Петрова Дина Николаевна

УИД 75RS0029-01-2022-000873-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 год г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Помулевой Н.А.

при секретаре Забелиной А.В.

с участием:

представителя истца – главы администрации сельского поселения Родиной И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-382

по иску администрации сельского поселения «Пешковское» муниципального района «Нерчинский район» к Петровой Д.Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца – глава администрации сельского поселения «Пешковское» Родина И.Н. обратились в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства.

07 декабря 2012 года между истцом и ответчиком Петровой Д.Н. заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 1 в виде поставки тепловой энергии и холодного водоснабжения.

18 сентября 2019 года договор перезаключен по инициативе потребителя.

Администрация сельского поселения «Пешковское», выполняет свои обязанности в полном объеме, ответчик же свои обязанности, предусмотренные договором, не выполняет.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с Петровой Д.Н. денежные средства в размере 192565 рублей 12 копеек, из них: за предоставление тепловой энергии 185764 рублей 38 копеек, за предоставление холодного водоснабжения 6800 рублей 74 копейки.

По делу назначено судебное заседание.

Представитель истца – глава сельского поселения «Пешковское» Родина И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Петрова Д.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в...

... судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договор

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), согласно которой, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами.

Из представленных в дело материалов установлено, что 07 декабря 2012 года между администрацией сельского поселения «Пешковское» и Петровой Д.Н. заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 1 (л.д.7).

18 сентября 2019 года указанный договор на предоставление коммунальных услуг перезаключен (л.д. 5-6).

Ответчиком Петровой Д.Н. оплата по договору за предоставленные коммунальные услуги не производится с июля 2019 года. На дату подачи иска в суд задолженность Петровой Д.Н. за потребленные коммунальные услуги составила 192565,12 руб., из них за тепловую энергию - 185764 рубля 38 копеек, за холодное водоснабжение - 6800 рублей 74 копейки, что подтверждается карточками учета начислений и ответчиком не оспаривается.

Расчет, представленный истцом проверен судом в совокупности с представленными доказательствами, является правильным, арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, регулирующему порядок начисления оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Обстоятельств к освобождению ответчика от обязанности, произвести оплату за предоставленные ему истцом коммунальные услуги не установлено.

С учетом установленных обстоятельств суд находит иск администрации сельского поселения «Пешковское» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На сторонах в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Учитывая, что администрация сельского поселения освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика (не освобожденного от уплаты государственной пошлины) государственную пошлину, которая в данном случае рассчитывается по требованию имущественного характера, исходя из суммы удовлетворенных судом требований.

С учетом требований ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в сумме 5051 руб. Сумма подлежит зачислению в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Руководствуясь ст. 194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации сельского поселения «Пешковское» муниципального района «Нерчинский район» к Петровой Дине Николаевне о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Петровой Д.Н. (паспорт серии № выдан *** отделением УФМС России по ... в ...» в пользу администрации сельского поселения «Пешковское» задолженность за коммунальные услуги в сумме 192565 руб. 12 коп.

Взыскать с Петровой Д.Н. государственную пошлину в сумме 5051 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционные жалобы подаются в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий, судья –

Мотивированное решение изготовлено ***.

Дело № 2-358/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 января 2019 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Петровой Д.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились с иском о государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>; признании Петровой Д.Н. утратившей право пользования изымаемым жилым помещением.

В основание указано, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м, находится в собственности Петровой Д.Н. Распоряжением администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ годы было принято решение о переселении граждан из указанного аварийного дома в первоочередном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о сносе аварийного дома. В срок, указанный в требовании о сносе дома, ответчик дом не снесла. В связи с тем, что Петрова Д.Н. отказалась сносить дом собственными силами и использовать земельный участок, на котором расположен дом, органами местного самоуправления принято решение об изъятии долей земельного участка и жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО г. Челябинска и Петровой Д.Н. было подписано соглашение об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения. Размер возм...

...ещения был определен в сумме 528 000 рублей, которые выплачены Петровой Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик уклоняется от явки в Росреестр для регистрации перехода права собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Петрова Д.Н. является бывшим собственником указанного жилого помещения, то она утратила право пользования.

Истец – представитель администрации г.Челябинска и КУИЗО г.Челябинска Полева О.А. на иске настаивала в части признания Петровой Д.Н. утратившей право пользования комнатой № в <адрес>. В остальной части от исковых требований отказалась, т.к. спор решен мирным путем, переход права собственности в отношении спорного объекта осуществлен.

Ответчик – Петрова Д.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания Петровой Д.Н. утратившей право пользования комнатой № <адрес>. В остальной части дело подлежит прекращению.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В судебном заседании представитель истцов отказался от иска в части проведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, поскольку спор разрешен в досудебном порядке.

Истцу судом разъяснен порядок и последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Истцу последствия отказа от части исковых требований разъяснены и понятны.

Поскольку отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска истцу разъяснены, судом отказ от иска принимается, производство по делу по иску администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска к Петровой Д.Н. о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, подлежит прекращению на основании ст. 200 ГПК РФ.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение администрацией <адрес> №-п «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с указанным распоряжением, мероприятия по переселению указанного дома планировалось осуществить в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в г. Челябинске, утв. решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в 2019 году.

В соответствии с Положением в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из аварийных многоквартирных домов, в том числе, и в случае принятия комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности г. Челябинска.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было принято решение о переселении граждан указанного аварийного дома в первоочередном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

ДД.ММ.ГГГГ Петровой Д.Н. было направлено требование за № о сносе аварийного дома в течение 14 дней с момента получения требования.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

В связи с тем, что ответчики не выразили согласия на снос дома собственными силами и на использование земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Челябинска принято распоряжение № «Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».

Согласно положениям статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела было установлено, что Петрова Д.Н. является собственником комнаты № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО г. Челябинска и Петровой Д.Н. было подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в соответствии с которым Петрова Д.Н. обязуется передать в муниципальную собственность указанное жилое помещение. Цена изымаемого объекта определена в размере 528 000 рублей. Выкупная цена выплачена Петровой Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела зарегистрировано право муниципальной собственности на комнату № <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что комната № в <адрес> изъята для муниципальных нужд, право собственности Петровой Д.Н. прекращено в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, то суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Петровой Д.Н. у суда не имеется, поскольку соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает сохранение права пользования Петровой Д.Н. комнатой после перехода права собственности к муниципальному образованию. Также суд учитывает, что истец добросовестно исполнил свои обязательства по выплате выкупной цены, дом, в котором находится спорное жилое помещение, признаны аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Признать Петрову Д.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 20,9 кв.м.

Принять отказ представителя администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от исковых требований к Петровой Д.Н. о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>.

Производство по делу по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Петровой Д.Н. о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий С.М. Чернецова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>

В составе:

председательствующего - судьи Помулевой Н.А.,

при секретаре *3,

с участием представителя истца на основании прав по должности *4.

ответчика *1

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело №

по иску Администрации сельского поселения «Пешковское» муниципального района «<адрес>» <адрес> к *1 о взыскании денежных средств за предоставленные коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за период с 2014 года по 2019 год (первое полугодие) в сумме 283259,16 руб. и холодному водоснабжению за период с 2014 года по 2019 год (4 месяца) в сумме 7198,22 руб. – всего в сумме 290457,44 руб., указав в обоснование заявленных исковых требований, что *1 в нарушение условий заключенного с ней ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма не производит оплату за предоставленные коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца – глава администрации СП «Пешковское» *4, уменьшив исковые требования, просила взыскать с *1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся за период с августа 2016 года по июль 2019 года, в сумме 172817,20 руб.: в том числе за предоставление тепловой энергии – 166775,28 руб., за воду – 6044,92 руб.

После уточнения заявленных исковых требований и ознакомления с ними ответчика стороны по обоюдному согласию, просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, предст...

...авив суду на утверждение текст мирового соглашения.

Из представленного текста мирового соглашения следует, что истец отказывается от своих исковых требований к *1; ответчик *1 обязуется ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносить в кассу администрации сельского поселения «Пешковское» по 10000 (десять тысяч) рублей до полного погашения суммы долга, всего в общей сумме 172817 руб. 20 коп. (сто семьдесят две тысячи восемьсот семнадцать) рублей 20 копеек, которая состоит из суммы задолженности за предоставление тепловой энергии – 166775,28 руб., за воду – 6041,92 руб.

Выслушав объяснения участников процесса об утверждении судом мирового соглашения с прекращением производства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, ст. 173 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение. Заявление сторон об утверждении мирового соглашения судом и текст мирового соглашения приобщаются к делу.

Обсудив представленный текст мирового соглашения в совокупности с объяснениями сторон и обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства - суд приходит к выводу, что имеются основания к утверждению мирового соглашения сторон с одновременным прекращением производства по делу.

Достигнутое между сторонами соглашение по существу разрешает возникший между ними спор, не противоречит закону, не нарушает ничьих законных интересов и подлежит утверждению судом.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а так же право требовать выдачи исполнительного листа в соответствии со ст.428 ГПК РФ – при уклонении стороны об выполнения условий мирового соглашения для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.39, ст.173, 220-221, ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Администрации сельского поселения «Пешковское» муниципального района «<адрес>» <адрес> к *1 о взыскании денежных средств за предоставленные коммунальные услуги, в соответствии с которым:

1). Истец отказывается от своих исковых требований к *1;.

2). Ответчик *1 обязуется ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносить в кассу администрации сельского поселения «Пешковское» по 10000 (десять тысяч) рублей до полного погашения суммы долга, всего в общей сумме 172817 руб. 20 коп. (сто семьдесят две тысячи восемьсот семнадцать) рублей 20 копеек, которая состоит из суммы задолженности за предоставление тепловой энергии – 166775,28 руб., за воду – 6041,92 руб.

В случае уклонения сторон от исполнения условий мирового соглашения каждая сторона имеет право на принудительное исполнение в соответствии с исполнительным производством.

Производство по гражданскому делу № по иску Администрации сельского поселения «Пешковское» муниципального района «<адрес>» <адрес> к *1 о взыскании денежных средств за предоставленные коммунальные услуги - прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, через Нерчинский районный суд.

Председательствующий, судья –