Петраченкова Анна Николаевна

№2-161(13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 26 февраля 2013 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи: Обыденнова И.А.

при секретаре: Филоновой Н.С.,

с участием истицы Петраченковой А.Н.,

ответчиков: представителей Администрации Трубчевского муниципального района Д, Селецкой сельской Администрации Трубчевского района П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраченкова А.Н. к Администрации Трубчевского муниципального района Брянской области, Селецкой сельской Администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м. расположенное по адресу <адрес>. В иске указала, что данное жилое помещение было предоставлено ее отцу Ш.Н.Ф. на заседании правления и профкома колхоза «<данные изъяты>». Ордер на квартиру не выдавался. Она более 15 лет проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.

В судебном заседании истица Петраченкова А.Н. иск поддержала, дополнительно суду пояснила, что ее отец умер, а мама и брат проживают по другим адресам, в квартире зарегистрирована одна она. Так как колхоз «Заря» в настоящее время ликвидирован, она не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры.

Ответчик представитель Администрации Трубчевского района Д иск признал, по изложенным истицей основаниям, дополнительно пояснил, что колхоз «Заря» прекратил свое существование в девяностые годы, ник...

...аких документов на квартиру не сохранилось, но отсутствие документов, не должно являться основанием для нарушения прав истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Ответчик представитель Селецкой сельской администрации П также иск признал, обратившись к суду с письменным заявлением о признании иска, дополнительно пояснил, что в настоящее время квартира, в которой проживает истица в реестре собственности Селецкого сельского поселения и в реестре собственности Трубчевского района не состоит, поскольку после ликвидации в девяностые годы колхоза «<данные изъяты>», то есть бывшего собственника квартиры, никакие документы, сельскому поселению не передавались. Также пояснил, что никаких перепланировок жилого помещения истицей не производилось

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, дав им надлежащую оценку, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008 г.), значительные изменения в который внесены Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой Трубчевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Петроченкова участия в приватизации не принимала (л.д. 30).

Петраченкова (до брака Ш) приходится дочерью Ш.Н.Ф. и Ш.Н.Н., что подтверждено копией свидетельства о рождении.

Как следует из материалов гражданского дела №(1995г.), выданных архивом Трубчевского районного суда по ходатайству истицы, Ш.Н.Ф. (отцу истицы) квартира, расположенная по адресу <адрес> была выделена колхозом «<данные изъяты>» Селецкого сельского Совета Трубчевского района в 1989 году. Решением Трубчевского районного суда по указанному делу от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.Н. (мать истицы) вместе с детьми Петраченковой А.Н. и Е была вселена в трехкомнатную квартиру восьмиквартирного дома, принадлежащего колхозу «<данные изъяты>» Трубчевского района.

Ш.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №(л.д.31).

Согласно копии паспорта, приобщенной к делу, Петраченкова зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно данным технического паспорта и кадастрового паспорта помещения в котором проживает истица имеет общую площадь 51,4 кв.м. состоит из трех комнат, кухни и коридора (л.д. 19-23,28).

Как следует из справок приобщенных к делу <адрес> расположенная в <адрес> в реестре муниципальной собственности Трубчевского муниципального района, а также Селецкого сельского поселения Трубчевского района не значится.

В силу п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложению 3 к данному Постановлению, объекты жилого фонда подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), независимо от того, на чьем балансе они находятся. В п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 1997 года № 15 « Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», разъяснено, что объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Согласно п. 2 ст. 30 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года № 173-ФЗ, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п. 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Следуя данным нормам закона, дом в <адрес> не может находиться в федеральной собственности, так как подлежал безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную в силу Приложения 3 к Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.

В судебном заседании установлено, что указанное здание не было передано в муниципальную собственность, поскольку жилое помещение принадлежало колхозу «Заря», который был ликвидирован.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из Определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003 г. дело N 47-ВОЗ-4 следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Таким образом, установлено, что оснований для отказа в приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не имеется, а то обстоятельство что колхоз «Заря» ликвидирован, не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателями жилого помещения по договору социального найма, так как истцы не могут нести негативных последствий в результате того, что до настоящего времени органы исполнительной власти, а именно администрация Селецкого сельского поселения не приняла имущество в муниципальную собственность.

В суде установлено, и ответчиками не оспаривается по существу, что Ш.Н.Ф. с семьей был вселен в жилое помещение на законных основаниях, использовал его по назначению, после его смерти истица также использует жилое помещение по назначению, производит оплату коммунальных платежей, содержит жилое помещение в порядке. Представленные суду доказательства подтверждают, что жилое помещение является изолированным и пригодным для проживания.

Таким образом, заявленный иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению, так как оснований, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и препятствующих приватизации занимаемого им изолированного жилого помещения, не установлено. Учитывая, что истица ранее не приобретала в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих ее права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Петраченковой А.Н. удовлетворить.

Признать за Петраченковой А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 51,4 кв. метра, расположенное по адресу <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: И.А. Обыдённов