Петров Даниил Крнстантинович

№ 2-335/2018

г. Выборг 15 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.К.И к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, МУП «Рощинский Водоканал», ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству», П.А.К и М.И.В об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании заключить отдельное соглашение о раздельном начислении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, МУП «Рощинский Водоканал», ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству», П.А.К и М.И.В об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании заключить отдельное соглашение о раздельном начислении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Истец в обоснование требований указал, что он – П.К.И, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера N № от Дата.

Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы: М.И.В (бывшая жена), П.А.К (сын и...

...стца от первого брака), П.Д.К (сын истца от второго брака).

Истец указывает, что является ответственным квартиросъемщиком, в связи с чем вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе за совершеннолетних бывших членов его семьи, хотя не проживает в квартире более 17 лет.

Истец обращался в управляющую организацию, просил выдавать отдельные платежные документы, с определением размера его участия в оплате коммунальных услуг, ему в этом было отказано.

На основании изложенного истец просит:

Обязать МО «Рощинское городское поселение» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? от общей суммы платежа.

Обязать ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли платежа.

Обязать МУП «Водоканал Рощино» выдавать отдельный платежный документ на оплату холодного водоснабжения и водоотведение ХВС в размере ? доли платежа.

Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик М.И.В явилась в судебное заседание, пояснила, что с истцом была достигнута договоренность, один месяц оплачивает истец, следующий оплачивает она с сыном. Не понимает, в связи с чем возник вопрос об определении участия в оплате коммунальных услуг.

Ответчик П.А.К, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Об отложении слушания дела не просил.

Ответчики администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области», МУП «Водоканал Рощино», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо П.Д.К, уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, П.К.И является его законным представителем.

Суд считает возможным рассмотреть дело в при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что П.К.И на основании ордера № от Дата является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы 9, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят:

Истец П.К.И, М.И.В (бывшая супруга истца), П.А.К (сын истца от первого брака), П.Д.К (сын истца от второго брака).

Не оспаривается сторонами, что фактически в жилом помещении проживают М.И.В и П.А.К

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с положениями ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Истец является отцом несовершеннолетнего П.Д.К Дата года рождения.

М.И.В и П.А.К являются совершеннолетними, членами одной семьи.

Таким образом, в настоящее время в квартире фактически зарегистрированы две семьи П.К.И и П.Д.И – одна семья и М.И.В с сыном П.А.К – вторая семья.

Фактически жилым помещением пользуется лишь М.И.В и П.А.К

Учитывая изложенное, распределение долей расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги должно происходить следующим образом: ? доля П.К.И с учетом несовершеннолетнего П.Д.К, и ? - М.И.В и П.А.К

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что жилой дом находится в обслуживании ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области», а услуга холодного водоснабжения и водоотведения ХВС предоставляется МУП «Водоканал Рощино» истцом обосновано указаны данные юридические лица в качестве ответчиков.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ввиду того, что в данном случае администрация не является лицом начисляющим плату за найм жилого помещения.

Учитывая, что платежи за найм жилого помещения выставляются управляющей организацией, то в данном случае обязанность в выдаче отдельных платежных документов может быть возложена на нее.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.К.И к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, МУП «Рощинский Водоканал», ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству», П.А.К и М.И.В об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании заключить отдельное соглашение о раздельном начислении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>:

- 1/2 часть оплачивается П.К.И (с учетом части П.Д.К), 1/2 часть оплачивается М.И.В и П.А.К.

Обязать ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области», МУП «Водоканал Рощино» заключить с П.К.И и М.И.В и П.А.К отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально определенным долям ? П.К.И с учетом П.Д.К, 1/2 М.И.В и П.А.К.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2018 года.