Петрушина Мария Федоровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Гусевой О.А.,

с участием

представителя истца Рысковой Т.И. по ордеру адвоката Егорова Р.В.

ответчиков Кожиной Ю.А.., Петрушиной М.Ф

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1279/2012 по иску Рысковой Т.И. к Кожиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., Петрушиной М.Ф, ЗАО «Партнер» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Рыскова Т.И.. обратилась в суд с иском к Кожиной Ю.А.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.., Петрушиной М.Ф., ЗАО «Партнер» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1968 году её (истца) мать Петрушина А.Д. отец Петрушин И.Е.., они и её брат Петрушин А.И. получили трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Петрушин А.И. заключил брак с Петрушиной М.Ф.. Последняя была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в вышеуказанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ Петрушин А.И.умер, Петрушина М.Ф. ушла жить к другому мужчине, оставаясь зарегистрированной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Петрушина М.Ф. поставила на регистрационный учет в данную квартиру свою дочь Кожину Ю.А., которая в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ прописала в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь – А. Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>. Бремя уплаты расходов на оплату коммунальных и других услуг, а также расходов на содержание жилья легло на неё (истца) и её мать, однако нести данные расходы в полной мере ввиду их материального положения они не могли. Она (истец) обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с иском к Петрушиной М.Ф о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства исковые требования Петрушиной М.Ф были признаны, в связи с чем, она погасила перед ней задолженность. Коммунальные платежи оплачиваются ею (истцом) исходя из нормативов, поскольку приборов учета за исключением прибора учета электроэнергии у неё не имеется. Ею неоднократно предлагалось ответчикам заключить соглашение об определении долей участия в несении расходов по уплате коммунальных платеж...

...ей, однако на это был получен отказ. Ссылаясь на положения ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, п.п. 1, 3 п. 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а также Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» просила суд определить размер участия Рысковой Т.И. в расходах по внесению платежей, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: по платежам, начисляемым исходя из объемов площади жилого помещения – в размере 1/4 части от общего размера платежей; по платежам, начисляемым исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов – из расчета норматива потребления на одного человека. Также просила суд обязать ЗАО «Партнер» заключить с ней соглашение на оплату начисленных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным размером участия её (истца) в расходах по внесению платежей с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Рыскова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Рысковой Т.И. по ордеру – адвокат Егоров Р.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердив доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Рыскова Т.И. проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Последние не принимают участия в несении расходов по уплате коммунальных и других платежей за вышеуказанную квартиру, поэтому полагал требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчики Кожина Ю.А.. и Петрушина М.Ф исковые требования не признали, указали, что они проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ими наравне с Рысковой Т.И. оплачиваются коммунальные платежи и платежи за содержание дома, причем, по устной договоренности, ими оплачиваются три месяца, затем один месяц оплачивает Рыскова Т.И. Данный способ оплаты является для них привычным и им (ответчикам) не хотелось бы ничего менять.

Представитель ответчика ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Рысковой Т.И. и представителя ответчика ЗАО «Партнер», извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца Рысковой Т.И. по ордеру адвоката Егорова Р.В. ответчиков Кожиной Ю.А. и Петрушиной М.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим мотивам.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из домовой книги и лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является муниципальным. Общая площадь данного жилого помещения составляет 55,6 кв. м, из которых жилая составляет 35,7 кв. м.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: дочь ответственного плательщика Рыскова Т.И.., внучка ответственного плательщика Кожина Ю.А.., жена сына ответственного плательщика Петрушина М.Ф., правнучка ответственного плательщика А. Лицевой счет указанной квартиры открыт на имя Петрушиной А.Д., однако она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно представленным квитанциям начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг производится за предоставление услуг газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, исходя из как нормативов потребления услуг по установленным тарифам, так и из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопление производится, исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно чч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, из договоров социального найма.

При таких обстоятельствах стороны в силу закона является лицами, обязанными нести соответствующие расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ЗАО «Партнер», что не оспаривалось сторонами по делу и установлено в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)плату за коммунальные услуги.

Потребление предоставляемых услуг, в том числе газа зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рысковой Т.И., Кожиной Ю.А.., А.., Петрушиной М.Ф., объективно подтверждено квитанциями об оплате коммунальных и других услуг, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» о начислении соответствующих платежей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая обязанность проживающих в квартире лиц, по несению расходов, связанных с пользованием жилым помещением, требования Рысковой Т.И. об обязании управляющей организации ЗАО «Партнер» заключить с ней соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно чч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

В соответствии с пп.1,3 п.1 приложения №2 к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, -исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно пояснениям сторон, приборов учета потребления коммунальных ресурсов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждены сведениями квитанций об оплате коммунальных платежей, ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

Как следует из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, на основании положений чч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком Сапожниковой Г.В. а также отсутствие между ними соглашения по оплате за содержание занимаемого жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заключение между ЗАО «Партнер» и Рысковой Т.И.. соглашения об определении порядка и размера её участия в расходах по внесению платы в связи с пользованием квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, влекущее за собой возможность самостоятельного исполнения Рысковой Т.И. обязательств по договору социального найма жилого помещения, прав и законных интересов других лиц, в том числе проживающих в указанной квартире, не нарушит.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств и доказательств, суд считает возможным определить размер участия Рысковой Т.И. в расходах по оплате начисляемых в отношении указанной квартиры ЗАО «Партнер» платежей следующим образом: по оплате платежей, начисляемых, исходя из 1/4 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Расковой Т.И. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рысковой Т.И. удовлетворить.

Обязать ЗАО «Партнер» заключить с Рысковой Т.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 части оплаты общей площади за жилое помещение по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Рысковой Т.И.. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н.Николотова

Копия верна.

Судья Н.Н.Николотова

Секретарь О.А.Гусева