Петрушина Александра Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900/22 по иску Хасуева А.Б. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хасуев А.Б. первоначально обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от 03.04.2019 г., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области собственность № от 09.04.2019 г., и земельный участок площадью 476 кв.м., на основании договора купли-продажи от 03.04.2019 г., договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08.12.1960 г., удостоверенного зам.нотариуса Кировской нотариальной конторы Астаховой B.C. 10.12.1960 г. и зарегистрирован в реестре №, дубликат которого выдан 05.06.2019 г. нотариусом гор. Самары Самарской области ФИО19 в реестре за №-н/63-2019- 1-925, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области собственность № от 24.06.2019 г.. Данный дом был приобретен по договору купли-продажи у ФИО20 Дом состоит из двух частей, имеющих отдельные обособленные входы и собственные системы отопления и отдельные лицевые счета. Часть земельного участка под частью жилого дома площадью 476 кв.м. была оформлена, а под частью жилого дома площадью 557 кв.м. не оформлена. Фактически площадь земельного участка, находящегося в пользовании собственником жилого дома составляет 1022 кв.м. и состоит из земельного участка площадью 476 кв.м. и площадью 557 кв.м.. Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании схемы земельного участка площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако Департамент отказал в утверждении схемы, со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом во...

...зникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка. Считает отказ Департамента незаконным, поскольку право собственности на земельный участок, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Истец не согласен с данным доводом ДУИ, поскольку ему перешли вместе с жилым домом те же права, которые были у предыдущих собственников в отношении земельного участка и жилого дома, в том числе право не его оформление. Факт создания жилого дома до 1990г. подтверждается имеющимися в материалах дела документами, до утверждения Правил застройки и землепользования. Ссылаясь на ст.ст.15,35,39.5 ЗК РФ просит суд признать за Хасуевым А.Б. право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м. по адресу: <адрес> границах координат узловых и поворотных точек в соответствии с планом границ земельного участка от 14.04.2021г., выполненным кадастровым инженером ФИО21.

В ходе судебного разбирательства Департамент управления имуществом г.о.Самара из числа ответчиков исключен и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Также в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о.Самара.

Приняты уточнения исковых требований, согласно которым сторона истца просит признать за Хасуевым А.Х. право собственности на земельный участок площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от 14.04.2021 г., выполненному кадастровым инженером ФИО21

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыжова Е.В. уточненные исковые требования поддержала. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Самара и ДУИ г.о.Самары по доверенности Гаврилова Е.Ю. в судебное заседание не признала исковые требования.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Петрушина А.Г., Махмутов Р.М. своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменных отзывов представлено не было.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара и ДУИ г.о.Самары, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела Фин: 002.000120920, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>; <адрес>) содержатся:

- копия решения Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева № от 06 декабря 1960р г. о признании того, что гр-н ФИО35, проживающий по <адрес>, самовольно захватил земельный участок для личных целей и пользуется им бесплатно; об удовлетворении просьбы гр. ФИО25 об изъятии ее участка 600 кв.м, земли, которые самовольно занимаются гр. ФИО35;

- копия договора от 07.07.1956 г., в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 продали, а ФИО4 купила целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, удост. ФИО26, старшим нотариусом Первой гос.нот.конторы г.Куйбышева, р№;

- копия договора от 03.03.1961 г., в соответствии с которым ФИО4 продала, а ФИО5, ФИО6 купил целое домовладение в равных долях каждый, находящееся по адресу: <адрес>, удост. Астаховой, нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия свидетельства о праве наследования № от 05.09.1965 г., по которому наследниками ФИО5 являются ФИО7, ФИО15, ФИО9 в равных долях каждый, наследственное имущество состоит из 1\2 доли домовладения по адресу: <адрес>, удост. ФИО27, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №; дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, нотариусом г. Самары, по реестру №;

- копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на праве собственности ФИО7 принадлежит 1\4 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, удост. ФИО27, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия договора от 08.01.1971 г., в соответствии с которым ФИО8 подарил, а ФИО7 приняла в дар 1/12 долю домовладения по адресу: <адрес> (ст. 57), удост. ФИО27, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия договора от 04.08.19761 г., в соответствии с которым ФИО9 подарила, а ФИО7 приняла в дар 1/12 долю домовладения по адресу: <адрес> (ст. 57), удост. ФИО28, нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.1979 г., по которому наследником ФИО6 является ФИО10, наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, удост. ФИО29, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия договора от 24.09.1980 г., в соответствии с которым ФИО10 продала, а ФИО11 купил 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. ФИО29, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия договора от 06.03.1985 г., в соответствии с которым ФИО11 продал, а ФИО12 купил 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. ФИО29, гос. нотариусом гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №. В материалах инвентарного дела документы о сене адреса отсутствует.

Из материалов инвентарного дела Фин:№ прослеживается переход права на строение от одного собственника к следующему, кроме того, в правоудостоверяющих документах указано, что строение первоначально располагалось на земельном участке общей площадью 1806,8 кв.м., застроенной площадью 49,6 кв.м. Материалы инвентарного дела содержит решение исполкому № от 06.12.1960 г. об изъятии 600 кв.м., из представленных договоров усматривается, что в последующем общая площадь участка составляла 1206,8 кв.м.

Как следует из заявления и подтверждается материалами дела указанный жилой дом площадью 79,20 кв.м. и земельный участок площадью 475,60 кв.м. истец приобрел по договору купли-продажи (л.д.73-75), дом состоял из двух частей, имеющих отдельные обособленные входы и собственные системы отопления и отдельные лицевые счета. Часть земельного участка под частью жилого дома площадью 476 кв.м. оформлена, под частью жилого дома площадью 557 кв.м. не оформлена.

По договору дарения от 22.05.2010г. ФИО7 подарила ФИО20, а последняя приняла в дар земельный участок площадью 475,60 кв.м., который принадлежал дарителю на основании свидетельства на землю серии РФ-V САМ 01-02-01 №, регистрационная запись № от 27.04.1995г. о чем имеется запись в ЕГРН 22.02.2008г. и 1\2 долю в жилом доме, расположенном на участке (л.д.90-92).

Согласно договору купли-продажи от 23.03.2015г., заключенному между ФИО30, ФИО31 продали ФИО20 1\2 долю в праве на жилой дом, площадью 79,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.82-89).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого дома расположенного по указанному адресу, в котором имеется ситуационный план расположения жилого дома на земельных участках (л.д.94-132).

Судом установлено, что Хасуев А.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 79,2 кв.м., КН №. Год строительства 1935. Дата регистрации права от 01.04.2021г. (л.д.8-10).

Истцу Хасанову А.Б. принадлежит земельный участок площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН №. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Регистрация права от 01.04.2021г. (л.д.11-21).

Часть указанного жилого дома расположена на земельном участке площадью 557,00 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>. Указано, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (пп.2 п.8 ст.39.15, пп.19, ст.39.16 ЗК РФ) (л.д.198-199).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении Хасуеву А.Б., каких-либо земельных участков, отсутствует. Также отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 557,00 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.211,212).

Согласно схеме расположения земельного участка площадью 557,00 кв.м., на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, составленной кадастроым инженером ФИО21 от 14.04.2021г., строение находится в границах испрашиваемого земельного участка (л.д.168-169).

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется (представлен акт согласования местоположения границ земельного участка), под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц (л.д.215).

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 28.01.2022г. земельный участок площадью 557,00 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. №. Наличие ограничений: охранная зона газопровода, охранная зона транспорта, земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне железной дороги (100м). Земельный участок расположен вне границах красных линий.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 28.02.2022г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН на кадастровом квартале №, выявлено, что данный земельный участок накладывается сам на себя, пересечение земельного участка с границами смежных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 28.02.2022г. (л.д.197).

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г. было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что площадь спорного земельного участка уменьшилась, участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом расположен в границах участка, истец является сособственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что не доказано, что Хасуев А.Б. реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Спорный земельный участок является для истца «своим имуществом» и может быть изъят только по решению суда или при условии предварительного и равноценного возмещения.

Суд полагает, что истец не лишен возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка, соответственно, требования Хасуева А.Б. являются обоснованными.

Судом установлено, что земельный участок расположен в точках координат в соответствии со схемой границ земельного участка от 14.04.2021г., выполненного кадастровым инженером Крыловой А.С., споров по границам между соседними землепользователями не имеется, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретение истцом земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасуева А.Б. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хасуевым А.Х. право собственности на земельный участок площадью 557,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от 14.04.2021 г., выполненному кадастровым инженером ФИО21

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 06.04.2022 года.