Пешин Филипп Сергеевич

УИД: 50RS0№-18

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6 С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, ООО «Белый парус» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Долевыми собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, Московский бульвар <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате ЖКУ за период 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 55 814,87 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 6 753,50 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 9 562,80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 600,22 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 ру...

...б., соразмерно доле в праве = 2 500,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 364,00 руб., соразмерно доле в праве = 2 682,00 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате ЖКУ за период 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 55 814,87 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 6 753,50 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 9 562,80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 600,23 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве = 2 500,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 364,00 руб., соразмерно доле в праве = 2 682,00 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Как следует из ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счет).

Долевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются ФИО2 (1/2), ФИО3 (1/2).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 629,74 руб.

Помимо этого, у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 125,60 руб..

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание расчеты истца, которые судом проверены и признаны арифметически верным, контррасчеты представлены не были, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что размер заявленных истцом ко взысканию с ответчика денежных средств является обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем заявленные исковые требования ООО «Белый парус» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 629,74 руб., о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 125,60 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 507,00 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200,45 руб.

Представленный истцом расчет пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела и является арифметически верным.

Однако, разрешая требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени до 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и, по мнению суда, не носит явного чрезмерного характера.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая категорию спора, а также фактический объем проделанной работы представителем истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 364 руб., а также почтовые расходы в размере 102,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: серия № № выдан о/м Балаш. УВД МО ДД.ММ.ГГГГ. СНИЛС №, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате ЖКУ за период 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 55 814,87 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 2000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 9 562,80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве - 2 500,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 364,00 руб., соразмерно доле в праве - 2 682,00 руб., почтовые расходы в размере 56,00 руб.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: серия № № выдан о/м Балаш. УВД МО ДД.ММ.ГГГГ. СНИЛС №, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате ЖКУ за период 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 55 814,87 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 2000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.07.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 9 562,80 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве - 2 500,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 364,00 руб., соразмерно доле в праве - 2 682,00 руб., почтовые расходы в размере 56,00 руб.

Во взыскании суммы пени в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. ФИО7