Петрович Вера Николаевна

Дело № 2-424/2021

64RS0044-01-2020-007324-61

Решение

27 мая 2021 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике Силантьевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрович В. Н. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Петрович В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок № 72 площадью 507 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для ведения садоводства и имеющий координаты точка <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец Петрович В.Н. указала, что протоколом <№> внеочередного собрания участников СНТ «Яблонька -97» проводимого в форме очно- заочного голосования от 15 мая 2011 года принята в члены товарищества с предоставлением для ведения садоводства земельного участка <№>, 71 площадью 800 кв.м.

Согласно протоколу <№> общего собрания участников СНТ «Яблонька-97», поводимого в форме очно-заочного голосования от 01 мая 2019 годы распределены участки между членами товарищества в следующем порядке: Петрович В.Н. занимает участок <№>,72 площадью 507 кв.м. Впоследствии, участки <№>, 72 были объединены с присвоением единого номера 72 площадью 507 кв.м.

В августе 2020 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка <№> площадью 507 кв.м., расположенног...

...о по адресу: <адрес>.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом города Саратова от 10 августа 2020 года № 444-рз истцу отказано в предоставлении в собственность хмельного участка <№> площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствует местоположению земельного участка <№> на плане земельного участка, составляющего территорию СНТ «Яблонька-97».

Данное распоряжение истец считает незаконным и необоснованным, в связи с чем ссылаясь на положения п.2.8 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 2.7 ст.З ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельною кодекса Российской Федерации» вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Петрович В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дел анне ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.п. 4, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятия, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 6).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их доли в праве долевой собственности.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В судебном заседании установлено, что 30 марта 1998 СНТ «Яблонька-97» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц как садоводческое некоммерческое товарищество.

Петрович В.Н. является членом СНТ Яблонька-97», владеет земельным участком <№> площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

Данные обстоятельства подтверждаются единой книжкой садовода,, решением Заводского районного суда г. Саратова от 26 октября 2015 года, вступившим в законную силу 26 июля 2016 года, решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 23 июля 2018 года, выпиской из протокола общего собрания СНТ Яблонька-97» от 30 сентября 2018 года, протоколом собрания участников СНТ Яблонька-97» от 01 мая 2019 года, схемой расположения земельного участка.

На основании Постановления администрации города Саратова от 06 июля 1998 года огородническому товариществу «Яблонька-97» предоставлен земельный участок площадью 4,6054 га, занимаемый садовыми участками в <адрес>.

Во исполнение указанного постановления между администрацией города Саратова и СНТ «Яблонька-97» заключен договор аренды земельного участка <№> 14 сентября 1998 года, обязательную государственную регистрацию указанный договор не прошел, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <№>, отсутствуют.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом города Саратова от 10 августа 2020 года № 444-рз истцу Петрович В.Н. отказано в предоставлении в собственность земельного участка <№> площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» в связи с тем, что местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствует местоположению земельного участка <№> на плане земельного участка, составляющего территорию СНТ «Яблонька-97».

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 указанного закона).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8-9 ст. 22 закона).

В материалы дела истцом представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка 72 на кадастровом плане территории площадью площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>

С целью выяснения юридически значимых обстоятельств при рассмотрении гражданского дела судом была назначена и проведена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <№> «Федерация Экспертов Саратовской области» границы земельного участка <№> площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории наложений на другие земельные участки не имеют, границы земельного участка изменены относительно документальных границ в сторону уменьшения. Земельный участок <№> площадью 507 кв.м, находится в пределах земельного участка, выделенного на основании Постановления администрации города Саратова от 06 июля 1988 года огородническому товариществу «Яблонька-97», расположенного по адресу: <адрес> и имеет следующие геодезические координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперты перед проведением экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж рабты по специальности, их квалификация не вызывает сомнений.

Исходя из Конституционного принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве (ч.3 ст. 123 Конституции РФ и положений ст. 56 ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Стороной ответчика не представлено доказательств тому, что испрашиваемый Петрович В.Н. земельный участок находится вне границ отвода земельного участка СНТ «Яблонька-97».

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.

В судебном заседании установлено, что земельный участок изначально находился в границах земельного участка СНТ, границы и размер земельного участка не оспариваются. Описание местоположения земельного участка содержат данные, позволяющие определить на местности испрашиваемый земельный участок, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, либо свидетельствующих о невозможности предоставления истцу в собственность участка, ответчиком не представлено и судом не добыто.

С учетом представленных доказательств, суд не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Петрович В. Н. право собственности на земельный участок <№> площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» для ведения садоводства, с координатами: точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2021 года

Судья: Галицкая Е.Ю.