Первутинский Игорь Анатольевич

Дело № 2 – 371 / 2020 года

Поступило в суд 02.03.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года р.п.Маслянино

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истца Первутинского И.А.,

помощника прокурора ________ Дударева В.В.,

ответчика Гутова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПервутинского И. А. к Гутову А. П. прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Первутинский И.А. обратился в суд с иском к Гутову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) годаявляется собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ________, что подтверждается выписками из ЕГРН.Ответчик не имеет права пользоваться указанным жилым домом, потому как регистрации ни постоянной, ни временной у ответчика не было и нет. В декабре (дата) года было направлено ответчику письмо о добровольном выселении, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом.

Истец Первутинский И.А. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик проживает в его доме с (дата) года. Дом принадлежал его родной бабушке. Ответчик в его доме не зарегистрирован, но проживает и пользуется им, на протяжении последнего года не платит за электроэнергию. Ответчик проживать стал после смерти наследодателя Яковлевой С.И.. Право собственности...

... на дом и земельный участок не оспорено. Неоднократно требовал у ответчика выселиться и оплатить долг за эл. Энергию. Добровольно ответчик требования не исполнил.

Ответчик Гутов А.П. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он проживает в доме без регистрации. Истец в наследство вступил тайно, решение суда и действия нотариуса он не обжаловал.Договора найма с прежним собственником - Яковлевой он не заключал. Яковлева С.И. дом для проживания не предоставляла. В доме он стал проживать после смерти Яковлевой. Дом был пустой. Подтверждающих документов, что он проживает в доме на законных основаниях нет. Зимой истец приезжал и требовал съехать и оплатить долг за электроэнергию.

Помощник прокурораДударев В.В. в своем заключении считал, что исходя из действующего законодательства, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону № и № (дата) годаПервутинский И.А. является собственником жилого дома общей площадью 46,4 кв.м.и земельного участка площадью 1568 кв.м., находящихся по адресу: ________, которые он принял по наследствупосле смерти бабушки Яковлевой С.И..(л.д.10,11). Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13,14-15).

Согласно домовой книги, в спорном доме зарегистрирован истец и члены его семьи (л.д. 16-33).

Судом установлено и не оспорено сторонами, что истец Первутинский И.А. является собственником указанного дома, его право собственности не оспорено в установленном законом порядке. В жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности проживает без регистрации ответчик.

Согласно паспорта серии 5009 №, выданного Отделом УФМС Р. по ________ в ________ (дата) и адресной справки от (дата), ответчик Гутов А.П. зарегистрирован по месту жительства: ________ с (дата). (л.д.41).

Первутинский И.А., будучи собственником дома, не предоставлял во владение или в пользованиедом Гутову А.П. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то есть указанное лицо не приобрело право пользования жилым помещением.

Предыдущий собственник Яковлева С.И. при жизни также не предоставляла ответчику Гутову А.П. земельный участок и жилой дом для проживания, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании установлено, и не опровергнуто ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, общих предметов быта нет. Какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с его собственником ответчик не заключал, обратного по правилам ст.56 ГПК РФ не доказано.

Договоры найма или аренды жилого помещения между сторонами также не заключались.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что истец до обращения с иском в суд предлагал ответчику добровольно освободить жилое помещение,требования истца не были исполнены ответчиком.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением. Суд также принимает во внимание, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.

Суд признает, что у ответчика Гутова А.П. отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении по адресу: ________, р.________.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о прекращении ответчиком права пользования домом и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Первутинского И. А. к Гутову А. П. о прекращенииправа пользования жилым помещение и выселении, удовлетворить.

Прекратить право Гутова А. П., (дата) года рождения, уроженцас.________ пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Выселить Гутова А. П., (дата) года рождения, уроженца ________ из жилого помещения по адресу: ________, без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Иванова.

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Г.Ю.Иванова.