Петрова Елизавета Никитьевна

Дело №-1414/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Малиновской И.Э.

При секретаре Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петровой Е.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Петрова Е.Н. обратилась в суд с заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по 4-му Краснофлотскому переулку <адрес>. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ей и мужу предоставлен жилой <адрес>-а по 4-му Краснофлотскому переулку <адрес>, который впоследствии ими был приватизирован в 1994 г. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время является собственником указанного жилого дома. Обратилась к ответчику с заявлением об оформлении в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом, однако получила отказ, так же ей было разъяснено, что участок может быть предоставлен в собственность только за плату. С данным отказом не согласна, так как у нее возникло право на бесплатное получение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Петрова Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила его удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии с заявленными требованиями не согласен, в удовлетворении которых просил отказать в ввиду того, что земельный участок на который просит признать право собственности истица является государственной собственностью. У истицы отсутствует документ, устанавливающий ее право или право предыдущих собственников на земельный участок. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10...

....2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Имеющийся ордер на жилое помещение не может рассматриваться как право истицы на приобретение бесплатно в собственность земельного участка на котором он расположен.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Выданного П.Н.В. Исполкомом Заднепровского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено на состав семьи два человека (он, жена Петрова Е.Н.) жилой <адрес>, расположенный на земельном участке находящемся в пользовании АООТ «Лен» РММ..

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом согласно договора на безвозмездную передачу домов в собственность граждан передан в собственность П.Н.В., Петровой Е.Н. по ? доли каждому.

П.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы С. наследником имущества, в том числе ? доли жилого <адрес> оставшегося после смерти П.Н.В. является сын П.В,Н.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ долю в праве собственности на жилой <адрес> П.Н.В. подарил матери Петровой Е.Н.

Таким образом Петрова Е.Н. является собственником жилого <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 599 кв.м. имеет кадастровый номер 67:27:0020425.

Исходя из пояснений истицы на протяжении всего времени проживания в жилом доме, вносились платежи по оплате налога на земельный участок, который обрабатывался и содержался в надлежащем состоянии.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 37 ЗК РСФСР при переходе прав собственности на строения, сооружения, или передаче их другим предприятиям, учреждениям организациям и гражданам с этими объектами переходит и право пользование таким участком, установленного законом или договором.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами АООТ «Лен» РММ, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность выше указанного спорного земельного участка так же перешло истице.

Доводы представителя ответчика о том, что истицей не был соблюден установленный законом порядок, для приобретения, данного земельного участка в собственность несостоятельны, поскольку для разрешения данного спора законом не установлен досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Петровой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Петровой Е.Н. право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Э.Малиновская

М.р.и.27.03.2012 г.