Петрушенко Наталия Петровна

УИД 16RS0041-01-2024-001014-44 Дело № 2-672/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть оглашена 28 мая 2024 года

мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Реутовой А.Р.,

с участием прокурора г. Лениногорска Панишева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Лениногорского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Ответчики ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Ответчикам в квартире не имеется.

Ответчики не являются членами семьи Истца, соглашения о сохранении за ними права пользования жильем между сторонами не заключались, добровольно сниматься с регистрационного учета они отказываются, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в с...

...оответствии с его назначением. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя Истца. При расчете оплаты коммунальных услуг учитываются все лица, зарегистрированные в жилом помещении.

На сегодняшний день Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия Ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе <данные изъяты>» <адрес> <данные изъяты> Истец возможности не имеет.

По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности ФИО7, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что более <данные изъяты> лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Лениногорского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Ответчикам в квартире не имеется. Данные доводы истца никем не опровергнуты и ответчиками не оспорены. Ответчики не являются членами семьи Истца, соглашение о сохранении за ними права пользования жильем между сторонами не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета они отказываются, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в нем не проживают и своих вещей в нем не имеют, суд считает, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1391/2023

УИД 16RS0041-01-2023-001913-47

Учёт 2.189г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамрай О.В. к Артемьевой О.П., Петрушенко Н.П. о разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шамрай О.В. обратилась в суд с иском к Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П. о разделе недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики являются дочерьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, которая при жизни была собственником ? доли указанной квартиры. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО и ФИО наследства, открывшегося после смерти матери ФИО Однако ответчиками на сегодняшний день свидетельства о праве на наследство не получены, государственная регистрация права не проведена. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Бремя содержания квартиры несет истец. Поскольку соглашение по вопросу раздела имущества и пользования указанным имуществом сторонами не достигнуто, истец просит разделить недвижимое имущество - квартиру, по адресу: <адрес>, выделив в её собственность ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Артемьевой О.П., ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Петр...

...ушенко Н.П.; взыскать с нее в пользу Артемьевой О.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в пользу Петрушенко Н.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шамрай О.В. не явилась, её представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики Артемьева О.П. и Петрушенко Н.П. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Шамрай О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Собственником другой доли указанной квартиры являлась ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 56).

После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решением решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО

Из представленной по запросу суда нотариусом Лениногорского городского суда Республики Татарстан ФИО копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась Шамрай О.В., действующая на основании доверенности от имени Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П.

Однако, до настоящего времени ответчики Артемьева О.П. и Петрушенко Н.П. свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО в виде ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не получали, регистрацию права собственности не получили.

Таким образом, собственниками спорной квартиры являются: Шамрай О.В. - ? доля в праве собственности, Артемьева О.П. – ? доля в праве собственности, Петрушенко Н.П. – ? доли в праве собственности.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, бремя содержания квартиры несет истец.

Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Петрушенко Н.П. по месту её проживания предложение о покупке ? доли спорной квартиры по цене <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо вручено адресату.

Также, ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Артемьевой О.П. по месту её проживания предложение о покупке ? доли спорной квартиры по цене <данные изъяты> указанное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. 9-10).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Таким образом, суд принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указную в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что размер компенсации выкупа долей в спорной квартире следует исчислять из кадастровой стоимости всей квартиры, а именно от суммы в размере <данные изъяты>

Так, размер ? доли в праве общей долевой собственности будет равен <данные изъяты>

Ответчиками доказательств иной стоимости долей не предоставлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным произвести раздел недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в собственность Шамрай О.В. ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Артемьевой О.П., ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Петрушенко Н.П. взыскать с Шамрай О.В. в пользу Артемьевой О.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на указанную квартиру, и в пользу Петрушенко Н.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шамрай О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> к Артемьевой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и Петрушенко Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> о разделе недвижимого имущества, удовлетворить.

Произвести раздел недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,выделив в собственность Шамрай Ольги В. ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Артемьевой О.П., ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Петрушенко Н.П..

Взыскать с Шамрай В. в пользу Артемьевой О.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шамрай В. в пользу Петрушенко Н.П. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для получения Артемьевой О.П. и Петрушенко Н.П. денежной компенсации за <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> каждой, депонированной Шамрай В. в Управлении Судебного Департамента Республики Татарстан УФК по РТ (Управление Судебного департамента в <адрес> л/с №) <данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности Шамрай <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1391/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.