Петруничева Наталья Александровна

< >

Дело № 2-688/2022

УИД 35RS0001-02-2021-007127-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Курашкиной И.Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маковецкого Н. М. к Петруничевой Н. А., ООО «Сервис-дом», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка участия в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Маковецкий Н.М. обратился с исковым заявлением к Петруничевой Н.А., ООО «Сервис-дом», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК», Фонду капитального строительства <адрес> об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, указав в обоснование иска, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес> другим собственником является Петруничева Н.А. – 1/3 доли. Ответчик оплату за коммунальные услуги своевременно не производит, вносить оплату вынужден истец. Соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного <адрес>, определив долю Маковецкого Н.М. в размере 2/3 и Петруничевой Н.А. в размере 1/3 производимых начислений, возложить на ООО «Сервис-Дом», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК» и Фонда капитального строительства <адрес> обязанность заключить с Маковец...

...ким и Петруничевой Н.А. соглашение об определении порядка производимых начислений в отношении жилого помещения, расположенного <адрес> выдачей отдельного платежного документа на оплату указанных услуг в следующих размерах: Маковецкого Н.М. – 2/3, Петруничевой Н.А. – 1/3 производимых начислений.

В ходе рассмотрения дела истцом Маковецким Н.М. представлено заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит определить порядок участия в расходах по внесению и содержанию жилого помещения, расположенного <адрес>, определив за коммунальные услуги на общие нужды и содержание жилого помещения в долях, указанных в иске, обращения с ТКО на Маковецкого Н.М. исходя из количества проживающих на одного человека, на Петруничеву Н.А. – два человека: Петруничева Н.А. и А., < >

В судебное заседание истец Маковецкий Н.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В ходе рассмотрения дела пояснил, что в спорной квартире фактически проживают В. и Б,, доли участия в расходах, в размере, указанном в иске, просит определить за исключением оплаты за фактическое потребление коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчик Петруничева Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Сервис-дом», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ССК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили отзыв, в котором указали, что многоквартирный дом не находится на прямых расчетах у гарантирующего поставщика электроэнергии, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является ООО «Сервис-Дом».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, собственниками жилого помещения – <адрес> является Маковецкий Н.М., которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и Петруничева Н.А., которой принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

Из платежных документов ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» следует, что начисление коммунальной услуги газоснабжения по квартире производится по нормативу с учетом количества проживающих 3 человека, таким образом, на долю Маковецкого Н.М. будет приходится 1/3 от производимых начислений.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Из платежного документа ООО «Чистый След» следует, что начисление по данной квартире коммунальной услуги за обращение с ТКО производится исходя из количества зарегистрированных – 3 человека.

Из платежных документов, представленных истцом следует, что начисление и получение взносов на капитальный ремонт, за отопление и горячее водоснабжение производит ООО «Сервис-Дом», поэтому оснований для возложения обязанностей в этой части по заключению соглашений с собственниками спорной квартиры на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не имеется.

Начисление за коммунальные услуги, учитываемые согласно платежных документов по приборам учета, следует производить в полном объеме по лицевому счету Петруничевой Н.А., поскольку Маковецкий Н.М. не проживает в спорной квартире и не пользуется указанными коммунальными услугами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за квартиру <адрес>, установив долю Маковецкого Н. М. - в размере 2/3 доли, а Петруничевой Н. А. - в размере 1/3 доли производимых начислений по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым пропорционально доли жилого помещения, по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения.

По оплате услуг по обращению с ТКО и газоснабжению определить долю Маковецкого Н. М. - в размере 1/3 доли производимых начислений, Петруничевой Н. А. – 2/3 доли с отнесением расходов за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета, на собственника Петруничеву Н. А..

Обязать ООО «Сервис-дом» заключить с Маковецким Н. М. соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение квартиру <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг, начисляемым пропорционально доли жилого помещения, по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере 2/3 доли производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» заключить с Маковецким Н. М. соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение квартиру <адрес> с выдачей отдельных платежных документов по оплате услуг по обращению с ТКО и газоснабжению в размере 1/3 доли производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.03.2022 года.

Судья < > Курашкина И.Б.