Петрушина Юлия Васильевна

Дело ...

50RS0...-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора ...10, при секретаре судебного заседания ...9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...8 к ...5, ...2, ...7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

...8 обратилась в суд с иском к ...5, ...2, ...7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ...8 указалиа что является собственником жилого ..., расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 17.08.2022. При приобретении жилого дома, прежний собственник заверил её, что в жилом доме никто не зарегистрирован. Поскольку по почте ответчикам стали приходить различные уведомления, она выяснила, что в указанном жилом помещении зарегистрированы, и не проживают ответчики ...5, ...2, ...7, которые были зарегистрированы до приобретения ею спорннго жилого помещения.

Членами её семьи ответчики не являются, соглашение о порядке пользования домом с ней не заключалось. Поскольку ответчиками нарушаются её права связанные с владением, пользованием и распоряжением данным имуществом, истец просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ...5, ...2, ...7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных ...

...извещений по месту регистрации (л.д. 47-49).

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его ...3. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ...3.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации и фактического проживания ответчика, возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения и неявкой ответчика за их получением в отделение связи (л.д. 47-49).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Направление судебных повесток по месту регистрации ответчика и указанному им месту фактического проживания суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика.

...3 по городскому округу Луховицы о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ...3 третьего лица в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Луховицкий городской прокурор ...10 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ» жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от ... ...-О, от ... ...-О-О, от ... ...-О, от ... ...-О и др.).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 98,8 кв. м, расположенной по адресу: .... Собственником указанного жилого дома является истец ...8 на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 20-22, 28-30). Право собственности истца на спорный дом не оспорено, договор купли-продажи недействительным не признан.

Как следует из материалов дела ...5, ...2, ...7 с ..., ..., ... зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 18).

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца, свидетеля ...11, и материалами дела, что ответчики ...5, ...2, ...7 не проживают в спорном жилом помещении с ... (л.д. 41).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения права пользования ответчика в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента возникновения у истца права собственности, поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства судом не установлено, соглашения между собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.

Поскольку судом установлено, что ответчики ...5, ...2, ...7 без правовых оснований, после смены собственника, зарегистрированы в спорном жилом помещении, нарушая права и законные интересы истца, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования, являются законными и обоснованными.

Судом не усматривается оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиками, поскольку соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование, не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи истцов, в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности влечет прекращение права пользования ответчиков спорным домом.

Таким образом, на основании изложенного исковые требования ...8 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Федерального закона ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ... ..., согласно которым решение суда о признании гражданина утратившим прав пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из жилого ..., расположенной по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ...5, ... года рождения; ...4, ... года рождения; ...7, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ....

По вступлении решения суда в законную силу ...5, ... года рождения; ...6, ... года рождения; ...7, ... года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» августа 2024 года.

Судья

Луховицкого районного суда

... И.М. Зуйкина