Первухин Виталий Николаевич

Дело № 02-921-2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Первухина В.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Первухин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В середине ДД.ММ.ГГГГ он для личных нужд за счет собственных средств построил гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

Земельный участок под строительство гаражей предоставлен гаражно-строительному коопеартиву в аренду сроком на <данные изъяты> на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Потребительского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> снят с регистрационного учета в качестве юридического лица.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец Первухин В.Н. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж № расположенный по адресу: <адрес> Потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», общей площадью <данн...

...ые изъяты> кв. метров, кадастровый номер №

2

Истец Первухин В.Н. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и мете судебного заседания в суд не явился.

В суд от истца Первухина В.Н. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Первухина В.Н. признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Актом выбора и обследования участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что гаражному кооперативу «<данные изъяты>» разрешено строительство гаражей.

3

Протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» избран ФИО7

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 (председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>») и ФИО6; Списком членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», что Первухин В.Н., будучи членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», в середине ДД.ММ.ГГГГ годов на отведенном земельном участке под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев Потребительского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» построил для личного пользования и за свой счет гараж № №, которым владеет и пользуется. Задолженности по оплате за гараж не имеется. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Первухин В.Н. в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления муниципальной собственностью Администрации городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ (№ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным ДД.ММ.ГГГГ № КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что адрес земельного участка, предоставленного в аренду гаражному кооперативу «<данные изъяты>», <адрес>, №

Выпиской из реестра юридической лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве юридического лица.

4

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального осмотра спорного объекта недвижимого имущества установлено, что гараж находится в пригодном для эксплуатации состоянии, нарушения несущих конструкций (стены, перекрытия) нет.

Гараж расположен в общественно-деловой зоне, которая предназначена, в том числе, для размещения строений, сооружений, стоянок автомобильного транспорта. Основной вид разрешенного использования в части обслуживания и хранения автотранспорта – гаражи многоэтажные и подземные и автостоянки открытого типа, гаражи боксового типа относятся к условно-разрешенному виду использования в данной территориальной зоне.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Первухина В.Н. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гараж построен с соблюдением действующего законодательства. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Первухина В.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Первухиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №

5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 28.04.2015 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.

Решение вступило в законную силу с 29.05.2015 года.

Судья Раджабова Н.М.

В окончательной форме решение изготовлено 18.11.2016

Дело № 2- 567 /2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

при участии представителя заявителя Родивилова ФИО9 заинтересованных лиц: Лисицы ФИО10 Первухина ФИО11

при секретаре Лудовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью - <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В данной квартире проживают ФИО2, Лисица ФИО13, ФИО4, Первухин ФИО12, которые фактически пользуются указанным объектом недвижимости. Иные собственники неизвестны. В течение одного года с момента постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявил. Просит признать право муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района <адрес> на бе...

...схозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, сославшись на доводы, указанные в заявлении.

Заинтересованные лица Лисица ФИО14 Первухин ФИО15 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо Первухина ФИО16 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, возражений не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Первухиной ФИО17 по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный ( л.д. 5).

Право собственности на него на настоящий момент, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о наличии или отсутствии технического паспорта отсутствуют.

Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>.

Из сообщения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК Российской Федерации, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Статьей 291 ГПК Российской Федерации установлено, что в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" право владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, отнесено к вопросам местного значения района.

С учетом того, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и он принят на учет в установленном порядке, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и его резолютивная часть изготовлена с помощью компьютерной техники 15.11.2016.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Е.В. Сергеева

<данные изъяты>