Песков Илья Александрович

Дело (УИД) № 58RS0022-01-2025-000071-33

производство по делу № 2-95/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Поляковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Безбородова А.П. – Прушиновской Н.И.,

при секретаре судебных заседаний Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Безбородова Алексанра Петровича к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Безбородов А.П. обратился в суд с названным иском к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, Пескову И.А., указав, что 01 ноября 1998 года умерла Б.И., являющаяся родной матерью истца. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 39,3 кв. м., 1917 года постройки и земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение и земельный участок принадлежат наследодателю на основании записи в похозяйственной книге администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области за № 9, лицевой счет № 440. В связи с тем, что при жизни Б.И. каких либо действий направленных на регистрацию права собственности и получение соответствующих документов на указанное имущество не совершала, в настоящее, время какие - либо иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Вышеуказанное имущество фактически перешло во владение Истца сразу же после смерти матери. Истец, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства, а именно продолжает пользоваться жилым домом, ухаживает за ним, а при необходимости осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, прилегающий к дому земельный участок засеивать сельскохозяйственными культурами. При обращении истцом к нотариусу по вопросу включения спорного имущества в наследство, истцу пояснено о не возможности вступления в наследство на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Порекомендовано обратиться в суд. При подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто...

...графии по <адрес>, специалистами осуществляющими регистрацию права на недвижимость в устном порядке было пояснено, что представленные на регистрацию документы не являются достаточными для выполнения указанных действий, а также отсутствует разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в связи с чем и в приеме документов было отказано. Со ссылкой на положения ст. ст. 12, 164, 218, 223, 1110, 1111, 1112, 1154, Гражданского кодекса РФ, 1,2,15,17,19, 35, ч. 1 ст. 45, 46 Конституции РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»», Федеральным законом от 17 июня 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец Безбородов А.П. просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Б.И., умершей 01.11.1998 г., жилой дом, общей площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1917, и земельный участок, кадастровым номером: 58:18:0660101:162, площадь: 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Безбородовым А.П. в порядке наследования по закону после смерти Б.И., умершей 01.11.1998 г., право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1917, и земельный участок, кадастровым номером: 58:18:0660101:162, площадь: 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 16 апреля 2025 года принят отказ истца от иска к ответчику Пескову И.А., производство по делу к указанному ответчику прекращено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16 апреля 2025 года, Песков И.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец Безбородов А.П. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Безбородова А.П. – Прушиновская Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Учитывая, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Б.И., является истец, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На момент смерти Б.И. истец проживал вместе с ней, ухаживал за ней. После смерти он распорядился личными вещами матери, поддерживал дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги – за электричество, и до сих пор оплачивает. После смерти использует дом, как дачу. Отопление там печное, вода на улице.

Представитель ответчика администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве признал исковые требования Безбородова А.П., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Песков И.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве не возражал против удовлетворения исковых требований Безбородова А.П., признал их, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Пушкина К.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причине неявки не сообщила.

Третье лицо нотариус Мокшанского района Пензенской области Ивашина М.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов членов семьи и иных граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11, ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, по смыслу указанной правовой нормы приобретение права собственности на новую вещь (в том числе недвижимость) связывается законом с фактом ее создания (изготовления) соответствующим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно копий страниц из похозяйственной книги №9 за 1997 – 2001 года администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области по с. Воронье (лицевой счет №440), Б.И. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, а также <адрес> года постройки, находящийся по тому же адресу, что также подтверждается выписками из похозяйственных книг от 19 ноября 2024 года (л.д. 14, 15, 17-19).

1 ноября 1998 года Б.И. умерла (л.д. 13).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Как следует из положений ч.ч. 1, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Безбородов А.П. является сыном умершей Б.И. (л.д. 12, 48).

Из копии наследственного дела №246/2004 к имуществу умершей 1 ноября 1998 года Б.И. следует, что заявление о принятии наследства поступило от П.В. (дочери умершей) по истечении 6-тимесячного срока для принятия наследства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135-140, 48, 177-178).

1 сентября 2021 года П.В. умерла (л.д. 117).

Дочь Б.И. - Б.Л. умерла в возрасте 4 месяцев (л.д. 48, 156).

Таким образом, единственным наследником к имуществу Б.И. является ее сын – Безбородов А.П.

Согласно справки администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 19 ноября 2024 года Б.И. по день смерти проживала по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.О. пояснила, что родилась и проживает до настоящего времени в <адрес>. Б.И. знала, она проживала по день смерти в <адрес> на одной с ней улице – Рабочая, вместе с сыном А. После смерти матери А несколько месяцев проживал в ее доме, потом уехал жить в <адрес> к дочери, а дом матери использовал как дачу, выращивал там овощи, фрукты, поддерживал в надлежащем состоянии и дом и земельный участок - окашивал.

В подтверждение доводов истца об оплате после смерти матери коммунальных услуг им представлен подлинник расчетной книжки для внесения платежей за электроэнергию в АО «Пензаэнерго» (лицевой счет №714, открытый на Б.И., <адрес>), который был обозрен в судебном заседании 16 апреля 2025 года. В данной расчетной книжке имеется квитанция об оплате за электроэнергию, датированная 15 января 1999 года с соответствующей отметкой сберкассы о принятии денежных средств.

Таким образом, учитывая, что истец на день смерти фактически проживал совместно с Б.И., в течение 6 месяцев со дня ее смерти оплачивал коммунальные у слуги за свет в ее доме, поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок, он фактически принял наследство после своей матери.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 декабря 2024 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 2000 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 30).

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером Б.М. по состоянию на 26 декабря 2024 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 58:18:0660101:162, - 1917 года постройки, имеет площадь 39, 3 кв. метра (л.д. 21-29).

Ранее инвентаризация жилого дома не проводилась, какой - либо технической документации на жилой дом не имеется (л.д. 108).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Б.И. на момент смерти являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером 58:18:0660101:162, следовательно, указанный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.И.

Учитывая, что Безбородов А.П. вступил в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю Б.С., у суда имеются все основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безбородова Александра Петровича (паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области (ИНН № о включении в состав наследственной массы жилого дома земельного участка и признании на них права собственности удовлетворить.

Включить жилой дом площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1917, и земельный участок с кадастровым номером: 58:18:0660101:162, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.И., умершей 1 ноября 1998 года.

Признать за Безбородовым Александром Петровичем право собственности на жилой дом, площадью 39,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1917, и земельный участок с кадастровым номером: 58:18:0660101:162, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.