Петросян Мелсик Серопович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М.

при секретаре - Кулиевой Л.Д.

с участием: представителя истца Петросян Б.Н. Кольченко И.Г., действующего по доверенности от дата, истца Петросян С.М., ответчиков Петросян Р.Б. и Петросян С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петросян ФИО10 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Петросян ФИО2 к Петросян ФИО3 и Петросян ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, встречному иску Петросян ФИО3 и Петросян ФИО4 к Петросян ФИО10 о выделе доли в долевой собственности путем выплаты денежной компенсации, прекращении права собственности и признании права собственности на долю в квартире

у с т а н о в и л:

Петросян Б.Н. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Петросян А.М., дата года рождения к ответчикам, в котором просила произвести раздел <адрес> по пер. Кооперативный,4 в <адрес>, выделив ей, ее супругу Петросян С.М. и сыну Петросян А.М. жилую комнату № площадью ... кв.м., а ответчикам и Петросян М.С. - комнаты № и № площадью ... кв.м. соответственно с оставлением в общем пользовании остальной площади квартиры. В обоснование иска указала, что ей и ее детям ФИО2 и ФИО7 на праве собственности принадлежат по ... доле в указанной квартире. Сособственниками являются Петросян Р.Б., Петросян С.С. и бывший супруг Петросян М.С., которым также принадлежат по ... доле в квартире. В настоящее время в квартире проживают только ответчики. Спорная квартира состоит из трех изолированны...

...х комнат. Ответчики категорически отказываются предоставить ей и ее детям возможность пользоваться своей собственностью.

В ходе рассмотрения дела Петросян Б.Н., Петросян С.М. и Петросян М.С. изменили заявленные требования, представив в суд заявление в порядке ст.39 ГПК РФ. В соответствии с измененным исковым заявлением, истцы просят определить порядок пользования квартирой № по пер. <адрес> <адрес>, предоставив в пользование Петросян Б.Н., Петросян С.М., Петросян М.С. и Петросян А.М. жилые комнаты ... площадью ... кв.м. соответственно, а ответчикам ФИО3 и ФИО4 - жилую комнату № площадью ...м. Также просят вселить их в спорную квартиру.

Ответчики Петросян Р.Б. и Петросян С.С. предъявили встречный иск, в котором просят произвести выдел доли ответчиков в спорной квартире путем выплаты им денежной компенсации в счет причитающихся им долей в квартире, прекратить право собственности Петросян Б.Н., Петросян А.М., Петросян С.М. на их доли в квартире, признав за Петросян Р.Б. право собственности на их доли в <адрес> по пер. <адрес> <адрес>. В обоснование иска указали, что в дата. Петросян Р.Б., Петросян С.С. и Петросян М.С. была предоставлена <адрес> в <адрес>. В дата. старшему сыну Петросян С.С. была предоставлена <адрес> по пер<адрес> в <адрес>. В дата году между ними был произведен родственный обмен, в соответствии с которым Петросян Р.Б. с мужем и сыном Петросян М.С. вселились в спорную квартиру. В дата. Петросян М.С. вступил в брак с Петросян Б.Н. В дата году указанная квартира была приватизирована в долевую собственность Петросян Р.Б., Петросян С.С., Петросян М.С., Петросян Б.Н., Петросян С.М. и Петросян А.М. В дата. ответчикам была предоставлена субсидия для при обретения жилья, на которую ими была приобретена <адрес> в <адрес>. Ответчики проживают в указанной квартире. В спорной квартире ответчики не проживают, не зарегистрированы, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики обеспечены жильем, не имеют существенного интереса в использовании своих долей в спорной квартире.

В судебном заседании истцы Петросян С.М. и Петросян С.М. отказались от своих исковых требований, отказ принят судом и производство по делу по их иску об определении порядка пользования квартирой и вселении прекращено производством.

Петросян Р.Б. и Петросян С.С. также отказались от заявленных требований в отношении Петросян С.М. и Петросян А.М., отказ от иска принят судом и производство по делу прекращено.

Истец Петросян Б.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель Петросян Б.Н. Кольченко И.Г. исковые требования Петросян Б.Н. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При этом пояснила, что Петросян Б.Н. действительно является сособственником <адрес> в <адрес>, существенного интереса в использовании принадлежащей ей ... доле в спорной квартире не имеет, и не возражает против выплаты ей денежной компенсации за принадлежащую ей долю в квартире, исходя из справки о рыночной стоимости квартиры, представленной ответчиками.

Петросян Р.Б. и Петросян С.С. заявленные в отношении Петросян Б.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. При этом пояснили, что не возражают против вселения в квартиру несовершеннолетнего Петросян А.М.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела и пояснениями сторон установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Петросян Б.Н., Петросян Р.Б., Петросян С.С., Петросян М.С., Петросян С.М. и Петросян А.М. При этом каждому участнику долевой собственности принадлежит по ... доле в указанной квартире.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из справки Министерства труда и социального развития КБР от дата №, Петросян М.С. на состав семьи из трех человек была предоставлена субсидия, на которую ими приобретена <адрес> в <адрес>.

Пояснениями сторон установлено, что указанная квартира находится в долевой собственности Петросян М.С., Петросян Б.Н. и Петросян С.М. по ... доли в праве.

Рыночная стоимость <адрес> составляет ... руб., что подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КБР от дата

Указанная оценка квартиры сторонами не оспаривается. Следовательно, стоимость ... доли в квартире составляет ... руб.

Представитель Петросян Б.Н. пояснила, что ответчик имеет другое жилье, существенного интереса в использовании спорной квартиры не имеет, ввиду чего согласна на получение денежной компенсации стоимости причитающейся ей доли в квартире.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что истица не возражает против выплаты ей ответчицей денежной компенсации стоимости принадлежащей ей доли в квартире, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования.

Суд также считает обоснованными требования Петросян Б.Н. в интересах Петросян А.М. о вселении в квартиру в силу ст.ст.209 ГК РФ и 30 ЖК РФ, поскольку он является собственником ... доли в спорной квартире, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Петросян ФИО3 в пользу Петросян ФИО10 денежную компенсацию стоимости ... доли в <адрес> в размере ...

Прекратить право собственности Петросян ФИО10 на ... долю в <адрес>, признав право собственности на указанную долю в квартире за Петросян ФИО3

Вселить Петросян ФИО2 в <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Петросян ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева