Петроченко Дмитрий Валерьевич

2-767/2-2015

Р Е Ш Е НИ Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с.Гордеевка 23декабря2015года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Недбайло С.В.,

с участием истца,действующей также в интересах малолетних:

Петроченко В.Д., Петроченко А.Д., Петроченко Д.Д. Петроченко М.В.,

представителяадминистрации Гордеевского муниципального

района Брянской области Клещевниковой И.М.,

представителя третьего лица Шестеро А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлениюПетроченко Д.В.,Петроченко М.В.,действующей также в интересахмалолетних <данные изъяты>,к администрации Гордеевского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд сисковым заявлениемк администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого ими жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,ссылаясь на то,что02.04.2015г.Творишинской сельской администрацией Творишинского сельского поселения (далее Творишинская сельская администрация),на основании решения о предоставлении помещения от01.04.2015г. №,с ними был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает Петроченко М.В.и членам ее семьиПетроченко Д.В. (муж),ФИО1,ФИО2,ФИО3 (дочери),в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью76,2кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>.В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО10обратилась в2015г.в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность жилого дома.Заявление было оставлено без удовлетворения.Истцы просили,в соот...

...ветствии со ст.2,6,8Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать отказ в приватизации занимаемого ими жилого дома недействительным.Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> заключить с Петроченко М.В.и членами ее семьи договор о передаче на праве общей долевой собственности занимаемого ими жилого <адрес> в <адрес>.

Истец Петроченко М.В.,действующая также в интересах малолетних ФИО1,ФИО2,ФИО3,в судебном заседании поддержала свои требования,изложенные висковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Истец Петроченко Д.В. в судебное заседание не явился,хотя о слушании дела был извещен надлежащим образом,что подтверждается пояснениями истца Петроченко М.В.,которая настаивала на рассмотрении дела в отсутствие мужа.

Выслушав мнение участников процесса,судв соответствии со ст.167ГПК РФ,считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Петроченко Д.В.

Представитель ответчика администрации Гордеевского муниципального района Брянской области Клещевникова И.М.в судебном заседании исковые требованияистцов не признала и пояснила,что в соответствии с п.5ст.57ЖК РФ,по договору социального наймажилое помещение должно предоставляться малоимущим гражданам по местуихжительства,общей площадью,на одного человека не менее нормы предоставления и в порядке очередности.Жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО7,отцу истца Петроченко М.В.,которая,вместе с детьми с их рождения и до сдачи дома,согласно закона ЧАЭС, были зарегистрированы в нем.За утраченное имущество ФИО7получил компенсацию и освободил жилье,однако его дочь со своей семьей продолжала проживать в спорном доме.02.04.2015г.администрация Творишинского сельского поселения незаконно заключила договор социального найма с Петроченко М.В.,которая не законно с2013г.проживает в спорном домовладении.В связи с чем считает,что Петроченко М.В.получила спорное жилье с существенными нарушениями жилищного законодательства в связи с чем ей правомерно отказано в приватизации.Договор социального найма №от02.04.2015г. ими не оспаривался.Просила в удовлетворении требований истцам отказать.

Представитель третьего лица администрации Творишинского сельского поселения Шестеро А.Д.в судебном заседании пояснила,что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО7,который в2013г.воспользовался своим правом на получение компенсации за утраченное имущество в следствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.Его дочь,Петроченко М.В.и ее семья проживали в указанном доме и состояли на очереди для получения жилья как малоимущие с2009г.10.12.2014г.Муниципальное образование Творишинское сельское поселение получило свидетельство о регистрации права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.Поскольку семья ФИО11 является многодетной и состояла на очереди первая,было принято решение о выделение ей спорного жилого дома по договору социального найма.Считает,что договор социального найма №от02.04.2015г.заключен на законных основаниях,и поддерживает требования истцов.

Суд,выслушав истца,представителяответчика и третьего лица,исследовав материалы дела,приходит к следующему.

В соответствии со ст.52Жилищного кодекса РФ,жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам,которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда,малоимущим гражданам,признанным по установленным настоящимКодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма,жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.Малоимущими гражданами являются граждане,если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке,установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации,с учетом дохода,приходящегося на каждого члена семьи,и стоимости имущества,находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено,что,согласно заявления о принятии на учет в качестве нуждающихсяв жилых помещениях от29.09.2009г.(л.д.45),и представленных соответствующих документов,Петроченко М.В.была постановлена на очередь для получения жилья с учетом состава семьи:муж Петроченко Д.В.,и <данные изъяты>.(л.д.13-15,72)

Согласно протокола жилищно-бытовой комиссии от01.04.2015г. №,постановлением №Творишинской сельской администрацией от01.04.2015г.Петроченко М.В.выделено жилое помещение по договору социального найма.(л.д.46)

По данным Управления Росреестра по <адрес> сведения о праве собственности на имущество у семьи Петроченко отсутствуют. (л.д.47-51,71)

По состоянию на22.09.2015г. Петроченко М.В.,Петроченко В.Д.,ФИО2,ФИО3с07.04.2015г.и до настоящего времени зарегистрированы в спорном доме. ( л.д.18)

На основании решения №от01.04.2015г о предоставлении помещения,02.04.2015г.Творишинская сельская администрация заключила договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает Петроченко М.В. и ее членам семьи Петроченко Д.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью76,2кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>. (л.д.9-11)

18.11.2015г.администрацией <адрес> было отказано Петроченко М.В.в приватизации жилого помещения по адресу:<адрес>,поскольку,жилое помещениеей было выделено с существенными нарушениями жилищного законодательства. (л.д5)

В соответствии со ст. 2Закона Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГг.N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящимЗаконом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей6Закона РФ предусмотрено,что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти,органами местного самоуправления,а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями,за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,государственными или муниципальными учреждениями,казенными предприятиями,в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует изст.11данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласноп.5Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГг.N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан,т.к.ст.2Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан,занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды,правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,в том числе совместную либо долевую.

В соответствии сп.8указанного Постановления,исходя из смысла преамбулы ист.ст.1,2Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ",гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этимЗаконом условиях.

Материалами дела подтверждено,что спорное жилое помещениеявляется муниципальной собственностью Муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муницыпального района <адрес>. (л.д.12) Истцы,проживая в данном жилом помещении,пользуются всеми правами и несут все обязанности,вытекающие из договора социального найма жилого помещения,в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации,предусмотренныхст.4Закона РФ,не установлено.Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано,соответственно они вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Отсутствие же со стороны лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан,согласия на приватизацию спорного жилого дома не является основанием для отказа в передаче жилого дома истцам в собственность в порядке приватизации.

Довод представителяответчика о том,что договор социального найма был заключен с Петроченко М.В.с существенными нарушениями закона в судебном заседании не нашел своего подтверждения,поскольку материалы дела не содержат документов подтверждающих факт выделения жилого помещения с существенными нарушениями,постановление №от01.04.2015г.,договор социального найма №от 02.04.2015г. никем из сторон не обжалованы.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом,действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения, на основании Устава,оформлен надлежащим образом,скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств,подтверждающих,что договор социального найма был признан недействительным,отменен,суду не предоставлено.

Таким образом,суд считает,что оснований для отказа в приватизации уответчика не имелось,в связи с чем исковое заявление истцовподлежит удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеПетроченко Д.В.,Петроченко М.В.,действующей также в интересах малолетних <данные изъяты>,к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещенияудовлетворить.

Признать за Петроченко М.В.и членами ее семьиправо научастие в приватизации.

Возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить договор о приватизации с Петроченко М.В.и членами ее семьи согласно договора социального найма №от02.04.2015г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.