811 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 13.08.2016г. в размере ФИО26, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2016г. по 01.12.2016г. в размере ФИО27, расходы по оплате услуг представителя в размере ФИО28.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Всеволожского муниципального района государственную пошлину в размере ФИО29.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева