Песчанский Вячеслав Андреевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2016 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Рогожиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песчанского В.А. к Песчанской Л.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Песчанский В.А. обратился в районный суд с исковым заявлением к Песчанской Л.С, в котором просит признать Песчанскую Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший член семьи Песчанская Л.С., которая в настоящее время в квартире не проживает, снять ее с регистрационного учета он не может, поскольку ему неизвестно ее фактическое место жительства. В настоящее время он намерен продать указанную квартиру, однако регистрация ответчика является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированным бывшим членом семьи, фактическое место жительства которого ему неизвестно.

Истец Песчанский В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на основания и доводы, приведенные в исковом заявлении. Пояснил, что Песчанская Л.С. – это бывшая его невестка, жена его сына Песчанского В.В., с которой сын развелся 14.02.2014 года. Ее вещей в доме...

... нет, договор найма он с ней не заключал.

Ответчик Песчанская Л.С., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель Пивненко В.В. показал суду, что знает Песчанского В.А., который проживает по адресу: <адрес>. Также знает Песчанскую Л.С., которая была женой сына Песчанского В.А. Подтверждает, что больше двух лет Песчанская Л.С. не живет в квартире Песчанского В.А., где она проживает в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель Викентьев А.В. пояснил суду, что знает Песчанского В.А., с которым проживает по соседству, а также знает его бывшую невестку Песчанскую Л.С. Подтверждает, что больше двух лет Песчанская Л.С. в квартире Песчанского В.А. по адресу: <адрес>, не проживает, ее настоящее место жительства ему неизвестно.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Песчанский В.А. является собственником квартиры, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 17.03.2014г.

Из представленных материалов следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик Песчанская Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая состояла в браке с сыном истца – Песчанским <данные изъяты>, который прекращен 14.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС администрации Куйбышевского района Ростовской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Песчанская Л.С. в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей.

Также судом установлено, что ответчик Песчанская Л.С. членом семьи Песчанского В.А. не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец Песчанский В.А. не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком Песчанской Л.С. права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования Песчанского В.А. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Песчанского В.А. к Песчанской Л.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Песчанскую Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 08.2016 года.

Судья А.И. Коркишко