Петраченкова Вера Энгельсовна

К О П И Я

Дело № 2-300/2020 (42RS0023-01-2021-002943-42)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Байковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 апреля 2022 года

гражданское дело по иску Лукашовой Валентины Анисимовны к Администрации Новокузнецкого муниципального района, Петраченковой Вере Энгельсовне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лукашова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, Петраченковой В.Э. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что между ней и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Расчет с ФИО9 за приобретенный земельный участок произведен в полном объеме, о чем был составлена расписка. Однако, государственная регистрация сделки произведена не была, местонахождение продавца неизвестно, расписка утрачена. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке в настоящее время истец не имеет возможности, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Лукашова В.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО6, действующая на основании доверенности, которая доводы искового заявления поддержала, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадас...

...тровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Петраченкова В.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Грецова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9. и Лукашовой В.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Лукашова В.А. приобрела земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дана расписка о том, что ею в счет уплаты по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от Лукашовой В.А. получена денежная сумма в размере 80 000,00 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Муниципальный архивом Новокузнецкого муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района №-р, ФИО9 передан в собственность земельный участок, общей площадью 0,1 га., по <адрес>, №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты> ФИО8 – Лукашова В.А. является членов <данные изъяты> с 2004 г. за ней числится садовый участок № по <адрес>, задолженности по оплате членских взносов и оплате электроэнергии отсутствуют.

Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 открыто наследственное дело №, согласно которому, наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2 Наследство состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является председателем <данные изъяты> В 2004 г. Лукашова В.А. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ФИО9 ей не знакома. С момента приобретения указанного имущества, истец пользуется и распоряжается им, как своим собственным. Спор по поводу данного имущества отсутствует.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лукашовой Валентиной Анисимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04.05.2022 года.

Судья: (подпись) Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-300/2022 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.