Петросян Аршак Грантикович

Дело № 2-416/2019

УИД 26RS0023-01-2019-000304-82

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 марта 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

истца М.А.

представителя ответчика А.Г. - адвоката И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.А. к А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.А. обратился в Минераловодский городской суд с иском к А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Истец М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласно которого ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-IV-26:24:040104:1 .............. от .............. и кадастрового паспорта здания .............. от принадлежит жилой дом, расположенный по адресу .............. / пер. Проходной 26/16, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за .............. от ............... .............. по просьбе своего знакомого А.Г., зарегистрировал его в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован. Однако А.Г. в доме никогда не проживал и вещи свои в дом не приносил, что подтверждается актом о не проживании. До настоящего времени А.Г. не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Фактическое место жительства А.Г. в настоящее время не известно, поскольку они не общались и не виделись более 10 лет. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих в жилом помещении лиц, а по количест...

...ву зарегистрированных, как собственник вынужден производить оплату за не проживающих в доме граждан, что для него - пенсионера очень обременительно. Считает, что А.Г. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу .............. / пер. Проходной 26/16. Действиями ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать А.Г. .............. года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .............. / переулок Проходной 26/16.

Местонахождение ответчика А.Г. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат И.И., которая исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего истец и представитель ответчиков не возражали.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям..

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Свидетель Л.Н пояснила суду, что она проживает по адресу: .............. с 1997 года. Ответчик А.Г. не проживает в домовладении, принадлежащем истцу М.А. по адресу: ...............

Свидетель С.Г. пояснила суду, что она проживает по адресу: ............... Ответчик А.Г. не проживает в домовладении, принадлежащем истцу М.А. по адресу: .............., более того, она его никогда там не видела.

Установлено судом, что истец М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..............: .............. / переулок Проходной, 16, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ...............

Из ответа Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от .............. на запрос суда и копии домой книги, следует, что ответчик А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с .............. по настоящее время.

Также судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками, собственником жилого помещения не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от .............. .............., снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированными в указанном домовладении, принадлежащим истцу, по данному адресу не проживает, чем создают истцу препятствия в пользовании домом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые М.А. к А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать А.Г., .............. года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .............. / переулок Проходной 26/16.

Решение принято судом в окончательной форме 27.03.2019 и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: