Пестрецова Александра Валерьевна

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при помощнике судьи Вагановой И.Ю.,

с участием представителя ответчика - адвоката Пильщиковой С.В., представившей удостоверение № 901 и ордер №010092,

помощника прокурора Егорьевского района Дорошенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестрецовой Александры Валерьевны, Пестрецова Сергея Владимировича к Наджафову Охтай Мусаиб оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пестрецова А.В., Пестрецов С.В. обратились в Егорьевский районный суд с иском к Наджафову О.М. оглы о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что они совместно с <данные изъяты> детьми ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от 20.06.2017 приобрели у ответчика Наджафова О.М. оглы в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кроме того, право собственности на жилое помещение подтверждается выписками из ЕГРН от 23.06.2017. Ответчик обещал выписаться в течение 5 дней после подписания договора купли-продажи, и зарегистрироваться в г. Рубцовске, но так этого и не сделал. На телефонные звонки не отвечает, телефон заблокирован, его место нахождение им не известно. В указанном жилом помещении ответчик Наджафов О.М. оглы не проживает и личных вещей не имеет. Дополнительного соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик также не несет. Членом семьи истцов Наджафов О.М. оглы не является, в связи с чем не имеется оснований дл...

...я сохранения за ним права пользования данным жилым помещением. В связи с чем, истцы с учетом уточнения просят признать Наджафова О.М. оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением суда производство по делу по иску Пестрецовой А.В., Пестрецова С.В. к Наджафову О.М. оглы в части требований о выселении из жилого помещения прекращено в связи с отказом истцов от иска в этой части.

Истцы Пестрецова А.В., Пестрецов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Наджафов О.М. оглы в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду адресу надлежащим образом. Учитывая, что по последнему известному месту жительства он не проживает и в настоящее время его местонахождение неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчикаНаджафова О.М. оглыназначен адвокат Пильщикова С.В.

Представитель ответчика Пильщикова С.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского Кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 20.06.2017 Пестрецова А.В., Пестрецов С.В., ФИО9, ФИО10, ФИО11 приобрели у Наджафова О.М. оглы в долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности Пестрецовых на вышеуканные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.06.2017.

Согласно сведениям отела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Алтайскому краю и МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский», копии домовой книги Наджафов О.М. оглы значится зарегистрированным в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке, выданной администрацией Кругло-Семенцовского сельсовета Егорьевского района Алтайского края за № 110 от 16.09.2019, Пестрецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пестрецов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сыновья проживают по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Поскольку ответчик не проживает совместно с истцами в жилом помещении, не ведет с ними общего хозяйства, членом их семьи не является, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку требования истцов удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в их пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Наджафова Охтай Мусаиб оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, с. Кругло-Семенцы, ул. Центральная, д. 68а, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Наджафова Охтай Мусаиб оглы в пользу Пестрецова Сергея Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Наджафова Охтай Мусаиб оглы в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя по назначению в сумме 2160 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Шмидт

Решение в окончательной форме принято 29.10.2019.

Судья Е.А. Шмидт